01.
经常翻看地产大佬们的微博。
其中有三位的风格，我个人最为欣赏。
一位是郭广昌先生，复星的老板，60后；一位是王石先生，万科的创始人，50后。
还有一位，K11的创始人郑志刚先生，80后。微博粉丝600多万。
这几位在微博中聊生意感悟，聊市场走势，也聊人情世故。和粉丝的互动频率不低。
都不是那种四平八稳的腔调，而是个性鲜明。有时候，甚至还会有些调皮。
郑志刚的身份很多，除K11创始人以外，他还是新世界发展执行副主席兼行政总裁/新世界中国行政主席/周大福集团执行董事/艺术收藏家…
所以他的微博信息也很多元。
总体还是以科技、艺术、美食的题材为多。
郑志刚的微博时常开弹幕，他觉得“弹幕可以担当字幕、情绪表达、解说等功能，还能渗入不少冷知识，能满足千禧一代平等的表达欲”。
有一次他用自己的头像做了个flash一类的动画，脖子一伸一缩很有节奏感，配的背景音乐是：蚂蚁呀嘿。
有粉丝在弹幕里留言“你太皮了”。
皮，是偶尔为之。
艺术范，才是他的微博常态。
就算发一张装在盘子里的普通食材，也能拍得尽量唯美。
丨 图源：@Adrian郑志刚
作为香港豪门的“富三代”，郑志刚的经历颠覆了很多人对这一群体的常规认知。
大学选专业的时候，他并没有选商科，而读的是哈佛的东亚文学系。毕业后只身去了日本，在斯坦福大学下属的研究中心认真地做了一回文艺青年。
他喜欢庄子，喜欢苏格拉底，曾专门写论文阐述东西方这两位先哲的异同。
少年时就接受过古典音乐和百老汇歌剧的专业训练，郑志刚对艺术有痴爱，尤其是歌唱和绘画。
有一次接受采访时他说，“我希望白天是企业家，晚上是一名婚礼歌手”。
02.
这个家族企业旗下的品牌众多。
周大福是“创一代”郑裕彤做的。
充满艺术气息的K11是“富三代”郑志刚做的，现在成了新世界集团最耀眼的新业务板块。
丨 香港 新世界Victoria Dockside
郑志刚的妹妹郑志雯，则亲手创造了另一个艺术气息的品牌——瑰丽酒店。
对，就是那个“连门把手都值得细看”的Rosewood。
兄妹俩都不是活在父辈荫护下的守成者，而是在用创业心态对家族企业进行延续和创新。
特别难得的是，他们都懂得把自己的艺术修为与商业进行融合。
他们比上辈人更懂生活的情趣，并擅长用这些情趣与生意共情。
郑志刚曾经评价韩国艺人玄彬“颜值与实力兼具”。
周大福有一个新品首饰系列，命名“玄彬925”。925是玄彬的生日。
除了流行和潮牌，他也会和Dior的创意总监探讨传统工艺传承与保护，探究戴妃包、百宝嵌等老工艺备受欢迎的原因。
去年，新世界成功取得香港年久失修的老建筑——皇都戏院大厦业权。
郑志刚在微博中多次发过皇都的照片，并一次次表示，将高规格“保育”皇都戏院。
丨 图源：@Adrian郑志刚
懂得用美学、艺术做商业创新，也知道如何“恋旧”。
所以你看新世界这家公司一直很稳，却一直有朝气，总能让你感受到它后面有更宽广的格局跟视野。
今年初，新世界集团将旗下“新世界中国”的总部，从香港中环迁到了广州周大福金融中心。
对迁址这件事，郑志刚是这么说的：坚定不移地投资祖国。
在我看来，这不是政治表态，而是企业家对市场逻辑的尊重。
正是因为坚信祖国明天会更好，所以新世界才会在内地落地了很多持有型的物业、和一些非常考验资金链的城市综合体。
他们没有像一些内地房企一样把商业、办公、酒店等业态当成负担。
恰恰相反，他们用艺术品的思维把这些业态精雕细琢之后，变成财源。K11就是例子。
03.
