乐居买房讯 今天南京仅一幅地块出让，即为位于江北核心区的G12地块。

 经过38轮报价，江北核心区G12被卓越拿下，楼面价23288元/㎡！

地理位置：东至横江大道，南至兴隆路，西至空地，北至火药洲路

出让面积：26966.65㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤2.5

绿地率：≥35

起拍总价：12亿

最高限价：17.4亿

起拍楼面价：17800元/㎡

最高楼面限价：25810元/㎡

竞拍时间：2020.6.23 10:00

▲航拍图

NO.新区2020G12地块出让条件

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）住宅地块的地下空间仅可作为停车、储藏、消防、人防等配套设施使用，不得与住宅内部空间直接连通。

（3）地块内需建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

地块解读

从航拍图上可以看到，G12地块的条件十分优越，旁边即是雅居乐滨江国际和正荣润锦城，据不完全统计，目前核心区二手房：正荣润江城成交均价在3.9万元/㎡；正荣润锦城成交价在3.7万元/㎡；华润国际社区成交均价在3.7万元/㎡；雅居乐滨江国际成交均价在3.5万元/㎡；保利西江月成交均价在3.1万元/㎡。