9月1日至6日，由风财讯、风财讯智库主办的2020风财讯超级财经周启动。22场云端对话，40位顶层智慧围绕产业、金融、文旅、商业、城市更新等话题进行多元讨论。在“破局·大湾区攻略——城市开发模式创新与人居趋势研判”论坛中，佳兆业集团副总裁，首席经济学家刘策谈到，要从国家对粤港澳大湾区的战略意识形态出发，对企业提出要转变“区域”视野为“全球”视野，牢记政治使命坚守经济高地和产业高地，打造核心创新力来实现企业的长远发展。

刘策认为，企业要肩负好政治使命，与大湾区同呼吸共命运，通过打造“大健康+大文体+大生活”三个生活圈，实现湾区居民的幸福发展；通过“地产+城市更新+产业”三驾马车并驾齐驱实现湾区城市的经济腾飞。

以下为部分发言实录

从我自身的经验来讲：第一，人才聚集明显，许多人才聚集到大湾区就业发展。第二，居民生活更加优渥，生活水平稳步提高。第三，购房置业者逐步增多。第四，交通越发便捷，珠港澳通车时间逐渐缩短。

湾区企业未来要想谋求长远的发展，应该要认识到几个变化：第一，格局转变，“区域”视野变为“全球”视野。企业要以“站在全球经济湾区”的概念，参与国际竞争，争当国家经济发展排头兵。第二，塑造城市集群理念。通过城市之间的连带效应和辐射效应，加强城市之间的强强联动，相互协调协同发展。第三，“地产+城市更新+产业”并驾齐驱。地产为城市运营供资金基础，城市更新是推力器，带动产业发展，提升湾区城市发展潜力。

特别对于房企而言，要通过大健康，大文体和大生活，三个生态圈来完成。第一个是大健康，倾力打造以人民健康为核心的大健康产业，通过现代企业治理方式，整合全球优质资源，降低成本，提高品质，为人民群众提供全周期的健康服务。特别是在生物领域和健康养老领域。第二个是大文体，探索房地产与文化产业的融合，包括人文、社会、经济、环境的相互调和打造，满足人们美好生活向往的目标。第三个就是大生活，通过产业集聚人口，就近解决人员居住、商业等生活配套，形成人的全生命周期闭环，带动城市的兴起，产城互促互进，探索新常态下房地产发展的新路径。总之，通过大健康，大文体和大生活来实现居民的消费升级，来满足百姓的需求，实现城市的升级换代。

当前，大湾区的城市经济发展机遇与挑战并存。城市发展已经进入到了存量市场，传统的增量用地供给遇到了明显的瓶颈。因此城市更新迫在眉睫，通过提高土地利用率来腾挪新的建设用地空间，并进一步提升整个单位土地的GDP能效和税收。此外，还可以通过改善居民居住环境和配套设施，增加基础设施建设来实现城市的更新换代和经济腾飞。

大湾区在未来国家的定位里面是政治高地、经济高地和产业高地，因此在思想上，企业要树立好自身的使命感和责任感。当好中国经济转型发展的模范生，为大湾区的发展添砖加瓦，打造好中国经济增长的闪亮名片。同时，勇于参与国际竞争，助力大湾区成为资源集聚和产业集聚的经济高地和产业高地。在发展上，一要顺应政府和经济发展的要求，打造好自己的核心竞争优势，不断提为企业自身注入新的活力并以此为基点谋求企业的长远谋划；二要与大湾区共呼吸同命运，把企业的发展渗透到大湾区发展的方方面面，助力大湾区实现经济的腾飞，为湾区人民谋福利。