8月天津土地市场的小型复苏为“金九”的热度埋下伏笔。

据凤凰网房产统计，天津8月共成交5宗宅地，分布区域于滨海、北辰及河西，总计成交建筑面积55.16万平方米，吸金71.82亿元。

其中，河西区津西体（挂）2020-012号地块引得鲁能、万科、仁恒、中海、金融街、保利6大房企参与竞拍，最终鲁能以总价36.2亿元、溢价率24.83%成功摘得，成为8月最“壕”房企。

9月，天津土地市场迎来放量，共有22宗宅地待售，挂牌起始总价达到174亿元，迎来了下半年的首个小高潮。

值得注意的是，在9月预计出让的22宗待拍地块中，滨海占比超过六成，其余还包括环城和远郊，市内六区则“缺席”。

据统计，滨海9月待拍地块14宗，总土地面积123万平方米，起始总价109亿元。其中，生态城板块挂牌7宗宅地，合计出让土地面积约60.23万平方米，建筑面积共约116万平方米，挂牌总价为42.329亿元。除此以外，滨海区域内还有3宗地块为二次延期地块。今日（8月31日）还释出一宗开发区热门地块，总建筑面积达到24万平方米，起始总价为29.28亿元，起始楼面价超过1.2万元/平方米，或将成为9月亮点。

远郊方面，静海区预计将出售2宗捆绑地块，土地面积达27万平方米；宝坻区待成交3宗地块，土地面积达21万平方米；武清区上架的两宗地块中也含1宗捆绑地块，土地总面积24万平方米。环城则只有西青区一宗独秀，土地面积为4.9万平方米。

总体来说，9月天津土地市场迎来集中放量，好戏多集中于“周三剧场”，海量土拍大戏尽在9月，敬请期待。