4月30日下午，邮储银行芜湖市分行首笔工业厂房抵押小额贷款业务成功落地。该笔业务不仅是分行在个人经营性贷款领域的创新突破，更是践行普惠金融、服务实体经济的重要里程碑，标志着邮储银行在优化小微企业融资服务、深化园区金融合作方面迈出关键一步。

精准对接需求 打通融资堵点

工业厂房作为小微企业的重要资产，长期以来面临“价值认定难、抵押处置难”的问题。邮储银行芜湖市分行以问题为导向，自业务筹备初期便组建专项营销团队，深入芜湖市鸠江区、经济技术开发区等重点工业园区，与园区管委会、企业服务中心建立常态化银企对接机制。通过高频次走访调研、专题融资座谈等形式，动态摸排园区内企业及个体工商户的经营状况与融资需求，针对性梳理出“轻资产、重生产”型客户的共性痛点，最终选定工业厂房抵押作为破解小微企业融资困境的突破口。

“我们前期走访调研发现，不少生产型小微企业主拥有自有厂房，但缺乏其他有效担保方式。通过创新抵押物认定流程和风险评价模型，我们实现了厂房价值的合理评估，让‘沉睡资产’转化为‘流动资本’。”邮储银行芜湖市分行三农金融事业部负责人介绍道。

高效协同攻坚 彰显服务效能

为确保业务高效落地，芜湖市分行建立前中后台联动机制：总行、省行提前介入，制定差异化授信政策；审批部门开通绿色通道，实现24小时内完成抵押物评估与贷款审批；优化放款流程，确保资金当日到账。此次创新突破得益于邮储银行总行“深耕区域特色、做精抵押类产品”的战略部署，结合本地产业特点，优化授信评价体系，将企业经营稳定性、现金流状况等核心指标纳入风控模型，进一步提升贷款审批效率和服务精准度。

深化园区合作 构建长效机制

以首笔业务落地为契机，邮储银行芜湖市分行正加快构建“园区金融”服务生态：一方面联合园区管委会搭建“线上+线下”融资对接平台，定期举办银企对接会，精准匹配企业融资需求；另一方面推出“厂房抵押+信用增信”组合担保模式，为优质小微企业提供更高额度的融资支持。

“工业厂房抵押业务的成功落地，是我们服务实体经济‘毛细血管’的生动实践。”邮储银行芜湖市三农金融事业部负责人表示，“下一步，我们将积极开展外拓获客，通过‘扫园区、访商会、进企业’的主动营销模式，深入了解客户需求；同时优化移动展业工具，提升现场服务效率，力争让更多小微企业享受到便捷高效的金融服务，为地方经济发展持续注入金融动能。” （供稿人：郑娟）