凤凰网房产讯 近日网传消息，按照住宅用地分类调控文件要求，重点施行“两集中”：集中发布出让公告、集中组织出让活动，2021年发布住宅用地公告不能超过3次。北上广深等22个重点城市在列，分别为北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、苏州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。

目前，天津、郑州、青岛3个城市已经发布相关对住宅土地集中供应的通知，每年供地不超过3次。

22个重点城市土地集中出让，将对行业带来哪些影响？  

土地集中出让为住房供应带来稳定预期，进而引导购房者稳定预期  

集中供地客观上将分散企业资金，有利于平抑土地市场热度，稳定土地市场预期。  

同时，当下快周转依然是行业一大特点，集中供地必然会带来项目的集中入市，为住房供应带来稳定预期，一定程度上将平抑房价上涨压力，有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标。但值得注意的是，阶段性项目集中入市也可能导致市场短期供需失衡，因此未来项目入市时点需要政府更好的把控。  

来源：中指研究院