品牌愿景「Step into the New Age」打造逾60万平方尺都会生活新据点 汇聚多元零售与餐饮体验 尽享「空铁联乘」策略性优势 巩固西九崭新都会核心零售版图

(新地(销售及租赁)代理有限公司租务部副总经理邝淮萱小姐宣布位于西九龙地标性大型综合发展项目零售部分正式命名「Stage IGC」)

(新地精心策划全新地标式商场正式命名为「Stage IGC」)

【2026年7月28日】新鸿基地产发展有限公司(新地)宣布,旗下座落于西九龙IGC综合发展项目的旗舰商场正式命名为「Stage IGC」,并公布其品牌定位。Stage IGC 以「Step into the New Age」为品牌愿景,冀为区内专业人士、居民、高铁及机铁跨境旅客带来崭新一站式消闲体验,打造一个融合生活、零售与文化的全新城市舞台。项目坐落于全港唯一的高铁西九龙站上盖,直连内地多个主要城市,占据跨境人流的第一落脚点;同时坐拥「空铁联乘」的策略性优势,汇聚机场快线、东涌线和屯马线三线交汇,实现机场与高铁之间的无缝转乘,构建香港罕有的「高铁+航空」双枢纽交通网络。此外,项目透过架空步道「天空绿径」连系周边社区,进一步强化区域人流互通与社区融合,巩固西九龙作为香港新一代「中环 2.0」的战略地位。

新地(销售及租赁)代理有限公司租务部副总经理邝淮萱小姐在命名仪式上介绍项目的发展理念及特色,她表示:「西九龙是一个充满活力的世界级综合枢纽,集商业、文化、可持续发展与创新元素于一身,商场项目命名承载独特理念。『Stage IGC』以舞台为核心概念,既呼应西九文化区的艺术底蕴,亦体现项目作为零售平台的角色;我们希望透过多元化的商户组合及崭新体验,让商场成为每一位顾客的生活舞台。品牌标志设计亦紧扣项目理念,三条线条以层层递进的台阶形态呈现,象征引领顾客踏上『Stage IGC』属于自己的舞台;流动曲线亦呼应建筑的流线语汇,展现引领城市迈向新阶段的抱负。配合『Step into the New Age』的品牌愿景,项目将透过空间规划、建筑设计及可持续发展思维,打造一个启发创新、引领城市进步的崭新舞台。」

她续指,Stage IGC 作为集团于西九龙策略布局的重要一环,建基于独特的「空铁联乘」优势,与多个地标项目共同构建逾800万平方呎的庞大商业版图,涵盖 International Gateway Centre(IGC)、环球贸易广场(ICC)、香港W Hotel、香港丽思·卡尔顿酒店及艺术广场大楼等,形成集国际级办公室、豪华酒店、零售及文化设施于一体的综合商业集群,发挥显著协同效应。其中,机场快线直达香港国际机场,并与高铁西九龙站无缝衔接,构建罕有的「高铁+航空」双枢纽网络,使国际航线与国家高铁网络实现高效转换。国际旅客可由机场直转高铁前往内地,亦可由内地抵港后迅速接驳航班,凸显项目作为连接世界与内地的重要节点角色,大大增国际游客吸引力。毗邻西九文化区及多项世界级文化设施,亦为海外旅客提供集艺术、消费与生活体验于一身的目的地吸引力。

近年国际旅客经高铁往返内地城市的人次显著上升,尤其早前内地宣布扩大免签国家范围至欧洲多国,并决定进一步优化免签政策,跨境商旅流动更趋频繁,进一步强化西九龙作为国际与内地人流汇聚门户的定位。IGC 项目将划时代开启西九龙 800 万平方呎商业社区及文化艺术空间的崭新篇章。其超甲级写字楼成功汇聚众多国际顶级金融与投资机构,包括全球投资银行兼财富管理巨头瑞银集团(UBS),以及平安银行(Ping An Bank)、西班牙桑坦德银行(Banco Santander)、荷兰合作银行(Rabobank)、中国建设银行(亚洲)(CCB(Asia))、AXA安盛、友邦保险(国际)(AIA)与富卫(FWD)等知名企业。此外,项目亦吸引了家族办公室、内地顶尖证券公司及高端人力资源机构进驻,共同构筑起庞大且深具影响力的中港及国际跨境商业生态圈。而 Stage IGC 作为项目内核心零售枢纽,将有效承接来自机场、高铁及区内办公楼的人流,转化国际与内地往来的消费动能,进一步推动商业活力,全面配合集团打造西九龙成为「中环 2.0」的长远策略蓝图。

Stage IGC楼高五层,总楼面面积逾600,000平方呎,提供约240间店铺,面积由约数百呎至10,000平方呎不等;项目以区内上班族、年轻家庭、高铁及机铁旅客以及艺术文化爱好者为主要客群;商户组合将引入创新及具特色品牌,并设室内外推广空间,提升顾客体验。商场首阶段的招租工作如火如荼,涉及约80,000平方呎,预计于2026年底展开首阶段试业,并于2027年第三季全面开幕。

