金吾财讯 | 香港地产地产股部分走高，恒基地产(00012)一度涨逾3%，现报26.3港元，暂涨2.33%；板块中，太古地产(01972)涨1.62%，恒隆地产(00101)涨0.88%。

恒基地产上周五宣布，与量化交易与投资管理公司简街资本(Jane Street)签订租约，出租中环新海滨3号用地办公室物业，成为集团该旗舰项目的首个租户，涉及22.34万平方英尺，占中环新海滨计划一期可出租办公空间的70%，意味每平方英尺租金为137港元。

此外，公告提到，3号用地将分两期发展成为总楼面面积达160万平方尺的综合用途项目，另有逾30万平方尺绿化休憩空间供公众使用。预计第一期于2026年第四季及第二期于2032年第四季分别建成，届时将成为香港核心商业区另一瞩目地标。

大摩指，考虑到高于目前中环办公大楼租金，对办公大楼前景有利，认为对恒地、香港置地、太古地产和新鸿基地产有利。