选择大宅，或为了提升居住品质，或为了满足功能需求。

面积越大，越要根据生活习惯和家庭结构，做好家居动线规划，否则便意味着居住者要为洗漱、吃饭、会客、休息等每件小事都付出更高的精力成本。

图片来自《小家越住越大》

下面我们就以厦门岛内的核心豪宅——华尔顿1275的3个户型为例，分析一下房屋的居住动线。

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分析户型主要从以下3个角度

1、居室动线

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否会影响到居住的品质。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

居住动线：客厅、餐厅、卧室等；

家务动线：烹饪、洗衣、打扫，算是家居动线中最繁琐的；

来客动线：玄关、餐厅、客厅、厨房、卫生间等等。

2、动静分区

动区：人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，比如：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧，比如：卧室、书房、主卫等。

动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

3、采光通风

要保证户型具有良好的通透性能，户型必须满足以下要求：

户型比较方正；

户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西）；

相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），而只有一面采光通风效果最差；

厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

01单元

户型格局：四房两厅三卫

室内面积：196㎡

官方介绍：

四房大户格局方正，全明设计，南北通透，三面采光

双套房卧房设计，奢阔空间，私密生活互不干扰

南方主卧，优雅起居，尽享阳光与海景

1、动静线

这个户型的动静线没有交叉，私密性能得到很好的保证。

2、动静分区

动静分区不是很理想，静区被动区隔离,书房的私密性不佳。

3、采光通风

本户型是双向对侧采光，空气对流，通风很好。

02单元

户型格局：四房两厅两卫

室内面积：172㎡

官方介绍：

四房大户格局方正，三面采光宽敞通透，尽享阳光

客厅、餐厅合一，超大空间，大尺度大气度

南向客厅直面海景及中轴景观，坐卧间尽享惬意风景

1、动静线

本户型的动线有交叉，家务动线和来客动线交叉，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

2、动静分区

本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离,被隔离的是书房，私密性不佳。

3、采光通风

本户型是邻侧采光通风，属于间接通风，通风一般。

03单元

户型格局：五房两厅四卫

室内面积：224㎡

官方介绍：

五房阔宅，布局中正大气，雍容尺度尽显华贵

三面采光，南北通透，全明设计，动静分离

独立佣人房设计，尊贵细节无处不在

1、动静线

本户型的动静线没有交叉，布局很理想，私密性能得到很好的保证。

2、动静分区

本户型动静分区不是很理想，静区被动区隔离,被隔离的是卧室，私密性不佳。

3、采光通风

本户型是双向对侧采光，属于对流，通风很好。

德旺装饰  |  大宅专家   

德旺建筑装饰工程有限公司，多年来积累了丰富的大宅装饰经验，拥有省住房和建设厅审批的专业建筑装饰装修工程专业承包贰级资质，在厦门各大高端楼盘均有设计施工作品，深受业主的信任与喜爱，作品曾获得厦门工程质量最高奖——白鹭杯。

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