首店经济作为商业市场的重要活力引擎，对提升商业体竞争力、激发消费潜力具有重要作用，其不仅能有效吸引客流，也能通过差异化经营推动商业格局升级，已成为衡量区域商业繁荣度的重要风向标。为此，各大商业项目纷纷将首店引入作为提升核心竞争力的战略抓手。
2025年Q2福建重点监测的商场在首店引入上依然表现不俗。据赢商网不完全统计，全省共落地158家品牌首店。本文将从首店层级、区域分布及业态构成等维度展开分析，剖析福建首店经济的发展特点与趋势。
01.
首店层级呈现“金字塔式”结构
从首店级别看，2025年Q2首店层级呈现“金字塔式”结构：城市首店以96家占据绝对主导，占比达61%；省份首店59，占比37%；区域首店（华东）3家，占比约2%。
具体来看，3家区域首店分布于福州（2家）、厦门（1家），凸显双核城市对高能级品牌首店的吸引力。59家福建首店中，厦门35家遥遥领先，占全省总量的59%；福州18家紧随其后，两地合计贡献福建首店总量的90%；另外6家中，泉州吸纳3家，漳州2家、南平1家。96家城市首店的高基数反映区域商业“下沉渗透”加速，成为激活本地消费主力引擎。
02.
“月度集中+单日井喷”特征明显
从开业时间看，4月以32家首店拉开序幕，占季度总量的20%；5月借力五一黄金周消费热潮，首店开业量飙升至81家，占比达51%，成为拉动Q2首店经济的核心引擎。其中5月1日当天更是迎来55家首店集中亮相，创下单日峰值；6月热度略有回落，以45家首店收官，占比29%。
这一“月度集中+单日井喷”的特征，既反映了节假日消费对品牌拓店策略的影响，也凸显项目与品牌借势营销的精准布局。
03.
三大商业体首店数量突破10家
从项目引入情况来看，SM厦门、厦门蔡塘爱琴海购物中心（以下简称“厦门蔡塘爱琴海”）、漳州碧湖万达广场Q2引入的首店均突破10家。其中，厦门蔡塘爱琴海和漳州碧湖万达以14家首店并列领跑，SM厦门13家紧随其后。
不过聚焦首店能级，SM厦门与厦门蔡塘爱琴海均有7家福建首店，而碧湖万达广场虽在数量上与蔡塘爱琴海持平，福建首店却仅1家，首店层级与前两者形成明显梯度。
另有厦门万象城、厦门和美天地、福州东百中心、福州东二环泰禾广场、福州烟台山商业漫步街区、泉州中骏世界城、漳州龙文吾悦广场7个项目引入5家及以上的首店。
04.
厦门“一骑绝尘”
福州 “稳居次席”
从首店分布来看，厦门以63家首店强势领跑，数量占全省总量的40%；福州以38家（24%）稳居次席，漳州则以24家（15%）跻身前三，三城合计贡献全省近80%的首店资源。其余城市中，泉州引入14家首店，莆田吸纳10家首店，南平、宁德、三明分别为4家、3家、2家，龙岩在Q2无首店入驻。
不难发现，Q2福建市场引入的首店呈现“核心集聚、梯次递减”特征，头部城市对优质商业资源的虹吸效应进一步凸显。
厦门：首店规模同比暴增约163%，省份首店过半
近年来，厦门首店经济展现出强劲的发展势头，2025年Q2又有13个项目累计吸纳63家品牌首店，同比提升约163%（2024年Q2：24家）。值得关注的是，这些首店中，福建首店已超半数（35家）；另有1家区域首店和27家厦门首店。
新开项目中，存量改造项目厦门蔡塘爱琴海引入14家首店，也是Q2厦门吸纳首店最多的项目，包括引序书店、林深火锅局、NIKE（MINI RISE 全新旗舰店）等7家福建首店，及云期雀亭、宝牛火锅、右阡陌等7家厦门首店。
