凤凰网房产北京讯 11月27日，北京市规自委上架2宗住宅预申请地块，分别为海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029、0030地块，起始总价约150.3亿元。

文件显示，本次公告宗地预申请受理时间自2024年11月27日起至2024年12月26日下午17:00。

地块信息

具体来看，2宗地块均位于海淀区东升镇，总用地规模8.2万㎡，地上建筑规模19.77万㎡。值得注意的是，2宗地块仍未设置土地上限价格，加上此前的丰台区万泉寺地块和昌平区北七家地块，不限价地块已增加至4宗。

其中，京土储预（海）〔2024〕054号地块为海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块，地块用地性质为R2二类居住用地，占地面积42734.155平方米，建筑规模102561.972平方米，容积率2.4，起始价78亿元。

京土储预（海）〔2024〕055号地块为海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块，地块用地性质为R2二类居住用地，占地面积39303.709平方米，建筑规模95114.9758平方米，容积率2.42，起始价72.3亿元。

地块规划位置图

文件显示，海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目位于海淀区东升镇北部片区，地处中关村大街高端创新集聚发展轴辐射腹地，京新、京藏高速、北五环围合区域。

项目范围内主要为居住用地、研发设计用地、市政设施用地及教育用地等，总用地面积约62.59公顷，总建筑规模约85.72万平米。