江北区外滩街道三措并举打造老旧改样板小区

今年江北区对外滩街道桃源小区及相邻的西草马路283号部队大院实施了老旧小区改造，改造涉及房屋19幢，建筑面积5.61万平方米，惠及居民715户。存在的主要问题及改造内容有：小区内适老、托幼服务设施缺失，房屋内外墙破损、屋顶漏水、单元门损坏，内外墙管线杂乱、道路破损标线不明，垃圾分类设施不完善，存在停车难、充电难等。

桃源小区休闲廊架区域改造前后对比图

一、党建引领，全民参与改造

街道党工委书记担任街道老旧小区改造工作领导小组第一责任人，通过一线走访调研，征求居民群众对老旧小区改造的意见建议50余条。街道城建办党支部、社区两个支部实施分片包干到户的工作模式，与社工、楼道小组长、业委会成员一同收集居民意愿，进行统一汇总、登记、联动及反馈，3个党支部通过召开集体支部会议、组织支部活动等形式，统一党员群众思想。

桃源小区东门改造前后对比图

同时，成立以小区党员为核心力量的项目协调小组和居民监督小组，小组成员每天进行义务巡逻，对于施工中的问题及时和协调小组对接。每周进行一次议事例会，把监督组和居民收集到的各类问题进行协商讨论，集思广益，共同落实。

二、因地制宜，打造和谐人居

根据桃源小区老年人居住比例较高的现实需求，改造过程中，街道利用小区南门一处闲置用房改造成为了“长者之家”，并将低幼儿托管、智能科技云医疗、老年大学和公益组织孵化基地等多项功能融合其中，实现了老小共融的示范，为社区一老一小社会治理提供了“外滩样本”。

桃源小区口袋公园改造前后对比图

利用原桃源幼儿园资源，街道通过对接相关职能部门实现部门联建，成功将其改造成为六星级江北区中心幼儿园分园。同时，街道与住建局等部门对接联建，完成桃源小区内口袋公园改造3处、中庭公园1处，并增设了廊架、儿童游乐区、居民休闲座椅区、环小区游步道等设施，大大满足了居民生活休闲等需求。

三、汲取民意，实现共建共享

由于许多小区居民白天要上班，小区改造事宜无法做到及时沟通，为此街道专门组建了老旧改小区网格微信沟通群，通过微信群沟通了解居民意见建议，保持24小时在线服务，将“下班不下线”落到实处，在实现与居民群众双向交流的同时，有效发现解决改造过程中存在的问题。同时，街道在老旧改项目部设置了“民情登记处”，短短3个月的改造时间累计收集居民意见120余条，诸如人车分流、三级导视、晾衣区改造等问题均得到妥善解决。