10月19日,国家统计局发布2020年1—9月份全国房地产开发投资和销售情况。
一、房地产开发投资完成情况
1—9月份,全国房地产开发投资103484亿元,同比增长5.6%,增速比1—8月份提高1.0个百分点。其中,住宅投资76562亿元,增长6.1%,增速提高0.8个百分点。
1—9月份,东部地区房地产开发投资55023亿元,同比增长6.5%,增速比1—8月份提高1.0个百分点;中部地区投资20670亿元,增长0.9%,1—8月份为下降1.1%;西部地区投资23518亿元,增长8.1%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资4273亿元,增长4.4%,增速提高0.4个百分点。
1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积859820万平方米,同比增长3.1%,增速比1—8月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积607031万平方米,增长4.0%。房屋新开工面积160090万平方米,下降3.4%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅新开工面积117193万平方米,下降4.2%。房屋竣工面积41338万平方米,下降11.6%,降幅扩大0.8个百分点。其中,住宅竣工面积29597万平方米,下降10.5%。
1—9月份,房地产开发企业土地购置面积15011万平方米,同比下降2.9%,降幅比1—8月份扩大0.5个百分点;土地成交价款9316亿元,增长13.8%,增速提高2.6个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1—9月份,商品房销售面积117073万平方米,同比下降1.8%,降幅比1—8月份收窄1.5个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降16.5%,商业营业用房销售面积下降15.3%。商品房销售额115647亿元,增长3.7%,增速提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长6.2%,办公楼销售额下降15.7%,商业营业用房销售额下降17.1%。
1—9月份,东部地区商品房销售面积48075万平方米,同比增长2.2%,增速比1—8月份提高1.4个百分点;销售额64424亿元,增长8.9%,增速提高2.3个百分点。中部地区商品房销售面积31459万平方米,下降7.0%,降幅收窄1.5个百分点;销售额22890亿元,下降5.7%,降幅收窄2.1个百分点。西部地区商品房销售面积32687万平方米,下降1.0%,降幅收窄1.7个百分点;销售额24286亿元,增长2.1%,增速提高1.8个百分点。东北地区商品房销售面积4852万平方米,下降8.9%,降幅收窄1.3个百分点;销售额4046亿元,下降5.0%,降幅收窄0.8个百分点。
9月末,商品房待售面积49581万平方米,比8月末减少471万平方米。其中,住宅待售面积减少419万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积减少62万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—9月份,房地产开发企业到位资金136376亿元,同比增长4.4%,增速比1—8月份提高1.4个百分点。其中,国内贷款20484亿元,增长4.0%;利用外资94亿元,下降9.5%;自筹资金44485亿元,增长5.9%;定金及预收款45145亿元,增长2.9%;个人按揭贷款21783亿元,增长9.5%。
四、房地产开发景气指数
9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.43,比8月份提高0.11点。
表1 2020年1—9月份全国房地产开发和销售情况
指标 |
绝对量 |
同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) |
103484 |
5.6 |
其中:住宅 |
76562 |
6.1 |
办公楼 |
4470 |
0.5 |
商业营业用房 |
9548 |
-2.5 |
房屋施工面积(万平方米) |
859820 |
3.1 |
其中:住宅 |
607031 |
4.0 |
办公楼 |
35121 |
-0.7 |
商业营业用房 |
88082 |
-8.4 |
房屋新开工面积(万平方米) |
160090 |
-3.4 |
其中:住宅 |
117193 |
-4.2 |
办公楼 |
4826 |
-3.7 |
商业营业用房 |
13068 |
-6.3 |
房屋竣工面积(万平方米) |
41338 |
-11.6 |
其中:住宅 |
29597 |
-10.5 |
办公楼 |
1416 |
-18.6 |
商业营业用房 |
4198 |
-24.1 |
土地购置面积(万平方米) |
15011 |
-2.9 |
土地成交价款(亿元) |
9316 |
13.8 |
商品房销售面积(万平方米) |
117073 |
-1.8 |
其中:住宅 |
103614 |
-1.0 |
办公楼 |
2190 |
-16.5 |
商业营业用房 |
5929 |
-15.3 |
商品房销售额(亿元) |
115647 |
3.7 |
其中:住宅 |
103497 |
6.2 |
办公楼 |
3164 |
-15.7 |
商业营业用房 |
6403 |
-17.1 |
商品房待售面积(万平方米) |
49581 |
0.5 |
其中:住宅 |
22416 |
-0.4 |
办公楼 |
3765 |
2.6 |
商业营业用房 |
12969 |
-1.8 |
房地产开发企业到位资金(亿元) |
136376 |
4.4 |
其中:国内贷款 |
20484 |
4.0 |
利用外资 |
94 |
-9.5 |
自筹资金 |
44485 |
5.9 |
定金及预收款 |
45145 |
2.9 |
个人按揭贷款 |
21783 |
9.5 |
表2 2020年1—9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 |
投资额 (亿元) |
同比增长 (%) |
||
住 宅 |
住 宅 |
|||
全国总计 |
103484 |
76562 |
5.6 |
6.1 |
东部地区 |
55023 |
39797 |
6.5 |
6.3 |
中部地区 |
20670 |
16221 |
0.9 |
2.5 |
西部地区 |
23518 |
17315 |
8.1 |
9.7 |
东北地区 |
4273 |
3229 |
4.4 |
4.5 |
表3 2020年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
绝对数 (万平方米) |
同比增长 (%) |
绝对数 (亿元) |
同比增长 (%) |
|
全国总计 |
117073 |
-1.8 |
115647 |
3.7 |
东部地区 |
48075 |
2.2 |
64424 |
8.9 |
中部地区 |
31459 |
-7.0 |
22890 |
-5.7 |
西部地区 |
32687 |
-1.0 |
24286 |
2.1 |
东北地区 |
4852 |
-8.9 |
4046 |
-5.0 |