特优生仁恒又一次摊开了它的“作业本”。

4个月前，仁恒敞开了仁恒滨江园的售楼处，向公众溯源了它的造园手法和生活方式。

当时，我们曾赞扬仁恒—— “更大的格局是开放”（）。或许，正是之前的大度，为仁恒收获了更多青睐，也让它有了继续打开的勇气。

仁恒滨江园“生活方式溯源展”现场

8月22日-9月30日，仁恒第二次“示范区开放月”活动开启，这一次，还多了实景呈现的前湾国际社区和珊瑚世纪。

身处于浮躁的市场中，当我们对于匠心、产品力的渴望，被“倒挂”、“套现”、“一夜暴富”这些庸常所击垮时，还庆幸有一家公司愿意在我们心中埋下美好的种子，与一次次“开放月”同声共振。

就像仁恒人所说：“浪潮过后，经过岁月，真正的好房子才会浮现出来，熠熠发光。”

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打开，一个国际社区的广度

还记得仁恒滨江园开放月，一些润物无声的细节，比它创造的销售奇迹更打动人心。

比如，售楼处本身就是一个美学的集大成者，线条、光线、色调、园景搭配得恰到好处。还有易稿13次，拔掉中心“楼王”后呈现的园区总平图。更有无边界水景、迎宾楼、共享厨房这些巧思。

仁恒滨江园水景效果图

仁恒滨江园会所实景

这场行业顶尖的思维碰撞，并非炫技式铺排，而是把用户体验当做一切营造法则的根基。

不止是好房子、好建筑，这一次开放月，仁恒更向大家展示了“生活营造法则”。

仁恒滨江园立面手稿

如何把一座120万方的社区变成“美丽新世界”？仁恒把答案写在了前湾国际社区里。

人，才是这里的核心土壤。走过3年时光，1672位公民，36场社群活动，78734位无界公园来客，共同组成了前湾的温暖点滴。

于地产商而言，造城不难，难的是如何把“城”经营成“家”。

在这个追求速度的世界中，前湾国际社区力图打破网线牵引之下，人与人之间的表层接触，选择用一场场有温度的线下沟通，去重塑一个“美丽新世界”。

前湾国际社区无界公园

这里已经形成了3个“固定节目”。

孩子是前湾明天的骄傲。听到一位惠灵顿小朋友的“建议”，前湾国际社区与惠灵顿国际学校把自然课搬进了无界公园里，前湾国际社区“第二课堂”由此诞生。

一个多元化的社区里，生活一群来不同国家、从事不同职业，有着相同又不同兴趣爱好的人们，前湾国际社区给他们起了一个美好的名字——“前行者”。

前湾国际社区售楼处

从大咖育儿知识分享，到温情的小水滴故事……已经举办了10期的“前行者说”，让这群乐于分享的人们找到了共鸣。

在邻里越来越缺乏互动的今天，前湾国际社区希望找到属于业主们的“群体记忆”。

无论是第二课堂、前行者说还是月下音乐会，这些的共通共融，预示着前湾国际社区的社群文化正在逐步形成。

而这些美好的积累，如同在前湾播下的种子，触发每一位“前行者”对未来生活的向往，触发业内去思考社区运营的方向。

前湾国际社区无界公园

一年造房，3年造园，即将交付的前湾国际社区中区里也是温暖满溢。以外立面为例，高层立面是香槟色基调铝板，柔和而不失温度。更考究是高层北面，加了很多的隔栅来保证颜值。

让楼幢“正脸”好看是每家开发商的必备功课。但在视觉“盲区”精雕细琢却很难得。

前湾国际社区中区实景图

仁恒标配的迎宾楼，不但为业主提供了休息、社交的场地，还有一个温情的隐喻：无论回家多晚，总有一盏灯光为你而明。

前湾国际社区中区迎宾楼实景图

室内仍然是惯常的木饰纹面，墙纸、地面的颜色搭配温温柔柔。随处可见的收纳系统、主卫的双台盆、窗上的儿童锁……不需要太多额外造价的小心思，才是生活中的crush瞬间。

2

打开，一座街区的烟火气

在房地产行业逐渐“内卷化”的今天，用复制粘贴就能解决时，没人愿意做额外的创新和思考。

还好，我们可以在珊瑚世纪中看到一些特别元素。

去年珊瑚世纪叠墅首开时，我们只能对着效果图想象，如今终于可以体会到实景了。

珊瑚世纪售楼处实景图

这是一个“杭州没有过的”创新叠墅，上叠的入户空间在四楼，通过退台设计形成一方25-30㎡的开放天地，仁恒称之为“凌空花园客厅”。

这样上叠业主也能在户外花园中莳花弄草、品茶会友，完美避开了“上叠无花园”的痛点。

珊瑚世纪叠墅还采用了“静层相邻”的设计。建筑二层是下叠卧室，三层是上叠卧室，卧室层与卧室层相邻，不用担心你的休息时间与邻居的happy time撞车。

珊瑚墅实景

外观上也把温暖做到了极致，没有追随流行色和冷淡风，而是采用了更轻盈舒缓的暖木色设计；屋内是最不容易变色的黄杨木饰面，门板、玄关柜交接面没有色差。

这些做起来不难，思考到这一层深度却不简单。

如果说，前湾国际社区是仁恒打造的一座“开放的城”，珊瑚世纪则是藏在之江山水间的烟火气社区。

以小而精美的艺术商业集，聚合生活的烟火。仁恒说社区商业作为城市空间，应该强调日常性，亲切、便利、促进人际交往，才能打开生活的温度。

珊瑚世纪实景图

珊瑚世纪的珊瑚mall是一个开放的街区，空间开阔、便利，动线设计以交互为前提。它就像一个温暖的社区中岛台，既能放下烟火气，也能聚合亲密的邻里关系。

一家花＆奶茶店、一间醇郁咖啡馆、一间可以酣畅体验的健身房…… 这些高品位的商店并非昙花一现，未来或许都将在实体店里，呈现出来，时刻伴随在业主左右。

3

仁恒的杭州“老友记”

让我记忆犹新的发布会不多，但仁恒的每一次呈现都触到参与者内心的“点”。

还记得去年此时，仁恒在西湖畔一座限时咖啡馆中，开启了一场教科书式发布会。

一个社区和他的生活方式现场实景

绿意萦绕，香气四溢，身旁坐着熟稔的邻居，充当主持人的业主兴奋里带着小紧张，仁恒员工们坐在人群中弹唱……仿佛我们参加的不是发布会，而是一个寻常午后的，误入了一场小型party。

5天前，仁恒延续了去年的主题，把发布会搬进了仁恒滨江园会所。

一个社区和他的生活方式+现场实景

这一次，它用镜头记录了1440小时的社区营造史，把其中一些锱铢必较的故事搬上了荧幕，名曰《时间的答案》。

挥汗如雨的建筑工人，笔耕不辍的建筑师……纪录电影向我们展示了一个看不见的仁恒，一群在浮躁市场上坚守本心的仁恒人。

不需要站在舞台上慷慨激昂，仁恒的角色，更像是一个许久未见的老友，约在一个熟络的地点，用咖啡、liveshow、电影这些寻常开启故事，聊一聊彼此的近况。

不需要太多花哨的言语，对于仁恒而言，让作品历久弥新的唯有时间。