12月6日，针对网上流传的“整个12月，在东莞购买所有楼盘住宅，不管是东莞首套，还是东莞二套，都无需社保，可以正常网签备案，只是后期需要缴纳社保，因为办房产证需要用到”的消息，广东省东莞市住建局工作人员对澎湃新闻表示，“已经反复确认过，是假消息。”

该工作人员表示，目前没有相关的文件，是网上乱传的，还是按原来的政策执行，“没有说可以后补这样的说法。”

另据东莞市12345政府热线相关工作人员的说法，“目前我们这边还没有看到文件，不清楚是否会执行相关政策。”

按照东莞市原有政策，东莞市住建局等12部门于2020年7月25日联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，根据通知，非东莞户籍居民家庭在东莞购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房)，须交满一年社保；购买第二套商品住房的，须交满2年社保；自通知施行之日起在东莞购买的商品住房，须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

随后，又于今年2月27日加码政策。东莞市住建局发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》显示，自本通知施行之日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

根据安居客平台数据，12月东莞新房均价25942元／平方米，环比上涨1.15%；二手房均价20026元／平方米，环比上涨0.82%。