融信中国前7个月销售725亿元,花了161亿元拿地

8月4日,闽系房企融信中国(03301.HK)发布未经审核运营数据,7月单月,公司实现销售额121.44亿元,实现销售面积60.63万平方米

8月4日,闽系房企融信中国(03301.HK)发布未经审核运营数据,7月单月,公司实现销售额121.44亿元,实现销售面积60.63万平方米。  

1至7月,融信中国实现销售额725.02亿元,完成全年1400亿元销售目标的51.79%;实现销售面积317.95万平方米;销售均价为22803元/平方米。  

对于2020年,融信中国在2019年业绩会现场表示,就公司目前的土地储备,可以支撑公司未来三年的需要,做到每年10%-12%的增长,有信心完成2020年的既定目标。  

近期,在两宗位于长三角区、颇受关注的地块竞买活动中,融信中国均未能如愿拿地。先是7月29日,融信中国参与位于上海市浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块的竞买,经过100轮竞价,不敌陆家嘴,未能拿下该宗土地。  

此后的7月31日,位于杭州市下城区文晖单元的住宅地块进入现场竞价阶段,包括迎来包括中骏集团(01968.HK)、宝龙地产(01238.HK)、旭辉中国(00884.HK)、绿城中国(03900.HK)、融创中国(01918.HK)等在内的23家房企参与竞拍,融信中国和杭州本地房企滨江集团(002244.SZ)竞拍到最后。  

最终,滨江集团经过82轮竞价,以107.38亿元的代价竞得该宗地块,溢价率21.77%,成交楼板价为35965元/平方米。  

7月,融信中国增加四个项目,三宗位于长三角区域,分别位于浙江省杭州市、绍兴市和江苏省南京市,另一宗位于河北省保定市。新增土地储备51.2万平方米,总地价约65.2亿元,权益地价23亿元,权益占比35.28%。  

今年前7个月,融信中国合计获取20个项目。12个项目位于长三角地区,位于杭州市的有5个。新增土地储备395.3万平方米,总地价为231.4亿元,权益地价为161.8亿元,权益占比69.92%。  

融信中国此前表示,去年土地拿的比计划少一点,主要是因为地价一直都偏高,所以少拿点。2019年,融信中国新增土地项目46个,新增土地储备约730万平方米,权益面积为341.75万平方米,权益代价约163亿元,地块平均成本约为每平方米人民币6648元。  

对于今年的拿地策略,融信中国则表示,今年估计也是拿到销售回款的30%-50%。并判断今年4月至5月土地应该会降温。

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