​扬子江金茂悦开盘了，江北核心区最热的神盘到了说再见的时候。

明知道买房毫无希望，但今天还是有数百位购房者来到售楼处，自发为神盘的离去“送行”。截止发稿前仍有房在卖，已有超150组买房人因为各种原因，弃选了金茂悦的最后机会。

没机会创造机会也要上

陪跑一年后喜提核心区业主

此前，项目已领C6地块最后两栋楼3、5号楼销许，共204套房源。户型建筑面积89、115㎡，销许均价31800元/㎡，精装交付，吸引了3490组购房者参与摇号，综合中签率5.8%。值得一提的是，本次项目开盘首付最低8成，验资证明217万。

虽然这次报名人数少了许多，但售楼处门口依然被各路人马挤的水泄不通。

在现场由于车辆实在太多，交警出动开始维持道路秩序，但很快交警们发现根本无济于事，只得任由私家车填满周围。

为了能抢占有利地形，一批摇号靠前的购房者早早赶到门口等待，甚至来不及吃午饭，打包几个菜就地享用起来。

看得出来，他们吃得很香。

最热的神盘，自然配得上最未雨绸缪的业主。买房君看到两位女生提前制作了金茂悦C6地块业主群的立牌，早早搭建起业主圈层。

买房人很努力，开发商们也相当拼。金茂悦销售们趁着住宅短缺的机会，努力推销着公寓产品“领寓”。

至于他们有多拼，看看下面这辆车就明白了。

此外，还有栖樾府、大华锦绣和樾、融侨誉江等核心区范围竞品拓客，在门口扫荡失落的客户们。

回到这次开盘的主角们，买房君遇到了一位核心区陪跑一年多的改善客。她从润辰府开始摇起，先后在江畔、花语熙岸、金茂悦陪跑多次，终于在这次成功上车。

“其实我跟很多人比，摇号周期已经不长了。这次用的无房户摇中了33号，加上62组人才，正好够买上89㎡小户型。”这位小姐姐欣喜地说道。

最终她买到了5栋1102号，如愿以偿成为核心区业主，但她在报名之初也差点“落榜”，“这次验资特别匆忙，我们家钱根本不够，还是找亲戚东拼西凑才上了车，还好当时没放弃。”

有人欢喜就有人忧。一位摇中1000多位的购房者，便是售楼处门口望眼欲穿的大多数。由于验资金额大大超出了预算，他找了贷款渠道融了50多万救急，等理财赎回了就还回去。

可惜天不如意，接下来他将转战南部新城、核心区其他热盘继续摇号，直到摇中。“这俩地方我很看好，除了这里其他的房子我基本不考虑。”

此次开盘节奏与上次一样相当缓慢，从下午1点半开始到4点半，仅放入了前290号客户进入内场。选房前需查验存款证明和提交时是否一致，并缴纳30万元定金，3天内缴齐8成首付。

（内场查验关口）

据内场购房者透露，他前面至少有2人因证明问题被取消资格，还有一人弃了号。

截止下午4点半，前350号客户进入内场，这从侧面说明了有150组客户因为各种原因（造假、钱不够、缺席），放弃了金茂悦的选房资格。

两大纯新盘即将入市

江北核心区又一批神盘开始排队

扬子江金茂悦卖完后，虽然还剩售楼处位置的4栋楼，但近两年开盘的可能性很低，基本离开了神盘的序列。然而，江北核心区更大的开盘潮，将在今年最后3个月掀起滔天巨浪。

据最新消息，纯新盘卓越G12地块已经进入蓄客阶段，预计10月公开售楼处和案名，年内开盘。有消息称该项目将一次性推出所有600多套房源，速战速决。

（图片来自网络）

卓越G12地块地处雅居乐滨江国际、正荣润锦城、江畔都会上城等小区之间，毗邻世纪金源G42地块，是核心区隧道口难得的纯住宅项目，能够享受到地铁10/11号线、江北一中、长江隧道等配套，位置绝佳。

项目规划5栋26-33层的高层住宅，前身为世纪金源G42地块的一部分，于今年6月被卓越以23288元/㎡的地价摘得，仅一个月便出炉小区规划，可谓神速。

另一家纯新盘则是耳熟能详的启迪水木滨江。项目本月公开了98、127、140㎡三个户型样板间，并同步公开精装修标准，预计最快10月迎来首开，首开四栋楼共计约500套房源，户型面积为98/120/127/140/160㎡以及顶层的12套226㎡大平层。

而今年同样大火的江畔都会上城，同样预计10月份拿出最后三栋收官房源，前期销许均价31307元/㎡，仅剩89㎡和129㎡两种户型，首付5成起。

除了上述确定入市的项目，江北核心区-中央商务区还有中交、云江印月花园两家待入市新盘，它们皆位于核心区金融CBD处，区位优越。目前云江印月花园规划4栋高层住宅，预计明年入市；中交G12地块目前正在组建销售团队，规划了9栋24-25层高层住宅，入市时间待定。