金吾财讯 | 中信里昂发表研究报告指，万科(02202)此前发盈警预期2024年度将录得归属于上市公司股东亏损450亿元人民币，较该行预期高出160%，但该行认为深圳国企管理层的接管对公司而言是利好，因为这将加强深圳政府对万科的控制，从而增强其国企地位。

该行表示，预计公司管理层将从专业化管理向国有企业管理模式转型，并将获得其最大股东深圳地铁集团和国有金融机构的更多支持，这将有助于万科以相对合理的价格出售资产以及再融资来回收现金，万科可能会从支持性政策和该行对2025年下半年房地产市场稳定的预测中受益更多。

该行予公司未来12个月目标价8.2港元，维持“优于大市”评级。