2月全国房价如何呢？

据调查显示，2020年2月，全国67个主要城市新房均价16624元/㎡，环比上涨0.17%；二手房在线挂牌均价15503元/㎡，环比上涨0.43%，其中51城环比上涨。

新房：67城均价环比上涨

调查显示，2月份一线城市中，北京新房在线均价为47818元/㎡，上海新房均价为47212元/㎡紧跟其后，深圳高达49874元/㎡，广州为30012元/㎡位居第四。

各城市房价环比上涨TOP5的城市分别是三亚、衡阳、淄博、福州及太原。其中，三亚环比增幅最高，达到8.3%。

二手房：51城二手房挂牌房价环比上涨

调查数据显示，2月有51城二手房挂牌房价环比上涨。其中，北京二手房挂牌均价为58159元/㎡，深圳为55086/㎡紧跟其后，上海为51130/㎡。

调查显示，银川、唐山、汕头、东莞和呼和浩特的二手房房价涨幅最快。其中，银川环比增幅最高,达2.7%。

分析涨势原因

1、政策利好

信号①：疫情之后，商品房重新开始销售，各地陆续出台救市政策

信号②：央行双向降息，传达积极刺激楼市信号

信号③：全国土地拍卖市场升温，上海拍出巨无霸总价地王

信号④：各地积极复工，房企降价促销潮初现

2、大众找房热度回升

从搜索指数看，春节前后，找房热度出现阶段性波动，总体呈先抑后扬的走势。随着线上找房看房工具的普及，以及恒大等房企大力营销下，2月中旬购房用户找房热情得到满足，呈现出稳步回升的态势。

专家警示：

2020年房产政策得到适度放松。但是仍有三个主要事项：第一，LPR降息，并不代表房地产市场会迅速转热。第二，各城市推出政策，并不意味这房产政策将大幅度放松，房产宏观调控政策并不会因为疫情而出现较大的转变。第三，国家明确提出，不依赖地产拉动经济。房子是用来住的，不是用来炒的这一主基调不会变调。