在唐家前环学区“大变天”后,今年还有哪些住宅的学区可能会变?
家长们要注意了,下个月开始,全市将陆续公布各区的学区划分,周边3公里有新的公办小学、5公里内有新的公办初中,都很大可能面临学区洗牌。
比如前不久,高新区公布学区划分的意见公告,整个前环片区全部划出中大附小前环校区,划入了新学校前环小学。
那么,今年有哪些新学校开学,将分流周边小区的学区呢?
据凤凰君不完全统计,全市有6所值得重点关注的公办学校,分别是
群贤小学、
前环小学、西
湖学校、金铭小学、博雅小学、博雅中学。
下面,我们逐一来看:
01.
群贤小学:位于香山湖板块
将分流部分凤凰小学、香山小学学区
先来看群贤小学,该学校位于香洲区红山路东侧、梅华西路北侧,规划设计为36个教学班,总建筑面积约28000㎡。预计每年将招收270人左右。
根据位置来看,该学校与凤凰小学均位于梅华西路的北侧,按学区的“道路划分+尽量保证完整的块状学区”原则,群贤小学大概率将分流凤凰小学的学区。
同时,也不排除分流梅华西路以南区域、部分香山小学的学区的可能。
虽说群贤小学为新学校,但可以确定的是,招收的学生来自原先就读于凤凰小学、香山小学的业主子女,业主的素质普遍较高,因此未来生源实力不差。
周边学区有变数小区 | |
楼盘 | 新房/二手报价 |
金地伊顿山 | 42764元/㎡ |
恒裕水墨兰亭苑 | 50025元/㎡ |
华发四季 | 44811元/㎡ |
美林书院 | 39024元/㎡ |
香山人家 | 38598元/㎡ |
尚雅苑 | 29954元/㎡ |
绿怡居 | 32136元/㎡ |
熙园 | 33133元/㎡ |
珠光里程花园 | 42000元/㎡ |
尚东领御 | 33616元/㎡ |
明月山溪 | 54579元/㎡ |
盈翠轩 | 30806元/㎡ |
铭泰华府 | 51515元/㎡ |
数据来源:安居客 整理时间:2021年3月18日 |
02.
前环片区全部划出中大附小
前环小学为“中山大学附属第二小学”存疑
再看看高新区的前环小学,该学校由于波及到中大附小前环校区的学区,而受到周边业主的关注。
据了解,该学校位于高新区前湾五路东侧,靠近保利海上五月花一、二期项目,占地面积为21656.94㎡,总建筑面积16552.88㎡,办学规模为30个教学班。
就在3月8日,高新区率先发布《关于征集珠海高新区公办学校学区划分意见的公告》,前环小学的学区划分浮出水面。
根据划分地图来看,前环小学的学区范围包括了保利海上五月花、格力海岸、泰盈玖悦湾、仁恒滨海半岛、华发绿洋湾等小区。
拟划定学区范围为金山软件园,以及前环临海片区,即南起前湾二路交银海路、前岛环路段北侧,北至情侣北路绿洋湾小区。
而业主们主要纠结的点是,当初买房看重中大附小的学校品牌,而如今被划入前环小学,与中山大学无缘。
的确,前环小学是否将被中山大学托管,变为“珠海中山大学附属第二小学”,目前还暂未有官方消息披露。
值得关注的是,凤凰君致电高新区管委会服务热线得知,目前前环小学的建设进度不理想,今年9月或无法如期开学,不排除借读于中大附小。
而目前,高新区也在积极推动中大托管事宜,如有确实消息,将会第一时间向社会公布。
前环小学拟定学区房 | |
楼盘 | 新房/二手报价 |
卓越唐家墅 | 75122元/㎡ |
保利海上五月花一期 | 28482元/㎡ |
保利西海岸 | 29560元/㎡ |
保利海上五月花三期 | 31109元/㎡ |
泰盈玖悦湾 | 36000元/㎡ |
格力海岸一、二期 | 31851元/㎡ |
格力海岸三期 | 35626元/㎡ |
格力海岸五期 | 35000元/㎡ |
格力海岸(别墅) | 53571元/㎡ |
仁恒滨海半岛一期 | 29609元/㎡ |
仁恒滨海半岛二期 | 32589元/㎡ |
仁恒滨海半岛三期 | 35193元/㎡ |
仁恒滨海半岛四期 | 32675元/㎡ |
仁恒滨海半岛五期 | 35000元/㎡ |
华发绿洋湾 |
38000元/㎡ |
数据来源:安居客 整理时间:2021年3月18日 |
03.
