陈清

2019年12月12日，海伦堡昆明区域的年度品牌整合传播获得了“2019中国十大地产品牌营销案例”奖。这一年，海伦堡昆明区域以“生活向上，美好相伴”为全年品牌主张，启动了“文化艺术季”“城市公益季”等跨界品牌活动。这是海伦堡在昆明耕耘十年后一次集大成的品牌故事讲述，也是海伦堡西部区域的一次厚积薄发。

作为一家全国布局的房企，据不完全统计，海伦堡已在主要位于珠江三角洲地区、长三角地区、京津冀地区、华西地区及华中地区的12个省及直辖市的37个城市占据一席之地，拥有超过150个处于不同开发阶段的项目。

昆明是海伦堡西部布局的重镇，在这里，海伦堡已开发了海伦堡·海伦国际、海伦堡·海伦中心、海伦堡·中央广场等9个代表项目，涵盖了住宅、商场、写字楼等多元业态，实现房地产多元化产业链落地。

此后，以昆明为肇始，海伦堡陆续进入了昆明、西安、成都、南充等西部多个核心城市，持有超过19个项目。

首站昆明 树立标杆

在海伦堡的全国版图中，昆明显得重要而特殊。

凭着在广东省的成功经验，2009年，海伦堡跨出珠三角，走向全国。昆明是海伦堡在华西开拓布局的首个城市，也是其全国化进程中的第一站。

2012年，海伦堡在昆明开发的千亩大盘——海伦堡·海伦国际（预许昆字2018-093号）亮相，作为昆明南市区城市综合体项目，海伦堡·海伦国际体量达2,600亩，用首开当天即售罄的成绩，完成了海伦堡开启全国化布局的第一步。

三年后，海伦国际的商业配套海伦堡·海伦城市广场（预许昆字2013-111号）正式开业。这是海伦堡在昆明的首个商业项目，也是海伦堡在国内第三个开业的商业项目。在为项目带来客流的同时，也为海伦堡赢得了市场口碑。现在，昆明海伦堡·海伦国际已经是昆明当地房地产市场的标杆项目之一。

2016年，海伦堡开始深化在昆明的布局，打造了包括位于昆明主城区二环以内的海伦堡·中央广场，位于昆明学府路的海伦堡·海伦先生，以及年轻主题商务地标项目海伦堡·海伦中心。

凭借在昆明的成功，海伦堡同步将路径延伸至西部区域的其他核心城市，成都、西安等城市陆续被纳入其西部版图范围。

战略布局西部城市群

2011年，海伦堡确立了全国跨区域布局战略，决定战略性布局珠三角、长三角、西部、华中、京津冀五大核心城市群及其他具备良好市场机会的城市。从海伦堡的布局区域可以窥见，海伦堡坚持地区深耕投资策略，特别是密切关注受到政策支持的区域或地区。

在国家发展的战略棋盘中，西部的发展极为重要。为实施西部大开发，国家先后出台了西部大开发和中部崛起两大战略。在国家重点规划的19个城市群中，西部区域涵盖9个，包括成渝城市群和关中平原城市群。其中，成渝城市群获得了国家级城市群批复。

2012年，在昆明市场取得成功后，海伦堡进驻成都。

成渝城市群位于西部的西南地区，面积约18.5万平方公里，人口接近一亿，在中西部四大国家级城市群中位居第三。人均GDP5.75万，经济总量位居中西部地区城市群第三，综合实力仅次于长江中游城市群。

进入成都后，海伦堡先后打造了海伦堡·海伦天麓、海伦堡·海伦国际等7个项目。其中，2017年打造的海伦堡·海伦天麓（蓉预售字第51011020190722号）总占地127亩，总建筑面积约30万平方米，涵盖了高层住宅、高端叠墅、17万平方米的儿童主题商业，被评选为“2018年度网友喜爱楼盘”。

2018年，为了深化在成渝城市群的布局，海伦堡进入南充，打造了海伦堡·半山樾、海伦堡·嘉悦湾两个代表项目。南充作为川北重镇，是川东北政治、经济、文化中心和水陆交通要道，也是成渝经济圈重要城市。

在进入成都市场的2012年，海伦堡还同时进入关中平原城市群的中心城市——西安，开发了海伦堡·海伦春天、海伦堡·海伦国际、海伦堡·海伦湾等项目，布局城西、曲江、浐灞等各个区域。

其中，西安海伦堡·海伦湾是海伦堡在西安打造的重点项目，同时也是海伦堡在全国的第6座“湾系”产品。作为海伦堡六大产品系列之一的“湾系”，被称之“为高端置业需求打造的低密度现代品质人居标杆”。

业务覆盖菱形经济圈

2013年，共建“一带一路”倡议提出。从地图上来看，如今的高速铁路已将成都、西安、昆明等“一带一路”上的重要城市，串成一个菱形经济圈。在这个菱形经济圈上，海伦堡已基本完成了深耕布局。

目前，海伦堡在华西地区土地储备占总土储的25.7%，对整体业绩和未来发展都形成了重要支撑。

有业内人士称：“海伦堡以稳健的发展姿态区域深耕、布局全国，昆明、成都、西安等城市作为西部区域的重点城市，发展潜力优厚，也是海伦堡战略布局的要地，未来将为海伦堡的整体发展提供助力。”

2019年9月，国际权威信用评级机构穆迪在对海伦堡的评级报告中特别表示：“海伦堡在过去几年里逐渐扩展至全国其他城市，包括成都、昆明和武汉等，加强了其全国布局。”其布局西部的战略和重要意义再次得到了肯定。

随着海伦堡在西部的发展进入第10年，海伦堡开始逐渐深化其在该区域的品牌地位，也加强了在这一区域的产品升级。

2016年，海伦堡推出了“健康+”理念，这是海伦堡结合客户对健康及环保生活方式的需求提出的全新居住理念。而2018年，海伦堡则进一步升级人居体验，提出“健康+2.0”，从建筑设计、景观设计、室内设计、智能系统及服务五个方面着手，制定标准化设计程序。如今，以“健康+”理念打造“健康+”生活体验馆已在昆明海伦堡·中央广场等项目开放。