来源： 凤凰网房产石家庄站

高铁片区作为石家庄城市更新的重头戏，一直备受关注，近日，石家庄市举行城市更新重点路桥工程竣工暨高铁片区新建项目集中开工仪式，一共有5个项目实现竣工，9个项目开工建设。

高铁片区规划范围北至东平路，南至仓盛路，东至建设大街，西至滨河街，总规模8.25平方公里，包括商务核心区、南部拓展区（原药博园区）、商业聚集区（祥云国际）。

未来将依托石家庄高铁站区位优势，打造成为汇集产业创新、商务服务、文体休闲、商贸物流、生活居住五大功能的商务宝地、创业高地、宜居福地。石家庄高铁片区新开工建设9个项目，总投资22.6亿元，来看看他们什么时候能完工吧。

9个新开工项目具体情况及竣工时间：

1.高铁片区城市客厅项目：总投资10亿元，建筑面积9万平方米，建设城市会议中心、展示中心、智慧管理中心、企业服务中心、商务酒店等，计划2025年7月30日竣工。

高铁片区城市客厅建设项目位于普圆街以东，规划路以南，汇福街以西，塔南路以北，规划用地面积23.85亩，项目以“城市之帆”为设计理念，挺拔昂扬的建筑形态好似扬起的风帆，为城市发展提供动力，寓意着城市的远航及美好的发展未来。

2.高铁片区高品质住宅区 3.回迁区项目：两个项目总投资9亿元，建设7栋住宅及配套设施，计划2024年12月30日竣工。

高品质住宅楼在东三教街以东，汇吉路以南，汇通路以西，规划路以北，规划用地37.47亩，共设计7栋住宅楼，其中2栋8层，1栋15层，1栋16层，3栋18层，总建筑面积约6.6万平方米。

4.高铁片区南地下智慧停车场项目：总投资1.07亿元，建设停车位865个，计划2022年12月30日竣工。

5.高铁片区北地下智慧停车场项目：总投资5140万元，建设停车位470个，计划2022年11月30日竣工。

4条道路总投资约2亿元，两条东西向，两条南北向的道路

6.普园街道路及综合管廊建设项目（塔北路—汇吉路）：总投资1.4亿，塔北路至汇吉路段，长915米，计划2023年1月30日竣工。

7.东三教街建设项目（塔北路—汇华路）：总投资3360万，塔北路至汇华路段，长750米，计划2022年10月30日竣工通车。

8.汇华路建设项目（解放大街—汇通路）：总投资1800万元，解放大街至汇通路段，道路全长750米，计划2022年12月30日竣工通车。

9.汇城路建设项目（解放大街—普园街）：总投资1150万元，解放大街至普园街段，道路全长530米，计划2022年10月30日竣工通车。

已完工或封顶项目

祥云国际项目

总占地面积约1800亩，2009年10月启动建设，2014年9月因资金链断裂开始大面积停工，直到2022年3月16日正式破产重整国资进入。2022年4月17日复工建设的祥云国际东二区项目实现主体封顶，项目总投资4亿元，涉及5栋住宅楼852户。

祥云国际文旅商贸项目新的规划将过去环绕下沉湖水廊改为大型下沉广场，建成后将成为新的城市旅游打卡网红地。预计汇新路特色商业街区计划于2023年6月底前实现开业。

塔北路实现解放大街至东二环的贯通。

塔北路道路工程西起解放大街，向东依次经平安大街、汇通路、建通街、建设大街，全长约2.3公里，道路等级为城市主干路，设计速度为每小时50公里，规划红线50至60米，双向6至8车道规模。

南二环、西二环、石铜路高架桥项目主路通车。

西二环高架桥工程，有效地提高行车速度。该项目为城市快速路，未来将在重要道路设置快速路出入口，以实现新石中路、新石北路在西二环内外的东西连通。

南二环高架桥工程对南二环石铜路至中华大街路段改造为高架桥，全长2.39公里，双向6车道，设计时速为80公里。

早在2017年石家庄便公布了《新客站区域修建性详细规划》，但在“二环内做减法，还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会”的大方针指导下，2021年11月4日，市委书记张超超主持召开市委专题会议，研究高铁商务区规划建设工作提出了高铁商务区概念，并将区域规划进行了调整。优化后的方案，降低了建筑密度，

塔楼数量从此前规划的90个减少至约40个，合理确定建筑高度，拉大建筑间距，使空间更开敞，建筑风貌更统一，打造疏朗、通透的楼宇布局，塑造现代、挺拔的建筑群形象。同时增加了公园文化休闲场所，占地约432亩的中央公园更是提升了区域宜居性。

优化后的高铁商务区效果图

此后，2021年11月29日，华润置业与城发投集团就高铁商务区城市更新项目签署了战略合作协议，双方以公建项目与商业项目互补模式，按照南部居住集中片区——中储东三教和国储一三五地块片区——东旭集团和大修机务段片区的开发时序推进项目建设。

2022年3月29日，在高铁商务区推介会上，石药控股集团、中海企业集团、中铁建华北区域总部、中建四局河北分公司、新奥能源控股有限公司、光明渔港集团、中交石家庄地产开发有限公司、河北旅投集团、以岭药业集团、山东高速工程建设集团在内的10家国内知名企业签署了战略协议，涵盖新一代电子信息、生物医疗、房地产等多个行业。

中国京津冀·石家庄高铁商务区推介会（石家庄站）

引进总部经济、会展经济、科技研发等业态，打造网络化、数字化、商务办公等现代服务业基地，打造产业创新区、商务服务区、文化休闲区、商贸物流区、生活居住区5大功能区。未来，随着高铁商务区生态圈的形成，一个现代化、国际化绿色园林式城市会客厅即将展现在我们面前。