10月30日，随着1宗商住用地、1宗住宅用地和3宗工业用地的成功出让，10月长沙土拍落下帷幕。刚刚过去的这个月，长沙土地市场表现亮眼，2宗“双限地”提前熔断、多宗住宅类用地中止出让……

39宗地 299.54万方 揽金61.93亿

据凤凰网房产统计，2020年10月，长沙六区一县共挂牌43宗地，39宗地成交，4宗地块中止出让。在成交的39宗地中，38宗地已定主，1宗熔断待摇号。成交的39宗地共计出让面积约2995404.88平方米，成交金额619250万元。

从区域来看，10月已定主的38宗地块中，27宗位于长沙县，开福区3宗、望城区3宗、雨花区、天心区各2宗、岳麓区1宗。已熔断待摇号地块位于开福区。

从土地规划性质来看，10月成功出让10宗住宅用地、4宗商住用地、19宗工业用地、5宗商业用地和1宗其他用地。

又现“抢地” 2宗“双限地”提前熔断

10月长沙土地市场共4宗“双限地”出让，其中3宗地进入了摇号程序，目前，雨花区[2020]长沙市081号地块和天心区[2020]长沙市082号地块已通过摇号定主，而[2020]长沙市084号将在11月3日进行现场摇号。

除了熔断外，10月2宗“双限地”提前熔断也成为了该月长沙土地市场的一大看点。10月20日，长沙市雨花区编号为[2020]长沙市081号住宅用地挂牌截止，经过21轮报价后，该地块于9时51分提前熔断，熔断后再有一家房企参与出价。10月27日，该地块通过现场摇号，长沙弘冉房地产开发有限公司运气爆棚，摇中该宗“双限地”，成交价格24700万元，楼面价6006元/平，溢价19.32%。

原定于10月27日挂牌截止的[2020]长沙市084号地块，在经过41家房企，41轮的竞价之后，于10月26日触发熔断。该地块土地最高限价35825万元，折合楼面价4600元/平，限定毛坯住宅最高销售均价11100元/平。

条件苛刻 长沙县2宗住宅类用地中止出让

10月中止出让的地块中，长沙县2宗住宅类用地赫然在列，分别为[2020]长沙县081号商住用地和[2020]长沙县082号住宅用地。

[2020]长沙县081号地块和[2020]长沙县082号地块位置相邻，均靠近松雅湖公园，周边生态环境较好，距离长沙地铁3号线松雅湖（南）站较近，出行也较为便捷，周边商业、生活配套较多，居住方便。周边在售项目较多，长房星昇公馆均价10300元/平，中交建发松雅院均价11100元/平……

这两宗地交易条件较多，其中要求竞买人必须同时报名参加[2020]长沙县081号地块和[2020]长沙县082号地块的竞拍，且取得[2020]长沙县081号地块的最高报价人后必须为竞得[2020]长沙县082号地块的最高报价人，否则无效。

10月的长沙土地市场已经落下帷幕，11月土拍大戏正在拉开，这个月长沙土地市场又会发生什么的故事呢？凤凰网房产将持续关注……