观点网讯：11月20日，浙江温州苍南县挂牌一宗商住地块，计划于12月12日公开出让。该地块编号为台商小镇51-2，出让面积34745平方米，容积率介于2.0至2.2，可建面积不超过69490平方米，其中商业建筑面积占5%-10%。地块起拍价31218万元，起始楼面价4492元/平方米。

今年7月26日，距离该地块西侧约1.7公里处，苍南县城投置业有限公司以51198万元总价竞得地块，楼面价8156元/平方米，溢价率13.27%。本次出让地块在满足特定条件下，如提升公共景观、建筑造型层次及专家论证的风貌提升和日照要求，可不计容积率和建筑高度。

此外，阳台如采用玻璃封闭处理，将按水平投影面积的一半计算容积率和建筑面积。特定设施和空间如养老、托幼等公共配套设施，以及大于140平方米的复式住宅挑空部分，可不计入地块开发适宜值容积率。