导读

一沙一世界，一花一天堂。佳佳带你看楼市。受房价上涨、利率上浮重返20%、后续供应高企，预计后市日光率或不乐观，市场成交压力较大。 受房价持续上涨、利率重返上浮20%、市场供应高企等大环境不利因素叠加影响，预计后市日光率或不乐观，项目开盘当日去化压力会持续较大。

上周武汉楼市整体数据播报

据研究部统计，6月第2周，武汉全市新建商品住宅成交4064套/46.68万方，环比增长13.93%/16.27%。

从日度走势看，6月14日成交量最高，达794套；6月10日成交量最低，仅235套。

最轰动——供应小高峰或来临

6月第2周，据研究部监测，全市共23盘拿证，却仅有11盘入市，与上周供应基本持平，无明显变化，预计下周或迎来6月供应小高峰。

最意外——阳逻迈入万元时代！

据研究部开盘监测，本周武汉楼市开11盘3盘售罄。

其中大武昌4盘，大汉阳2盘，大汉口5盘；

本周最大特征：11盘入市，5盘涨价，占比近50%。 

本周最大亮点：

1、阳逻正式迈入万元大关。阳逻万达广场御江首开冲破阳逻板块房价天花板，高层住宅备案均价达到8055元/平米，带装修之后，均价正式迈入万元大关。同时推出的毛坯别墅产品均价24600元/平米，项目于三环内推出毛坯别墅的金地保利褐石公馆，价格高出约3100元/平米。客户厚度支撑力较强，加之新港线以及品牌背书，客户购买意向较为强烈，足以缓解去化压力；

2、高性价比网红盘具备扎实客户基础，涨价仍获热销。如中建大公馆本次开盘相比上次涨价幅度高达2000元/㎡，仍去化100%。

后市，受房价持续上涨、利率重返上浮20%、市场供应高企等大环境不利因素叠加影响，预计后市日光率或不乐观，项目开盘当日去化压力会持续较大。

最重磅——一二手房剪刀差持续抹平中

（二手房数据来自武汉吉家挂牌价格，新房数据来自研究平台）

武汉各区新房、二手房价格倒挂现象依然存在，其中，江汉、洪山、武昌、青山、黄陂、新洲、汉南、东湖高新等区新房价格高于二手房，江汉、武昌、青山、东湖高新等区新房二手房价差在3千元以上。其余各区的价格差在持续缩小。



（数据来源：武汉吉家网）

武汉二手住宅所有调价房源中，调涨房源占比约24.92%，调降房源占比约75.08%，调降房源比例环比上周增加1.43个百分点。

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