今年5月3日，武汉K11的I馆开业。
郑志刚在微博中发了一张武汉K11的照片，门口是一个小型交响乐队（下图）。
转发、评论、点赞都超过了2000。
丨 图源：@Adrian郑志刚
在购物中心高度趋同的时代，郑志刚一手操办起来的K11，因为深具艺术范，辨识度很高。
“K11”的名字也是郑志刚的主意。K代表Kingdom(王国)，11则是K在字母表中的排位。
相信有不少读者去武汉K11逛过了。
色调一如既往偏暖色系，商业体内外部有很多先锋的设计元素，每个楼层都有一些个性的艺术装置。
和上海、香港、广州的K11相比，武汉K11的颜值和细节上有些地方已经超出，这让它同样好看又经逛。
艺术与商业地产的结合或许并不能算是一个新思路，但郑志刚最早让它落地，让商业变成了艺术传播的加速器 。
2014年，莫奈的首次中国特展在上海K11展出；
2015年，他们将跨界艺术家达利等大师的画展牵到了国内；
2020年，他们策划了法国先锋跨界艺术家尼尔·贝卢法的内地首展。
新世界在汉口的住宅项目——时代新世界，前些年先后与法国、英国领事机构以及全球诸多艺术家，举办过层次颇高的艺术展。
此次武汉K11开业，和2018年广州K11开业时一样，“请”到的是巨型游泳池雕塑《梵高的耳朵》。
这尊艺术品的首展地点，是纽约的第五大道。
看起来，这些操作好像只是需要一个灵光乍现的Idea，或是摆出来几件高逼格的艺术品就OK。其实远远不止。
艺术+商业的背后，有大量不为人知的系统性设计 。
丨 武汉K11实景
要想在地产中避开千篇一律的感觉，只有让创意、工艺、传统和现代价值观融入到项目内核中，由细节开始，从单一项目开始，再逐渐成为品牌文化认知的一部分。
虽然不是所有人都能看懂，但你在他们的项目中很容易感知到这份与众不同，然后慢慢地喜欢上它。
就好比你去逛湖北美术馆，或许有时候你只是看了个寂寞，但只要你经常去，一定受益终生。尤其是青少年。
04.
K11只是郑氏家族庞大产业体系的一部分，除了地产、珠宝这两大旗舰，他们还涉足了零售、能源、通讯、金融等诸多领域。
丨 武汉 光谷新世界实景图
新世界目前正在打造的“新世界生态圈”包含周大福珠宝、瑰丽酒店、K11、新世界百货、新创建集团等。
这个生态圈的闭环未来不仅将在中国内地完全打通，还会有旗下更多购物零售、生活、教育、医疗、金融及科技等多元化品牌融入。
周大福1929年创立，已是百年企业。
新世界中 国，创立至今也有整整50年。
新世界来到武汉，今年是第29个年头。
它是目前为止在武汉投资最多的港企，武汉也是新世界在内地投资最多的城市之一。
新世界与武汉的城市发展一直有着高度的默契 。
它深度参与了武汉的大基建，先后投资武汉长江二桥、武汉机场高速、天河机场。并一直助力武汉的城市住宅和消费进阶。
从2005年的新世界国贸，到2006年新世界中心，到2013年的光谷新世界，到目前在二七滨江建设中的武汉周大福金融中心。
丨武汉周大福金融中心项目施工现场
武汉周大福金融中心是继广州、天津后，内地第三座“周大福金融中心”，也是一座融艺术、人文、自然元素为一体的“立体城市”。
这家企业上下对艺术范的追求和认可，已透入骨髓。
武汉文青们喜欢的书店“德芭与彩虹”，闭店600天后去年在西北湖择新址开张。
丨德芭与彩虹新店 背景高楼是新世界国贸写字楼
因为觉得在“气质和品味上有某种共通之处”，“大老板”新世界武汉在自己的官微上，放下身段第一时间向新来的“小邻居”公开示意。
这种“共通的气质”，不仅体现在与德芭与彩虹一湖对望的新世界国贸大厦，也全现在光谷新世界T1写字楼，以及即将开幕的武汉K11 ATELIER写字楼。
今年,它还将体现在汉阳 。
体现在新世界发展、策划、管理的“ 武汉汉江项目 ”中。
这个项目具体名称目前也没有官宣。
5月17日，在地块上已经按港企的风俗举办了奠基仪式。我相信，它公开露面应该也就三两个月的事了。
丨 武汉汉江项目奠基仪式现场
05.
武汉汉江项目位于琴台大道与京广线交会处，一线邻汉江。地理位置优越。
周边有多条城市主干道、跨江桥梁，武汉唯一环线地铁——12号线（在建）从一侧经过。
丨 武汉汉江项目效果图
目前，汉江两侧、二环以内的地产开发已进入“头部企业驱动”的时代。
80%的市场需求在向20%的头部企业、特色项目集中。
万科、融创、招商局、新世界等大牌已相继落位。如何打造出让消费者看得上、记得住、住得与众不同的“爆款”，有的房企码出了实力壁垒、品质壁垒，有的码出了总价壁垒。
“艺术范”的新世界，会给出怎样的解题新思路呢？
它给同行码出的壁垒，是音乐艺术的商业，是建筑艺术的空间，还是自然艺术的园林？
在艺术品味方面，我预计这个项目会至少有一条与众不同的“护城河”，从而成就他们想要的“艺术生活美学的武汉表达”。
要知道，这里是“武汉文艺氛围最为浓厚的区域”。毗邻月湖、琴台文化艺术中心。
琴台大剧院、琴台音乐厅、琴台美术馆、龟北路、汉阳造、张之洞与武汉博物馆…，文艺所需，皆在左右。
丨 项目所在板块的历史文化氛围
这样的地块，需要一个有艺术段位的开发者，能在2万到3万元级的住宅产品中，让大家在柴米油盐之外“能发生一些更美好的联想” 。
拥抱艺术、拥抱内地千禧一代和Z一代，郑志刚和他的团队创造了一个新的世界。
世界是我们的也是你们的，但归根结底还是年轻人的。
尤其是新世界。