一场疫情使得全球经济面临衰退趋势，风险之下，企业很可能因为任何一个短板陷入危机。而对于房企来说，更是难上难。2019年房企整体利润空间持续受到挤压，多数房企利润率水平有所下滑。2020年初黑天鹅的袭击又打乱了房企所有销售计划，加速房企重新洗牌。

随着国内疫情逐渐控制，全国房企复工复产迎来加速度。其中，武汉作为新冠疫情的中心，房地产市场遭受的情况也最为严峻。面临楼市76天供销两端停摆，以及该如何追回逝去的4/1时光？美的置业华中区域武汉城市公司总经理王志鸿通过亲身经历分享了在此期间他的心得和体会。

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在曙光到来之前，全国人民自觉日日宅家，为防疫贡献自己的力量。而对于房企来讲，则是主动关闭售楼处，并捐献物资支援前线。一方面，房企在这场救援行动中的表现赢得各行各业的赞赏。另一方面，售楼处的关闭却也不可避免的给企业带来冲击。

时代的一粒灰，落在个人头上，就是一座山。承压之下的房企该如何继续，王志鸿回答道，“疫情之下所有工地停工，销售延期，这是整个行业面临的共性问题。既然外面舞台暂时关闭，美的索性全力修炼起内功”。

作为一位从事房产行业多年的专业人士，在王志鸿看来，武汉亲历疫情，封城70多天，居家隔离生活让企业更为深刻认知到健康生活的重要性，也让更多置业者深刻的了解到自身购房需求，在未来置业中，人们会更加关注健康人居、智慧生活。而这一点，其实与美的置业打造5M智慧健康社区产品的理念正相契合。

“我们通过线上调查问卷、电话联系意向客户之后，采集到约2000组有效样本。通过对这些样本的分析，我们了解到当下客群对于智慧健康、物业服务、居家空间几个点最为敏感”。于是，利用这些数据，集团对美的·君兰半岛产品的设计进行优化，对于项目整体规划设计组会研究，并植入更多智慧科技元素，希望为疫后的武汉居民提供更健康、更智能的生活服务。王志鸿称，“我们希望，让客户能在5G时代体会到真正的智慧社区”。

诚如危机背后必然蕴含转机，如果不是疫情的发生，人们很难想到传统的房地产，会和5G应用有如此密切的联系。

王志鸿在采访中介绍说，美的置业作为“智慧地产制造商”，一直以来以智慧、健康的方式引领行业发展。他相信，疫情之下，智慧生活服务，智慧健康社区产品会成为更加符合当下武汉人民的居住生活需求，也会在未来成为全国人民的健康住宅需求。

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从未有一个时刻，让武汉人民如此期盼。

从1月23日，武汉正式封城，到24日，售楼部关停、武汉房地产市场交易全面暂停。武汉这座城市的一举一动受到全国人民的共同关注。所有人都在默默期盼着大地回暖，人们可以携手赏花的那一天。

终于，好消息传来。

随着我国境内新增病例基本上清零。 在历经76个日夜，1800余小时的辛苦等待,，被迫暂时关闭离汉通道的江城武汉在4月8日0点0分迎来解封。

从未有一个时刻，让人们可以如此期盼。对于全国人民来说，这是一个激动人心的消息，甚至是可以载入史册的节点。对于王志鸿来说，喜悦同样是他的第一感受，接下来便需要立刻思索如何在保证员工安全的情况下顺利复工复产。

“在得到复工消息后，我们积极提交复工手续，在经过相关部门批准后，2020年4月3日，美的置业华中区域武汉公司终于得以复工”。王志鸿介绍到，现在，美的·雅居乐云筑展厅已恢复开放，美的君兰半岛展厅开放还在申报中。

两个项目工地已经实现了部分复工。

由于疫情来袭后，企业第一时间成立了武汉城市应急小组，由城市营销和人力负责人全天候监测并每日跟进员工身体状况，建立24小时报送机制；同时为缓解员工压力，企业还组织全员连线，让武汉公司员工线上分享封锁期小故事和心得体会，甚至包括组织员工完成线上健身、美食制作大赛，组织线上云聚会等，通过这些活动来恢复员工们的信心。

在这样的积极防疫下，尽管美的置业华中区域武汉公司员工中湖北籍员工居多，但在复工首日，公司员工全员核酸检查全为阴性。 “这是这两个月以来，不论是对公司，还是员工和其家人而言，所听到的最好的消息了。 ”王志鸿开心的说道，“现阶段对于所有人而言，健康应该是第一位”。

然而，尽管疫情得到控制，但市场情况依然严峻且竞争激烈，企业复工后的究竟又该如何突破？针对这一点，王志鸿也有自己的考量。

他说道，“首先，疫情之后呢，如何快速实现客户转化将会成为复工后营销重心。在未来的时间里，美的将更关注新的线上营销获客渠道，重视线上获客方式。并针对疫情后客户对于产品需求的变化，积极推进产品升级和服务升级，研究推出更符合市场需求的产品。

如户型结构，居住空间的改善；公共区域无接触式归家智能、安防体系、便捷体系的建立；社区物业硬件、软件的升级等。最后，我们还要努力保证供货节奏的同时保证工程品质，以确保工程复工复产可以顺利推进”。

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回想起疫情以来武汉的承与受，这座成为灾害风暴眼的城市遭受的冲击也是毋庸置疑的。许多人为此对武汉楼市充满担忧，也对武汉下的房企表示忧虑。

但王志鸿相信，未来无论是从政策扶持层面考量，还是从武汉本身城市潜力看，武汉仍然会是未来值得期待的重要城市。

“我相信，在接下来的时间里为支持疫后经济复苏，政府会着重于稳房价和保收入，并在供、需两端皆有发力空间”。

另一方面，王志鸿接着说道，“近些年，武汉依托发展高新技术驱动经济增长和提高城市核心竞争力的战略，推动了民营经济的快速发展，并让民营经济成为武汉劳动就业的中坚力量。庞大的人口基数与强大的人口吸附力支撑长期市场需求”。在他看来，疫情只是滞后了需求，并不会消灭需求。

“相信在2020年，美的置业在武汉打造的两大核心项目，美的·君兰半岛、美的·雅居乐云筑面向市场，为武汉人民提供智慧健康人居的城市样本”。

王志鸿感叹说，“我们守护的城市，正在繁华苏醒，战疫的胜利，也终将到来”。樱花开了，热干面回来了，在此之前被疫情搁置的安居计划也将重新提上人们的日程。王志鸿希望，待疫情全面过去后，所有员工可以一起组织一次户外跑步。这一跑不仅是为了跑出更好的身体，也是他们奔向未来和希望的重要一步。