3月，海南土地市场开闸放量！相较于2月几乎“停滞”的楼市，3月海南土地市场可以说是较为“红火”的。值得注意的是，3月份工业用地的出让面积居于首位。编者大胆猜测，一方面是科技助力自贸港的建设，另一方面也在一定程度上表明了海南对于经济结构转型的决心。

一、供应市场

根据海南环球屋数据显示，3月海南全省总共11个城市挂牌出让土地，总挂牌土地35宗，比2月份多了30宗，环比上涨600%；土地总供应面积1355582.079㎡（2033.37亩），环比上月上涨1246%。

从各市县土地挂牌数量来看，3月份共有11个市县有土地出让，其中文昌以9宗领跑海南土地市场，三亚挂牌7宗，位居第二；昌江、澄迈、洋浦、定安挂牌出让数量均为3宗；海口、万宁均为2宗；白沙、儋州、东方均为1宗。

从各市县土地挂牌面积来看，文昌、洋浦、定安分别占据了前三的位置。其中，洋浦面积最大的一宗是位于洋浦石化功能区C1-15-02地块，面积为176052.98㎡，为工业用地，该宗地主要用于碳五碳九综合利用项目。

3月海南全省共有8种类型土地供应，工业用地本月以绝对的优势领跑，而城镇住宅用地、商业商务金融用地、公共设施用地等个类型的产业用地持续供应，更好的助力海南自贸区建设。值得一提的是，3月份挂牌的商业商务金融用地中有1宗是位于海口江东新区起步区CBD地块A02-18，面积为11155.45㎡，该宗地块或为助推江东新区商务、商业的建设与发展。

二、成交市场

海南3月份土地共成交了5宗，环比上月上涨了25%；总成交面积156886㎡，环比上月上涨了58%。

本月成交的5宗土地分别位于昌江、乐东、澄迈以及琼海，海口跟三亚并没有成交的地块。而城镇住宅用地仅成交了1宗，是位于琼海市博鳌乐城国际医疗旅游先行区09单元1号-2地块，面积为42628.1㎡，由海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区开发建设有限公司竞得。

就目前的数据显示，2020年2-3月份海南土地市场的成交较以往放缓，作为楼市“风向标”的城镇住宅用地在2-3月份仅成交了1宗。随着各行各业逐渐步入正轨，后期成交能否奋起，我们静观其变！

较以往，2020年海南第一季度土地成交市场的热度不高，除了大方向的严格把控之外，还受到了疫情影响，使得各大房企在投资跟拿地时多了几分考量，房企拿地的速度更是放缓了不少，土地成交的也肉眼可见的降低。

跟成交市场不同，3月海南的土地供应市场终于迎来了迟到的“小阳春”，供应显而易见的上涨，土地市场或将触底回温，2020年的供地大幕是否即将拉开？我们拭目以待！