日前，时隔十年召开的中央城市工作会议为中国城市发展与房地产行业转型指明方向。会议提出“推进城市更新、培育创新生态、提升房屋安全水平” 等核心命题，与今年全国两会首次写入政府工作报告的“好房子”理念形成战略呼应。
拥有央企基因的中交房地产集团，始终紧跟国家“好房子”政策导向，以高品质中交“好房子”兑现城市发展的美好承诺。今年4月24日，中交房地产集团以20.67亿元竞得厦门集美区凤林片区J2025P01地块，标志着其在厦门城市建设的战略布局实现新突破。
作为与厦门共生共长38载的“基建国家队”，中交房地产集团此次携“滨海第四代住宅”与“海派南洋风”落子集美东部新城，既是对国家“好房子”政策的积极践行，更是以央企担当助力厦门跨岛发展的生动实践。
择址集美东部新城 擎动产城融合新势能
缘何中交房地产集团将布局“第四代住宅”的发力点，选择了集美东部新城？
我们看到，在厦门“岛湾一体”战略的蓝图中，集美东部新城正以“城市几何中心”的姿态，成为撬动岛外发展的关键支点。这片规划面积3.8平方公里的热土，既是跨岛发展与环湾经济带的十字交会点，更是承载“产城学人”深度融合使命的战略要地。
集美东部新城的交通优势堪称厦门岛外翘楚。地铁6号线（在建）与9号线（在建）在此形成换乘枢纽，BRT1号线、2号线、5号线、7号线贯穿片区，构建起“15分钟直达岛内核心区、30分钟覆盖厦门全域”的高效通勤网络。
作为“嘉庚科艺城”的核心承载区，集美东部新城以 “一港一岸三片区” 的规划骨架，打造科技与人文共生的产城生态。数据显示，集美区人口总数和增长率均居厦门全市第一，青年人口占比达46%，机械装备、软件信息等六大产业链群已形成规模，为区域发展注入持续动能。
区域的核心竞争力，往往体现在资源的兑现速度上。J2025P01地块创新采用 “同步开发、同步交付”模式，配建九年一贯制南师大集美科艺实验学校。该校由中交集团负责建设，与住宅项目无缝衔接，既实现了“家门口的优质教育”，更以“校城共生”理念打造全龄成长社区。
可以看出，在厦门跨岛发展的大背景下，集美东部新城正以强劲的势头崛起为城市新中心，中交房地产集团凭借敏锐的嗅觉在此落子，持续深耕集美城市建设的战略布局。
百年沉淀国匠筑基，中交持续深耕厦门
作为全球最大的港口设计建设企业、世界500强中交集团的核心地产业务平台，中交房地产集团的发展历程，堪称中国房地产行业高质量发展的缩影。从跨世纪的基建工程到迭代升级的人居作品，中交以“交融天下、建者无疆” 的精神，诠释着央企的责任与担当。
中交集团的实力，源于其覆盖“投资—设计—建设—运营”的全产业链能力。在房地产领域，集团通过战略重组，形成“上市公司专注资本运作，集团公司主导项目开发”的双平台模式：A股上市的中交地产与港股上市的绿城中国协同发力，前者依托央企资本优势保障稳健运营，后者以“品质灵魂” 注入产品创新。这种“资本+品质”的组合，让中交在行业深度调整期实现风险管控与战略卡位的平衡。
截至目前，中交房地产集团在北上广等60余个重点城市打造了百余个标杆项目，如上海滨江广场（中交总部基地）、厦门五缘海悦、天琴号等，均成为城市封面。这种全球化视野与本地化实践的结合，让中交对不同城市的居住需求有着深刻理解，为深耕厦门楼市奠定了坚实基础。
从1991年参建厦门大桥开启与鹭岛的缘分，到如今以第四代住宅破局岛外市场，中交38年的厦门深耕史，既是一部基建丰碑史，更是一部人居迭代史。
自2019年正式进军厦门房地产市场以来，中交以“爆款制造机”的姿态，打造了一系列标杆项目。
中交・国贸鹭原凭借国际化设计语言与严苛工艺，斩获“2021法国NDA 设计金奖”等多项大奖，交付后二手房价格逆势领跑集美新城；中交建发・五缘海悦以“把酒店搬回家”为理念，创新下沉式会所与度假式园林，成为五缘湾收官之作的热销典范；保利・中交雲上、中交华润・公元九里等项目，亦以产品力刷新区域品质标准。
这些项目的共性在于：深耕区域价值、融合在地文化、引领居住潮流，为中交积累了深厚的市场口碑。此次拿下集美J2025P01地块，更是标志着中交对厦门改善需求的精准回应，也将推动岛外住宅从功能型向场景化居住转型。
中交入厦第六子 第四代住宅引领产品革新
作为中交房地产集团布局厦门的第六子，集美新项目的核心亮点，在于其 “滨海第四代住宅”的定位。作为超越传统电梯房的创新形态，第四代住宅以 “户户有花园、家家有庭院”为核心特征，通过立体绿化、垂直庭院等设计，实现“大平层视野+别墅庭院”的复合体验。
该项目土地面积为10.86万平方米，计容建筑面积约17.40万平方米。其中，A1地块为高层瞰景住宅，最大化利用瞰海景观；A3地块以2.1的低容积率、一线临湾优势，规划大面积滨水奢宅，瞄准高端改善客群。这种“定制化”设计既尊重地块禀赋，又精准匹配集美东部新城的人才居住需求。
在风格打造上，项目将创造性融合嘉庚文化与海派南洋风情。与此同时，中交总部设计团队长驻厦门，与本地团队共同打磨方案，通过“在地化创新”，让建筑成为承载城市记忆的载体。这种文化赋能的设计，不仅区别于市场同质化产品，更让居住空间超越物理属性，成为精神归属的寄托。
结语：
当厦门向着“两高两化”城市目标迈进，当集美东部新城迎来产城融合的爆发期，中交集美J2025P01地块的入市，无疑为这片热土注入了强劲动能。作为实力央企，中交以第四代住宅的产品革新回应“好房子”政策号召，以海派南洋风的文化融合激活城市文脉，以同步开发的模式保障居住价值，彰显了与城市共成长的初心。
可以想象，未来随着集美新项目的亮相，不仅是中交深耕厦门的又一里程碑，更有望重塑岛外楼市格局，推动厦门住宅从“功能满足”向“场景体验”升级。我们有理由相信，这里将成为集美东部新城的新地标，为厦门湾居生活写下全新注脚。