5月亮相的厦门和美天地则吸纳9家首店，其中，除了乐斗星空（旗舰店）为厦门首店外，其他8家均为福建首店，包括服饰集合店ZERO SIEVERT、美妆护理beauty33、女装品牌Discus Mart、西式正餐西朗牛排等。
图片来源：厦门和美天地
存量项目中，SM厦门依旧是首店收割机，累计引入13家品牌首店，位居Q2厦门商业首店贡献榜第二位，覆盖了女装品牌Pure:Moment:、服饰集合店2AM、休闲餐饮宝藏绿洲等7家福建首店，MEIYANG美洋、TOOOLAZY、re-blue等6家厦门首店。
厦门万象城在Q2成功引进7家首店，其中含4家品牌非标店。Q2唯一落地厦门的区域首店fake me就落地该项目。另外5家均为福建首店，具体为Longchamp（巴黎女人公寓概念店）、上鐥.福萃餐厅、CHARLIETOWN（THE GRAND CHARLIETOWN HOTEL概念店）等，唯一一家厦门首店为BUTTERFUL CREAMOROUS（法奢高定南法花园概念店）。
除此之外，厦门大悦城引入云贵菜Ameigo梅果、美妆护理摩登巴赫等4家首店；艺术培训T-DANCE、科技教育跑风无人机科创中心等4家首店入驻厦门星河COCO Park；厦门海沧招商花园城引入3家首店；厦门建发湾悦城、厦门宝龙一城、厦门湖里万达广场分别引入2家首店；厦门IOI MALL、厦门筼筜天虹购物中心、厦门天虹商场(海沧店)各有1家首店。
从业态结构看，零售与餐饮构成市场主力：零售业态28家，占厦门Q2首店总量44%，略超餐饮业态的24家，占厦门Q2首店总量38%；文体娱、儿童亲子及生活服务等配套业态共11家，占比18%，其中文体娱6家、儿童亲子3家、生活服务2家。
从细分业态来看，零售业态以服装品牌为主，有21家，中乔体育（9+形象店）、HEA、SMFK（未来家园店）等均首次亮相福建。时尚生活类品牌仅7家，其中美妆护理就有4家，奢侈品、IP主题店、眼镜品牌各1家。
福州：整体规模同比下降27%，餐饮业态领衔
2025年Q2福州市场共迎来38家首店入驻，包含区域首店2家、福建首店18家及福州首店18家，整体规模较2024年同期（54家）减少16家，同比下降约30%。Q2该城市无新增商业体入市，所有首店均由存量商业项目引入，13个项目通过品牌焕新持续激活消费活力。值得关注的是，Q2亮相福州的2家区域首店，时尚配饰品牌GEGE格格由福州万象城引入，礼品玩具品牌奇小贝由福州苏宁广场引入。
从业态分布看，餐饮首店以18家，占比47%居首，零售首店13家（34%）紧随其后，二者合计贡献超八成份额；文体娱（4家）、儿童亲子（2家）、生活服务（1家），三大业态累计占比19%。
具体到各项目，福州东百中心引入one moment、taco talk、裕莲茶楼、汉烟火等6家首店（3家福建首店，3家福州首店），以细微优势领衔于其他项目。
福州东二环泰禾广场与福州烟台山商业漫步街区均吸纳5家首店。前者开出陈香贵、脆大厨、NEED创意韩国料理等；后者引进chic fruit、探囊、猫员外RICHKAT、麦记牛奶公司等。
福州远洋德呈乐堤港（原福州仓山爱琴海购物中心）吸纳4家首店，其中3家餐饮首店，分别为觅云云南菜（Bistro）、阮九爷、森林子SUNLTH，另外一家为零售品牌。福州融侨外滩壹号同样引入4家首店，分别为24/7fitness、外滩福酒、咩咩湾merman.one、仙花里（旗舰店）。
图片来源：福州远洋德呈乐堤港
