2020年，新冠肺炎疫情突袭中国，疫情之下，房地产市场迎来近几年的“最差开局”。“寒冬”之下，房企们的花式“自救”吸引了不少流量，也为房企回笼资金添枝加叶。当下，疫情带来的影响仍在持续，房企营销战还在持续升级……

2月以来，“全国78折卖房”、“100%真优惠”赚足了购房者眼球。3月伊始，位于经开区的和泓桃李春风就祭出两项大招，“零首付 买真洋房”、“买叠拼 送公寓”再度搅动长沙楼市的“一池春水”。

暂且不论这两项促销活动是“馅饼”还是“陷阱”，这个和泓桃李春风为何敢如此大手笔，其背后的开发商又为何方神圣呢？

强势入湘 3.7亿进驻梅溪湖

2012年7月31日，和泓地产以2000.02万元的价格拿下梅溪湖片区B-21地块，该地块被业内称为2012年梅溪湖首次“外嫁”的地块；2012年10月16日，湖南和泓房地产开发有限公司再次竞得梅溪湖片区B-26地块，成交价格为34938.0万元。B-21地块和B-26地块相连，总面积约118亩。

不到3个月时间连续摘牌，以3.7亿拿下梅溪湖片区2宗优质商住地块，首入长沙的和泓地产可谓十分强势。一年之后，和泓地产长沙首秀项目“和泓梅溪四季”正式开盘，均价7500元/平，定位“中高端品质楼盘”。

2012年，梅溪湖片区发展建设刚刚起步，和泓地产拿地之时，也仅有金茂、中建、中铁等不到10家房企入驻。和泓地产首入长沙便选择梅溪湖，其投资眼光可谓十分敏锐。当年，时任湖南和泓房地产开发有限公司总经理助理雷清泉表示，和泓有意在长沙楼市深耕，进驻梅溪湖只是第一步。

和泓地产在长沙的“第一步”轰轰烈烈，但是，从“第一步”到“第二步”，长沙购房者却等了5年。

佛系发展 8年深耕才落3子

不同于金辉、阳光城等刚进长沙就“如狼似虎”疯狂扩张的房企，和泓地产在长沙的深耕之路走得十分“佛系”。

2016年2月，和泓梅溪四季住宅房源全部售罄。由此，和泓地产在长沙住宅市场进入了长达2年多的空窗期，也完美错过了2016至2017年长沙“闭着眼睛卖房”的时代。

2017年5月，和泓地产完成对湖南大信投资置业有限公司的收购工作。2017年8月，和泓融成府亮相长沙楼市，等到该项目正式开盘，已是2018年10月。

桃李春风一杯酒，江湖夜雨十年灯。和泓地产2018年在长沙市场入市的，还有位于长沙县的和泓桃李春风，项目由和泓地产和蓝城集团联合开发打造。首期产品主打中式庭院小别墅，产品建筑面积95-182平，单价约20000元/平。面积小、总价较低却有两大庭院，和泓桃李春风给长沙购房者带来了完全不一样的置业体验，也吸引了不少有着中式情怀的改善需求客户。一时之间，这座中式小别墅成为长沙楼市新晋“网红”，也获得了不少业内外人士的疯狂点赞。日前，打出“买一送一”标语的楼盘也正是和泓桃李春风。

入湘8年，和泓地产显得十分“低调”。纵观和泓地产在长沙的布局版图，和泓梅溪四季已无新房房源在售；和泓桃李春风定位客群为资金较充裕的改善客户；目前仅有和泓融成府在主流市场发声较多。

口碑难铸 旗下项目屡遭投诉

近年来，长沙楼市维权事件频发，不少楼盘被购房者贴上“交房即维权”的标签。和泓地产在长沙唯一有交房记录的和泓梅溪四季也未能逃脱“交房即维权”的魔咒。2015年3月，和泓梅溪四季首批房源交付，业主因房屋品质和配套设施与宣传的不一致而遭投诉。

已交房的和泓梅溪四季遭遇“交房即维权”，另外未有房源交付的两个项目也多次成为热议对象。

近期，和泓桃李春风的“零首付 买真洋房”、“买叠拼 送公寓”再惹争议，看似力度十足的让利政策，却有网友向凤凰网房产反应，“这全是套路！”小编致电和泓桃李春风与和泓融成府营销中心了解到，“零首付”实为“首付分期”，客户支付2万元的定金，剩下的首付部分需在2020年11月底之前付清。而“买一送一”则是购买和泓桃李春风的叠墅，赠送和泓融成府26-35平平层公寓房源首付，按揭的部分仍需要客户自己付款，据悉，参与活动公寓总价约20余万元，商业公寓首付为50%，实际赠送价值约10余万元。

此外，和泓融成府也曾因“捂盘”登上“企业失信行为曝光台”。2018年7月，和泓融城府项目建设单位湖南大信投资置业有限公司，因“达到预售条件未办理预售许可证”被长沙市住建委纳入住建领域失信行为企业。

进驻长沙8年，和泓地产的表现总体来说中规中矩，前5年专注一盘，后3年开始扩张。在各大龙头房企纷纷扩大规模，在大鱼吃小鱼、小鱼吃小虾的时代，“佛系”和泓地产在长沙未来的发展如何？凤凰网房产将持续关注。