观点网讯：5月27日，自2月23日财政预算案公布的「新按保」措施，至今已实施超过3个月。随着疫情放缓，配合新措施启动换楼链下，带动中价物业交投上升，并令整体二手住宅市场交投向上。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示，以近3个月(3月1日至5月25日)二手住宅注册量与前3个月(去年12月1日至今年2月28日)作比较，受惠「新按保」措施的带动，当中逾1,000万至1,200万港元录874宗，急升约6成半，宗数甚至比起逾1,200万至1,920万港元更高。

同样受惠「新按保」措施的逾1,200万至1,920万港元二手住宅物业，近3个月录865宗二手登记，比起前3个月亦升约2成，表现同样超越同期升约8%的整体二手大市。

至于录1,651宗的逾800万至1,000万港元个案，则较前3个月增加约6.8%，而个案最多的800万港元或以下物业，亦多约4%；反观，逾1,920万港元暂录358宗，仍较前3个月少约15.4%。