高溢价、摇号、中止……9月长沙土地市场好热闹

多宗住宅类地块高溢价成交、金山桥双限地4分钟熔断、芙蓉区单限地中止出让……这个“金九”,长沙新房市场表现平平,而土地市场却热闹非凡。

多宗住宅类地块高溢价成交、金山桥双限地4分钟熔断、芙蓉区单限地中止出让……这个“金九”,长沙新房市场表现平平,而土地市场却热闹非凡。

28宗地171.67万方 揽金153.76亿元

据凤凰网房产统计,2020年9月,长沙六区一县共挂牌31宗地,其中28宗成交、2宗中止、1宗流拍。成交的28宗地共计出让面积约171.67万平方米,成交金额约153.76亿元。9月共15宗住宅类用地成功出让,共计出让面积约106.63万平方米,成交金额约148.26亿元。

从位置上来看,长沙县是9月长沙土地市场的主力军,共计13宗地块成功出让,其次为开福区,共6宗地成功出让,岳麓区5宗,天心区、望城区各2宗,芙蓉区9月无地块出让。

从土地性质来看,9月长沙成功出让9宗住宅用地、6宗商住用地、1宗商业用地、10宗工业用地和2宗其他用地。

长沙县多宗土地高溢价成交

9月长沙土地市场的高光片区,应该属于长沙县。据凤凰网房产统计,9月长沙县共15宗地挂牌,包括7宗住宅用地,1宗商住用地,3宗工业用地和2宗其他用地。

在长沙县成功出让的8宗住宅类用地中,除了[2020]长沙县046号地块底价成交外,其他住宅类用地均溢价成交,其中,位于湘龙街道的[2020]长沙县051号溢价88%成交,成为9月长沙土地市场成交地块中溢价最高的一宗。 

[2020]长沙县051号位于长沙县湘龙街道,于9月1日正式出让,共14家房企参与竞拍,经过74轮竞价后,该地块最终由长沙市爱之月房地产开发有限公司竞得,成交价格117866万元,溢价88%,楼面价5640元/平。

据天眼查网站显示,长沙市爱之月房地产开发有限公司最终由保定市长城控股集团有限公司100%控股,为长城控股集团旗下的爱情地产。

该宗地距离5号线水渡河站较近,西临捞刀河,北临长沙园林生态园,南临长沙保利香槟国际,周边生活配套较为完善,交通便捷。周边新房碧桂园翘楚棠在售毛坯LOFT公寓,均价9000元/平,保利香槟国际在售毛坯公寓,均价6800-7000元/平。

[2020]长沙县059号位于9月25日出让,经过11家房企争夺,63笔出价后,最终由广西兴进实业集团有限责任公司竞得,成交价格90505万元,溢价64.03%,楼面价4921元/平。

据悉,此次为兴进实业首进长沙。广西兴进实业集团有限责任公司发源于广西桂林,目前已深耕桂林23年,业务涉及房地产开发、物业服务、商业开发、金融投资、文化旅游几大板块。

就位置来看,该项目地段不错,靠近地铁3号线螺丝塘站和广生站,出现非常方便,周边有长沙县妇幼保健院、龙塘水体公园、华润置业广场等,生活、商业配套较为丰富;另外,周边新房楼盘较多,有新城星悦城、新城悦隽、旭辉美的东樾城等项目,附近楼盘销售均价9000元/平左右。

20选1!中交地产摇得金山桥双限地

除了长沙县多宗住宅用地遭房企争抢外,望城区金山桥“双限地”人气也十分高。9月29日,编号为[2020]望城区019号住宅用地通过现场摇号定主,共20家房企参与,经过两轮摇号,湖南修合地产实业有限责任公司、长沙雅颂房地产咨询合伙企业(有限合伙)运气爆棚,摇中该宗“双限地”。

据天眼查网站显示,湖南修合地产实业有限责任公司由中交地产股份有限公司间接控股。

9月22日,[2020]望城区019号住宅用地挂牌截止,该地块为“双限地”,共23家房企参与竞价,经过25轮竞价后,达到土地最高限价96678万元而触发熔断,长房、保利、万达、澳海、万科等20家房企通过资格审查,进入摇号。

9月长沙土地市场在“热热闹闹”中收官,进入“银十”,长沙土地市场43宗地待嫁中,这些地最终将花落谁家,凤凰网房产持续关注中……

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