4月22日，奥园健康生活集团（3662.HK）发布公告称，以人民币2.479亿元收购乐生活智慧社区服务集团（837249.OC）80%权益。

据了解，乐生活管理位于北京市、河北省、河南省、天津市、重庆市及四川省的208个项目，物业总建筑面积达2263万平米。2018年乐生活全年收入约为人民币4.17亿元，除税前溢利约为人民币3070万元，归母净利润1934万元。2019年半年报显示，营业收入增速8.71%，净利润增速10.74%。初步估计，此次收购的PE估值水平在12xPE。截至2019年6月30日，乐生活未经审核资产净值约为人民币2.94亿元。

此次并表收购乐生活之后，奥园健康的管理规模提升约1.5倍。从业态上看，乐生活在商业写字楼、公建、医院、学校等机构物业领域的布局极大的丰富了当前奥园健康以住宅物业为主的管理服务组合；扩大的管理规模，丰富的物业业态，对于增加奥园健康的商业运营、资管服务、大健康产业收入也打下了平台基础。

奥园健康管理层表示，将从区域整合、成本管控、科技赋能、多元服务等角度着手提升并表后的乐生活的利润率。未来，我们有望看到奥园健康在机构物业领域的快速拓展以及管理优化带来的盈利水平的显著提升。

责任编辑： 孙蒙蒙