(商场四楼的户外空中花园打造成为绿意满盈的绿艺开放空间)

绿意文化与智慧基建并行 首创全车位充电配套

IGC坐拥广阔绿化空间,设有逾100,000平方呎的花园平台、户外广场及中庭等多元活动场地,整体绿化面积逾200,000平方呎,为区内提供具规模的开放式休憩及活动空间,以举办各类文化、艺术及生活体验活动,并与毗邻西九文化区的节目及盛事产生协同效应,延伸文化活动版图,打造跨场景文化体验。

为推动绿色出行及配合未来智慧城市发展方向,商场设有共543个停车位,为全港首个商场全数配备中速充电设施的停车场,当中包括20个快速充电位,全面支援电动车需要,进一步体现项目对可持续发展的承诺。

IGC综合商业项目打造可持续商业生态圈

IGC综合商业项目包括甲级写字楼「IGC」及零售商场「Stage IGC」,共同构建大型综合项目发展版图。商场采用清晰的垂直分层规划,汇聚零售、时尚生活、运动休闲及高端餐饮等多元商户组合;配合 IGC 及 ICC 约20,000名甲级写字楼上班族、区内逾25,000名居民、以及西九文化区访客及高端酒店旅客所带动的稳定客源,势能建立持续的消费动能。

项目同时采用国际领先的绿色建筑和可持续发展设计标准,荣获 LEED、BEAM Plus、WELL、中国绿色建筑标识及中国健康建筑标识最高预认证级别,并为大湾区内首个取得 BREEAM 国际新建筑「优秀」评级的写字楼项目。

(Stage IGC 位处西九核心地段,打造都会生活新地标)

国际建筑团队设计 塑造未来城市地标

IGC由全球知名的建筑事务所ZHA Architects设计, 以「流动与连结」为核心理念,呼应其作为高铁西九龙站的独特几何结构,塑造具未来感的项目形象。商场部份透过层层递进的景观平台与开放式基座设计,把城市公共空间自然引入项目之中。整体布局强调垂直与水平动线的无缝衔接,结合24小时架空步道「天空绿径」、连接社区周边的天桥系统及贯穿写字楼大堂与商场的主通道,营造通透流动的立体空间体验。设计同时善用户外公共空间以提升自然采光与通风效果,并透过巧妙的建筑排列兼顾私隐与视觉通透。整体建筑兼具标志性美学与可持续发展理念,让建筑本身成为承载城市活力与未来愿景的舞台。

(Stage IGC由全球知名建筑事务所ZHA Architects设计)

无可比拟交通网络 连结国际与内地 发挥联通世界的双向门户角色

西九龙为全港唯一汇聚高铁、机场快线以及三条港铁线的综合交通枢纽,Stage IGC 坐拥「空铁联乘」地利优势,设出入口直通西九龙高铁站,每日客流量超过90,000人次,去年经西九关口出入境内地的外籍游客超过130万人次,2026年上半年同类数字则为81.9万,较2025年同期增加36%,由此可见, Stage IGC 在吸纳国际及跨境人流方面具备很大的发展潜力。与此同时,项目距离屯马线柯士甸站仅一分钟步程,三分钟可达机场快线及东涌线九龙站,并毗邻公共交通总汇及跨境巴士站。高铁网络连接全国113个目的地,为商场带来稳定而多元的人流基础,发挥联通世界的双向门户角色。项目亦透过全长约1.5公里的架空步道「天空绿径」,串联周边核心社区及文化地标,包括佐敦、西九文化区及海滨长廊一带,进一步延伸步行网络,强化区内人流互通及整体连接性。配合毗邻ICC环球贸易广场、M+博物馆、香港故宫文化博物馆及戏曲中心,与周边文化、高端酒店及商业设施等优势而形成协同效应,进一步巩固其作为西九都会生活与消费新核心的定位。

(Stage IGC 坐落高铁西九龙站上盖,尽享便捷交通优势)

对接「十五五」规划 把握北上与跨境消费新格局

为配合国家「十五五」规划及粤港澳大湾区协同发展蓝图,以及特区政府积极推动「盛事经济」及跨境基建互联互通的方向,Stage IGC致力将高铁门户的地理优势转化为核心经济动能。近年港人北上消费趋势明显,同时内地旅客来港模式亦更趋频繁及生活化,消费需求由单一购物转向融合旅游、文化及体验元素的多元模式。随着更多国际展览、文化艺术活动及体育盛事于西九文化区及周边举行,区内客源结构日益多元,零售形态亦加快转向「旅游、 文化、 生活」融合的复合消费场景。Stage IGC 坐落高铁门户核心位置,将积极研究高铁票尾优惠、跨境联动推广及与世界各地品牌跨界合作等策略,致力把跨境人流转化为实质消费动能,同时配合政府推动夜间经济及体验式消费的政策方向,为西九龙构建更具活力、更高附加值及更具国际竞争力的零售生态圈。