12月17日，世茂集团（00813.HK）发布未经审核数据，11月，公司实现销售额160.5亿元，同比下降49.08%；实现销售面积95.04万平方米，销售面积为16888元/平方米。

今年前11个月，世茂集团实现销售额2578.9亿元，同比下降1.87%，完成全年2900亿元销售目标的88.93%；销售面积为1461.56万平方米，销售均价为17645元/平方米。

世茂集团销售目标由年初的3300亿元下调至2900亿元。11月5日，世茂集团在与投资人的电话会议中表示，公司本来销售目标是3300亿元，这就要求每个月都要做到300亿元左右，现在这几个月都是200亿元左右，所以今年大概销售额至2900亿元左右。

世茂集团会上表示，明年（销售额）就更难预测了，因为买地比较少，所以可能还会有所下降，但基于公司还有土储，应该不会下降太多。这是基于贷款比较难、拿地比较难等政策下，预计明年应该是3000亿元以内，如果未来政策有所放松，可能会超过3000亿元。

对于行业问题，世茂集团在会上表示，地产还是国家很重要的产业，不能出现太大的问题，全年还是17万亿-18万亿的市场，市场不太可能出现太大的调整，现在按揭、开发贷有一定的松动也可以表明政策基本上到底了，但目前监管还是卡得挺严的，政策和流动性传导还是需要一定时间去缓解。

对于投资拓展，世茂集团表示，肯定是先保刚性兑付，集中资金保证债券的偿付，其他的还是要看市场的，如果后续融资正常，还是会买地。

对于世茂集团再融资方面的安排，极端情况下公司是否还能还债？世茂集团表示，公司还有一些优质资产，之前不舍得卖但是现在也在谈了，公司的优质资产负债是很少的，基本上卖100亿元可以回50亿元。其他渠道方面，主要还是市场信心，按揭虽然已经放松，但是对公司来说没有松太多，现在最关键的还是金融机构的信心，像公司发债还有额度，但就发不出去。现在如果这些债务全都不能借新还旧那还是压力非常大的。给投资者信心方面，公司现在债券、股票都在回购。

截至12月17日收盘，世茂集团每股为5.47港元，跌4.87%。

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