南京著有中华第一商圈——新街口，日均人流量超四五十万，各大品牌商家聚集。

当然，南京的商业格局远不止于此。作为长三角唯一一个全国特大城市，南京的商业发展正在原有基础上不断拔高，商业中心也由原有的传统商圈向外扩散，商业格局正在重新洗牌。

不过商业中心愈发多元化的当下，商业模式的陈旧不仅仅是南京，甚至是全国都面临的一个难题。因此我们不得不思考：传统商业模式该如何转变和创新，才能更吸引年轻人、带动更蓬勃的消费力？

01、弘阳新探索，体验式商业更懂消费者

这个问题相信弘阳能给出很好的解答。

弘阳于江宁九龙湖打造的全新商业体——秦淮里，目前正在热销中，可谓商业新模式的范本。

弘阳在南京已发展多年，稳扎稳打先后创造出了弘阳家居、弘阳广场、弘阳装饰城等多个商业综合体，可谓业界IP，为南京人带来了更多新的消费体验。

（南京弘阳广场成为江北消费新据点）

拥有了强大商业开发和运营经验的弘阳，也在寻求商业模式的创新，秦淮里便是弘阳对更符合当代人消费方式的商业模式新探索。

（弘阳秦淮里效果图）

区别于大多商业单一的纯消费模式，弘阳秦淮里更注重场景体验，摒弃传统商业走马观花式的消费习惯，项目打造创新沉浸式体验商业模式，让消费者在消费过程中更有新鲜感、参与度和探索欲。

据了解，秦淮里采用开放、院落式的建筑型态，由1条中心主街、2条漫步式主题街区、2座互动广场组成，空间层次丰富。

同时位居秦淮河畔的秦淮里将景观资源融入商业，街区无缝衔接秦淮河风光带、秦淮河湿地公园、滨河体育公园、红萍果恋恋园，形成“一河三公园”丰富的内外互动空间。

（红萍果恋恋园）

作为南京罕见的开放式公园互动街区，秦淮里改变了人们以往在封闭空间购物的局限，赋予购物之外更多的消费体验。

与传统商业相比，秦淮里的互动性更强、体验感更佳、昭示面更广、经营时间更灵活、运营性更高。这之于当下南京的商业格局来说，无疑是一次大胆的突破创新，是弘阳在南京打造的又一商业新IP。

更独树一帜的是，弘阳秦淮里将实现24小时全天候营业，满足年轻人随时消费的多样性需求。且项目将打造多个主题场景，未来将成为又一网红打卡点。

不仅如此，弘阳秦淮里可以说是始于社区商业，但又高于社区商业。项目建造于社区内，满足周边居民举步可达的消费需求，但大大区别于只满足日常所需的底商，在这里可以享受到多元、丰富的商业业态。

同时，随着居民消费需求的逐步提高，传统底商已不能满足，秦淮里打造更高端商业，完美匹配现代人对高品质消费的追求。

（弘阳秦淮里效果图）

弘阳秦淮里的“诞生”，解决居民逛商场需要“出远门、腾挪时间”的繁琐，家门口便可享受精致生活。

在2020中国商业地产百强企业排行中位居TOP12的弘阳，相信有足够的实力将秦淮里打造成南京商业模式新的标杆。据了解目前已经有多个特色创意品牌店铺正在洽谈之中，为体验式商业加持。

02、秦淮河畔藏品级商业，火爆销售中

弘阳秦淮里创新体验式商业在南京本就是稀缺的，而稀缺的东西自然就存在收藏价值。

当然不止于此，项目更为稀缺的是景观资源，坐落秦淮河畔，享一线河景。山水等自然资源，对于住宅是锦上添花，对于商业来说同样是画龙点睛。

（弘阳秦淮里鸟瞰图）

更不要说秦淮河是头顶光环的城市稀缺资源，有着源远流长的人文历史底蕴、多姿多彩的非物质文化遗产，其自身更是作为世界文化遗产而闻名海外。

当文化底蕴融入其中，商业便不再是消费的代言词，而是身份认同的仪式。当下秦淮河畔的成熟商业只有夫子庙，夫子庙的商业氛围也早已成为南京城的一张名片，是很多游客游历南京必打卡地。

（夫子庙夜景，图片来源于网络，侵删）

而弘阳秦淮里作为秦淮河畔藏品级商业，将延续秦淮河千年繁华，再造南京秦淮河畔稀缺商业，收藏价值不言而喻。

更为重要的是，项目为售卖形式，且依附弘阳商业丰富的商业资源，各类意向知名品牌正在接洽中，这对未来秦淮里的整体商业业态和运营形成了强有力的支撑，是资产配置的首选，更是为自己和后代添置一件可传承的“收藏品”。

据了解，项目已经开盘，面积约80-1200㎡，满足不同商业业态需求。目前已售出部分房源，限席臻藏。

03、位居江宁核心，三线地铁带来旺盛消费力

对于商业体来说，地理位置至关重要。

首先从大区位来说，弘阳秦淮里位于江宁，江宁区作为南京的GDP大户，常年位居南京各区GDP排行榜首位：

经济决定上层建筑，这是基本面，不能忽视。

再来看人口，人口数才能决定消费力。截止2019年底，江宁总人口达到208.9万，位列全市第一，去年全年新增人口数据逼近14万，增速高达13.88%。

（来源：南京观察）

有了经济和人口的基本面，就有了有力的支撑。

再细化至板块，弘阳秦淮里位居江宁核心区域，坐享南京第一新兴商圈百家湖带来的消费力辐射，形成商业互补。

不仅如此，弘阳秦淮里紧邻1号线小龙湾站、在建5号线前庄路站、3号线诚信大道站也相隔不远，未来将实现三线地铁通达。且三条地铁线都是南京的主地铁线路，可直达或换乘至南京主城各地。

所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁通勤的发达对商业价值的加持不言而喻，未来将为项目带来充足客流量。

04、高端住区、产业园围合，保障品质消费力

区位保障客流量的充足，而弘阳秦淮里塑造为体验式商业，对消费力的品质当然要求更高。

项目所处位置为江宁的核心居住区，周边成熟小区聚集，且基本多为江宁本土高收入家庭。

高端住区围合的同时，项目本身就规划有纯叠墅产品，定位明确，面向中高端改善人群，从源头保障消费力的高品质。

不仅住区密集，弘阳秦淮里周边还有百家湖、九龙湖、科学园产业园三大产业园，已入驻多个内外资企；还有东南大学等16所高校环绕，约26万师生汇聚于此，都将带来高端消费群体。

项目区位优势可谓展现的淋漓尽致，客流得到充分保障。

另外，更体现项目稀缺性的是，根据江宁控制性详规显示，弘阳秦淮里是所在片区内唯一的商业用地，更加具备不可复制性。

综上来看，弘阳秦淮里可谓占据了“天时、地利、人和”，具备商业项目的必备和升值条件。目前在售数量不多，把握财富商机错过不再。