少有的九年一贯制公办学校
西湖学校,缓解齐正小学学位压力
刚需置业的主阵地之一,湖心路板块,近年来入住率颇高。随之而来的是基础教育资源的紧张。
因此预计今年9月投入使用的西湖学校,将有效解渴。
该学校位于斗门区腾逸路南侧、腾达一路东侧,占地面积54761.3㎡,总建筑面积48013.61㎡。
值得关注的是,该学校为珠海少有的九年一贯制公办学校,涵盖了中小学,预计将提供1200个初中学位和1080个小学学位。
▲西湖学校效果图(图源:今日斗门)
但是,由于该校与齐正小学仅有一路之隔,这也意味将分流齐正小学的部分学区,同时缓解该学校的学位压力。
目前,周边在建的学校还有首都师范大学附属小学、湖心金茂悦配建小学、中铁建未来城配建小学。
在教育方面,湖心路片区引入了不少优质名校,未来就算是面临学区洗牌,也不必担心学校的资质。
周边学区有变数小区 | |
楼盘 | 新房/二手报价 |
时代香海彼岸 | 15935元/㎡ |
恒大滨江左岸 | 15955元/㎡ |
东海岸花园 | 16444元/㎡ |
奥园香海美景 | 20883元/㎡ |
诚丰新园 | 13653元/㎡ |
德昌盛景 | 15962元/㎡ |
建发悦玺 | 20543元/㎡ |
复地星愉湾 | 19000元/㎡ |
湖心金茂悦 | 20000元/㎡ |
华德同裕·璞樾 | 21000元/㎡ |
中国铁建湖心公馆 | 23000元/㎡ |
海伦堡·湖心里 | 15645元/㎡ |
家和城 | 18000元/㎡ |
五洲家园 | 22000元/㎡ |
数据来源:安居客 整理时间:2021年3月18日 |
04.
航空新城的第二所小学
分流航空新城小学部分学区
作为航空新城规划的第二小学,金铭小学颇受关注。
据了解,该学校位于金铭东路南侧、春晖路东侧,周边有保利香槟国际、时代山湖海、龙光玖龙府、中航花园等住宅项目。
▲部分楼栋已封顶
整个小学建面约2.9万,总投资额达1.82亿,规划为36个班,每班45人,将提供1620个学位,每届招收270人。预计将于今年7月13日竣工,并验收交付使用。
▲金铭小学效果图/图源:珠海特区报
该校建成后,将分流航空新城小学的部分学区,缓解片区的学位压力,因此周边部分航空新城小学的学区房将被划走。
不难看出,从2020年航空新城小学招生情况看,片区学位逐渐紧张,而今年新学校金铭小学的投入,将有效缓解片区内的学位压力。
同时,天茂领航配套小学以及幼儿园,即将启动建设,未来也将分流周边的学区。
未来,片区规划的学校,还有航空新城第三小学(暂定名)、航空新城第二中学(暂定名),紧邻崇峰壹号院,不排除有学区大洗牌的可能。
周边学区有变数小区 |
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楼盘 |
新房/二手报价 |
时代山湖海 |
21512元/㎡ |
时代山湖海6期 |
19826元/㎡ |
保利香槟国际 |
20080元/㎡ |
旭日海岸 |
20641元/㎡ |
鸿泰西岸中央 |
19450元/㎡ |
子非鱼 |
17674元/㎡ |
中航花园 |
21998元/㎡ |
中海左岸岚庭 |
24909元/㎡ |
碧桂园天玺湾花园 |
26621元/㎡ |
龙光玖龙府 |
23894元/㎡ |
九洲保利天和 |
24027元/㎡ |
崇峰壹号院 |
32328元/㎡ |
保利时代 |
22284元/㎡ |
数据来源:安居客 整理时间:2021年3月18日 |
05.
白蕉博雅中小学今年有望齐开学
博雅小学将借址办学
对于白蕉新城的居民来说,博雅小学、博雅中学已然成为他们的心病。
白蕉作为住宅先行的新区,多个楼盘已交付,但各项配套还在规划阶段,特别是教育资源尤为匮乏。
▲白蕉新城配套
而今年,博雅小学、博雅中学终于要开学。
凤凰君现场所见,博雅中学进度可观,部分已建设到7层高度,但博雅小学目前还尚未动工。
据了解,博雅中学将规划36个班,提供1800个学位,官方预计今年建成投入使用。
而博雅小学,将在今年启动建设,预计两年后完工,计划先借址博雅中学,将于今年提前招生,预计提供1200个学位。
两所学校建成后,将极大缓解周边的学位压力,换一句话来说,白蕉新城的居民终于不用远途跋涉去读隔壁的村小了。
周边学区有变数小区 |
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楼盘 |
新房/二手报价 |
旭日华庭 |
10835元/㎡ |
华发峰尚 |
12959元/㎡ |
时代倾城一期 |
12492元/㎡ |
时代倾城二期 |
12797元/㎡ |
时代倾城三期 |
12858元/㎡ |
时代倾城六期 |
15000元/㎡ |
金地格林泊乐 |
12995元/㎡ |
万科魅力之城 |
13043元/㎡ |
招商依云华府 |
15700元/㎡ |
时代水岸 |
15000元/㎡ |
数据来源:安居客 整理时间:2021年3月18日 |
结语:
根据以上几所新校的进度来看,除了金铭小学已接近封顶,西湖学校、博雅中学、群贤小学尚在赶工,而前环小学还在打地基阶段。
因此,凤凰君认为,西湖学校、博雅中学、群贤小学、前环小学,如果未在9月前完成建设,不排除采用借址办学,再搬迁回新校的可能。
如今,学校不仅关乎孩子的读书问题,更与房子绑定,成为未来流通的硬性指标。
换一句话来说,你的房子如果由普通学区划入名校学区,很可能就是山鸡变凤凰。
当然,对于规划的新区,教育配套及师资水平尚处于发展阶段,新学校学区内的圈层及生源就更为重要,会有反哺的作用。
比如,齐正小学、中大附中、航空新城中学周边的住户素质都较高,目前这几所学校都表现出色,后劲十足。
好了,对于今年即将开学的这几所新校,你们有什么看法呢?