除此之外，Blueglass Yogurt、比音勒芬高尔夫、GEGE格格3家首店落地福州万象城；GW&GW、吴美丽贵州酸汤火锅、太哼冰室3家落首店开进福州闽江世纪金源购物中心；福州苏宁广场、福州融侨中心ART MALL各吸纳2家首店；福州世纪金源奥特莱斯广场、福州仓山万达广场、福州奥体阳光天地、福州东百元洪城均引入1家首店。
漳州、泉州、莆田：头部商业虹吸效应显著，餐饮占比超6成
漳州：碧湖万达广场、龙文吾悦广场、建发美一城、漳州T·ONE四大项目2025年Q2合计引入24家首店，首店规模较2024年同期（9家）同比暴涨167%，其中涵盖2家福建首店及22家漳州首店。
从项目贡献来看，碧湖万达广场以14家首店强势领跑，占据全市首店总量的58%；龙文吾悦广场、建发美一城、漳州T·ONE分别引入6家、3家、1家，占比为25%、13%、4%，头部商业体首店虹吸效应显著。
业态分布中，餐饮品牌以15家的数量占据主导地位，占比高达63%；零售品牌6家（25%），文体娱、儿童亲子、生活服务各1家（合计12%）。值得关注的是，The North Face、BENEUNDER蕉下（多金店）、赵美丽火锅、山缓缓、滋之黑猪自助烤肉、酸奶罐罐等知名品牌均首次入驻漳州，永辉超市也通过调改升级店形式焕新亮相，为本地消费市场注入新活力。
泉州：Q2首店入驻量保持平稳，全市共吸纳14家首店，与2024年同期持平。其中，头部商业体表现突出，多元业态品牌持续加码。
泉州中骏世界城以7家首店贡献全市总量的50%，成为Q2首店经济核心载体。引入品牌包括国际鞋类品牌ASICS、运动装Salomon，以及新锐茶饮HIYAZAKU、BONJOUR本就茶饮等，进一步强化年轻客群吸引力。
浦西万达广场集中引入Potato GAO、宝藏绿洲、angtea艾熟茶、木子木水4家休闲餐饮品牌。其中，宝藏绿洲以“福建首店”身份亮相，其余3家为泉州首店。此外，SM泉州晋江城市广场、泉州石狮德辉广场也有少量首店入驻，共同推动全市首店经济均衡发展。
莆田：Q2引入10家首店，较2024年同期少2家。其中，城厢万达广场引入的4家首店中，除了引入小米之家（汽车体验店）外，另有茶满方庭、angtea艾熟茶、红瓶茶楼3家休闲餐饮品牌同步落地，进一步丰富消费者的饮品选择；秀屿万达广场同样吸纳4家首店，包括海品荟海鲜火锅、周胖胖烤肉自助便利店、花小福3家餐饮品牌及儿童游乐园玥亮屋儿童乐园。此外，莆田正荣财富中心、莆田仙游方圆荟各有1家首店入驻。
宁德、南平、三明：三城累计首店仅9家
数据显示，Q2宁德、南平、三明三城分别引入4家、3家、2家首店。
宁德：Q2首店数量较去年同期减少1家，引入品牌覆盖餐饮、零售、儿童亲子三大业态。其中，湘菜品牌陈记小辣椒、女装品牌印象主题入驻霞浦方圆荟；母婴童用品连锁品牌孩子王落地福安东百城，烘焙甜品品牌彭酥绅则亮相古田中央广场。
图片来源：霞浦方圆荟
南平：Q2引入的3家首店中，儿童数码品牌步步高家教机（4.0旗舰店）、女装品牌两碗水进驻建发悦城中心；建瓯建发悦城则迎来体育运动品牌——龙岩首家黑马格斗，为本地消费者带来专业搏击体验。
三明：2家首店均由沪明爱琴海购物中心引入，分别为玖拾家炉石烤肉、龙田漫炉自助烤肉两家餐饮品牌，为市民提供更多聚餐选择。
2025年Q2福建首店经济在规模扩张展现出强劲韧性，厦门、福州双核引领作用持续凸显，漳州、泉州等城市多点发力，推动全省商业能级稳步提升。期待未来福建会有更多首店亮相，为区域消费市场注入更持久的活力。