刘策:转变格局视野 与大湾区同呼吸共命运

刘策谈到,要从国家对粤港澳大湾区的战略意识形态出发,对企业提出要转变“区域”视野为“全球”视野,牢记政治使命坚守经济高地和产业高地,打造核心创新力来实现企业的长远发展。

9月1日至6日,由风财讯、风财讯智库主办的2020风财讯超级财经周启动。22场云端对话,40位顶层智慧围绕产业、金融、文旅、商业、城市更新等话题进行多元讨论。在“破局·大湾区攻略——城市开发模式创新与人居趋势研判”论坛中,佳兆业集团副总裁,首席经济学家刘策谈到,要从国家对粤港澳大湾区的战略意识形态出发,对企业提出要转变“区域”视野为“全球”视野,牢记政治使命坚守经济高地和产业高地,打造核心创新力来实现企业的长远发展。

刘策认为,企业要肩负好政治使命,与大湾区同呼吸共命运,通过打造“大健康+大文体+大生活”三个生活圈,实现湾区居民的幸福发展;通过“地产+城市更新+产业”三驾马车并驾齐驱实现湾区城市的经济腾飞。

以下为部分发言实录

从我自身的经验来讲:第一,人才聚集明显,许多人才聚集到大湾区就业发展。第二,居民生活更加优渥,生活水平稳步提高。第三,购房置业者逐步增多。第四,交通越发便捷,珠港澳通车时间逐渐缩短。

湾区企业未来要想谋求长远的发展,应该要认识到几个变化:第一,格局转变,“区域”视野变为“全球”视野。企业要以“站在全球经济湾区”的概念,参与国际竞争,争当国家经济发展排头兵。第二,塑造城市集群理念。通过城市之间的连带效应和辐射效应,加强城市之间的强强联动,相互协调协同发展。第三,“地产+城市更新+产业”并驾齐驱。地产为城市运营供资金基础,城市更新是推力器,带动产业发展,提升湾区城市发展潜力。

特别对于房企而言,要通过大健康,大文体和大生活,三个生态圈来完成。第一个是大健康,倾力打造以人民健康为核心的大健康产业,通过现代企业治理方式,整合全球优质资源,降低成本,提高品质,为人民群众提供全周期的健康服务。特别是在生物领域和健康养老领域。第二个是大文体,探索房地产与文化产业的融合,包括人文、社会、经济、环境的相互调和打造,满足人们美好生活向往的目标。第三个就是大生活,通过产业集聚人口,就近解决人员居住、商业等生活配套,形成人的全生命周期闭环,带动城市的兴起,产城互促互进,探索新常态下房地产发展的新路径。总之,通过大健康,大文体和大生活来实现居民的消费升级,来满足百姓的需求,实现城市的升级换代。

当前,大湾区的城市经济发展机遇与挑战并存。城市发展已经进入到了存量市场,传统的增量用地供给遇到了明显的瓶颈。因此城市更新迫在眉睫,通过提高土地利用率来腾挪新的建设用地空间,并进一步提升整个单位土地的GDP能效和税收。此外,还可以通过改善居民居住环境和配套设施,增加基础设施建设来实现城市的更新换代和经济腾飞。

大湾区在未来国家的定位里面是政治高地、经济高地和产业高地,因此在思想上,企业要树立好自身的使命感和责任感。当好中国经济转型发展的模范生,为大湾区的发展添砖加瓦,打造好中国经济增长的闪亮名片。同时,勇于参与国际竞争,助力大湾区成为资源集聚和产业集聚的经济高地和产业高地。在发展上,一要顺应政府和经济发展的要求,打造好自己的核心竞争优势,不断提为企业自身注入新的活力并以此为基点谋求企业的长远谋划;二要与大湾区共呼吸同命运,把企业的发展渗透到大湾区发展的方方面面,助力大湾区实现经济的腾飞,为湾区人民谋福利。

当世界经济面临修复,当未来依然存在不确定,或是危机、或是机遇,一份对未来经济发展的指引正当时。

风财讯对话顶层智慧,22场云端对话,10城落地论坛,9月1日-9月6日,与您相约!

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