本周来了个重头戏！就是群里大家已经念叨很久的，"瀛海府二期"，终于来了！

这个项目从中海拿地开始，就被很多人盯着，一个是因为临地铁，再一个，是大家都在期待中海的"神户型"。

第一次见识"神户型"就是瀛海府，当时也是北京的第一个限竞房，这个户型把大家惊到了，能把89平的三居做成"双卧朝南"的眼镜户型，从来没见过。但就是因为户型太出彩，开盘秒光，不少同学没买到，到现在还有遗憾的。

后来中海的"神户型"一发不可收拾。中海云熙的89平，做出了一个"三面宽"+"双卫"的加强版，成了南城卖的最好的盘。再到中海望京府的139平，又搞出了四居里的"三卧朝南"+13.7米面宽，1000万+的房子，开盘14秒光。

这把重新回到瀛海，好多人都等着看，这回又能玩儿出什么新花样？

咱们还是先从位置看起，在大兴瀛海，紧邻着8号线地铁首站。自打瀛海府之后，中海在这片儿又连拿了2块地，把这一片的新地块包圆儿了，据说要砸200亿，造城的节奏。

三个地块都围着瀛海站地铁，瀛海府的位置最靠北，二期的地块在南侧，离地铁站最近，三期的地块在瀛海站西侧700米左右。

8号线贯穿南北，走向是北京的中轴线，目前北段和南段都开通了，中段还差"珠市口-王府井-美术馆"三站地，威力还没完全发挥，等2021年全部贯通，增加1号线、2号线、10号线的换乘，北上通勤就更顺畅了。

地铁站的西侧会有十几万平的商业综合体，到时候下班回家，地铁站出来可以先吃吃喝喝逛逛街，然后再回家睡觉。北侧600米就是南海子公园，公园超级大，黄亦路以北，旧忠路以东这一片都是，面积相当于2个奥森。

再看小区分布，目前还没有官方效果图，只能先凑合看建委网站上的规划示意图。二期地块分成4个小区域。

东北侧的区域会建一个6万平的商业综合体，离地铁最近，西南侧配建一个幼儿园，西北和东南两块都是住宅，每个小区各8栋板楼。

接下来就是最重点的，看户型了。首先爆出的是89平三居，果然又做到了神户型的格局，南北通透双眼镜，客厅+两个卧室朝南，有独立餐厅，双卫生间，全明格局，所有的房间都有窗。89平的房子，做出了120平的功能格局…

这次的户型还有几个特别之处，进门处设置了独立玄关，这样客厅的隐私性更好；U型厨房的操作台面积很大，且预留了双门冰箱的位置；客厅和南向次卧之间是非承重墙，可以打通做个超大面宽的大客厅；另外，还送了3个南向大飘窗。

还有70平的两居，这通常是一居室的面积段，能做成标准的南北通透两居，本身就挺牛的。客厅和主卧朝南，次卧和厨房朝北，明厨暗卫，卫生间干湿分离。两居也设置了玄关位置，另外餐厅区域的空间比通常的格局更宽敞，同时客厅和主卧也送了2个大飘窗。

这次的户型非常丰富，除了两居和三居，还有50平的一居和110平的四居，目前还没电子版，想看全的同学可以跟着咱们组团一起到现场。

最后说说大家最关心的价格，二期地块限价5万5，三期地块5万2，还有一个重磅消息，两期很可能会一起开！产品的配置不同，联想一下，有的产品会带精装修啦...

算一下，两居的总价很可能在374万以内，符合普宅的标准，首付在130万以内。一居的首付大概在90万+！喜欢临铁小户型的同学们，这次有机会了~