【越乔】获悉

2020年8月1日起

武汉东湖新技术开发区

开始执行新的土地级别与基准地价标准

另外，文中附上

武汉中心城区地价分级地图

【越乔】截图自武汉市政府官网

为确保基准地价成果符合地产市场运行的实际，强化政府对城市地价和土地市场的管理，促进全市土地市场持续健康发展，根据国家有关规定，武汉东湖新技术开发区管委会组织对其2014年土地级别与基准地价成果进行了更新，制定了新的土地级别与基准地价标准。

经研究，现将《武汉东湖新技术开发区国有建设用地土地级别与基准地价表（2018）》《武汉东湖新技术开发区集体建设用地土地级别与基准地价表（2018）》《武汉东湖新技术开发区农用地土地级别与基准地价表（2018）》《武汉东湖新技术开发区商业用地级别与基准地价图（2018）》《武汉东湖新技术开发区商务用地级别与基准地价图（2018）》《武汉东湖新技术开发区住宅用地级别与基准地价图（2018）》《武汉东湖新技术开发区公服用地级别与基准地价图（2018）》《武汉东湖新技术开发区工业用地级别与基准地价图（2018）》《武汉东湖新技术开发区综合用地级别图（2018）》予以公布（后6份图纸由市自然资源和规划局在其网站上发布），并就有关事项通知如下：

一、基准地价作为法定价格基准，是政府管理和调控土地市场的基本手段，是显化土地资产价值、核算土地资产收益的主要依据，武汉东湖新技术开发区管委会、各有关单位应当认真执行上述土地级别与基准地价更新标准。

二、市自然资源和规划局应当切实做好地价动态监测、地价指数定期测算发布工作，并依据市场发展需求，及时调整更新土地级别与基准地价标准。

三、本通知公布的上述土地级别与基准地价标准自2020年8月1日起执行。

武汉中心城区地价分级地图出炉

武汉市住宅用地级别与基准地价图

武汉市商业用地级别与基准地价图

武汉市商务办公用地级别与基准地价图

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武汉市中心城区国有建设用地土地级别

与基准地价（2018）

注：1、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；

2、基准日为2018年6月30日；

3、使用年期为对应用途的法定最高出让年限；

4、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅷ级为2.0；住宅用地Ⅰ-Ⅵ级为3.0，Ⅶ-Ⅷ级为2.5；公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ级为1.5；工业用地Ⅰ级-Ⅴ级为1.0；

5、商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。

武汉市中心城区集体建设用地土地级别

与基准地价（2018）

注：1、住宅用地是指利用集体建设用地建设的租赁住房用地；

2、本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片集体建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；

3、基准日为2018年6月30日；

4、使用年期为对应用途的法定最高出让年限；

5、开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅰ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅷ级为2.0；住宅用地设Ⅰ-Ⅵ级为3.0，Ⅶ-Ⅷ级为2.5；公共服务用地Ⅰ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ级为1.5；工业用地Ⅰ级-Ⅴ级为1.0。

越乔综合自：武汉市政府官网、武汉市自然资源和规划局网站、智慧武汉