5月20日，中国人民银行公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR），其中1年期为3%，5年期以上为3.5%，均较上个月下调了0.1个百分点。红星新闻记者获悉，这也是LPR年内首次下调。

5月7日，央行发布公告称，5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。当天，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布下调政策利率0.1个百分点，经过市场化利率传导，将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。

在此之前，央行出台政策，允许个人房贷客户对贷款利率调整的周期有一次选择机会，最短的可选择每三个月内调整一次，最长的为一年。

5月20日，红星新闻记者咨询多位银行房贷专业人士得知，如果某客户的重定价日是2月21日，调整周期选择为三个月，那么其调整节点就是每年的5月21日、8月21日、11月21日、2月21日；因为央行于5月20日宣布下调LPR，所以这个客户的贷款利率在5月21日就会下调。

这是因为存量房贷利率的调整与重定价日、调整周期有关。再举个例子：重定价日是1月1日，调整周期又选择为每三个月一次，如果遇到LPR调整，那么每年1月1日、4月1日、7月1日或10月1日，在就近的一个月利率就会调整。因LPR在5月20日作出了调整，那么在就近的7月1日，上述存量房贷利率就会变更。

红星新闻记者还算了一笔账，如果贷款200万元，选择等额本息还款，期限20年，贷款利率从3.60%降到3.50%，月供会减少103.04元，利息总额则减少24728.39元。

红星新闻记者 杨斌

编辑 李星龙

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