今年以来，房地产坚定“房住不炒”主基调不变，多地楼市调控逐渐加码，多种信号预示着，各种细节性长效机制正在建立。那么，在这种情境下，7月福州房价表现情况如何？

7月福州各区域新房价格出炉！市中心房价坚挺

据楼面发布数据显示，7月福州新房均价18504元/㎡，环比上涨0.45%。其中，鼓楼区均价39008元/㎡，台江区均价34404元/㎡，晋安区均价27584元/㎡，仓山区均价27103元/㎡，马尾区均价15747元/㎡，长乐区均价16311元/㎡，闽侯县均价14790元/㎡。

7月福州房价地图（来源：楼面）

总体来看，鼓楼、台江市中心板块房价依旧走高，稳居前两位；晋安、仓山紧随其后，且这两个区域新房存量高，也是置业热门区域；马尾、长乐、闽侯新房均价都在1字头，价格比较亲民。尤其是闽侯板块，近期开盘的国贸学原、保利阅云台等项目，去化率都比较高，成为刚需置业热门板块。

那么，此时是否是入手的好时机？目前福州都有哪些热门楼盘可以选择呢？

福州15个热门楼盘抢先看！单价7888元/㎡起

据统计，目前福州比较热门的15个楼盘，主要集中在晋安、仓山、闽侯等地。产品有住宅、SOHO和别墅，产品种类多样，置业者可选择范围广泛。

备注：以上楼盘信息统计时间截止8月5日

产品方面，有建面约54-89平中小刚需户型（如融侨星誉等），也有90-168平改善大面积（如融信海纳新潮）等，有老盘加推（如保利天玺等），也有新盘入市（如首开融创榕耀之城等），可选择范围十分广泛。

福州热门楼盘分布图

售价方面，根据地段和配套不同，不同项目价格也有所不同，整体售价在7888-36000元/平之间，置业者可根据需求进行选择。

话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。

融创福州府

融创福州府位于南二环，约211亩大型精奢作品。紧邻南二环、南台大道、则徐大道等城市重要主干道，纵贯城市东西南北，快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点，便捷通达全城。目前，主推建面约89-124㎡精装大三/四房，均价29000元/㎡。C地块127-135㎡叠拼认购中，叠拼套均总价520万。

首开国仕府

首开国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧，毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道，交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前，主推110-145平温泉洋房，均价25000元/平。

融信海纳新潮

融信海纳新潮择址于近江南CBD板块，近距东部办公区，约400米直达葫芦阵站，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。同时，项目周边规划近200万方商业集群，有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡带装修奢宅，毛坯均价2.6-2.7万/㎡之间，带装修均价2.9-3万/㎡之间。

保利天玺

保利天玺位于福州后花园五四北，晋安区战坂路福州地铁新店车辆基地西南侧。项目总建筑面积约33.4万方，将建成集生态、交通、教育、医疗、商业于一体的花园式纯商品房社区。社区共规划8栋楼，目前主推建面约92-106㎡带装修三至四房，均价25500元/㎡左右。

国贸凤凰原

国贸凤凰原优据福州南二环，抢占区域发展新起点，地铁1号线葫芦阵站和白湖亭站就在项目附近，与在建的滨海快线(预计2027年通车)盖山路站距离较近，步行即可到达。目前，主推建面约88-110㎡住宅，售价在25000-26000元/㎡。

福州恒大滨江左岸

福州恒大滨江左岸位于帝封江板块，项目连三环，接二环，连通11条城市主干道，同时汇聚4号线（在建）、5号线（在建）以及滨海F1快线（在建）三条地铁线，与地铁帝封江站、义序站零距离。目前，主推建面约55-132平户型，均价20500元/㎡左右。

融侨星誉

融侨星誉位于福州南二环板块，距地铁1号线-葫芦阵站B出口直线距离约350米，南至火车南站，北至火车北站，串连东街口商圈、五四北CBD，可与多条地块线交汇换乘，通达全城。目前，主推建面约63-106㎡住宅，均价26500元/㎡左右。

远洋天赋

远洋天赋位于南江滨板块，周边配套醇熟，打造低密纯住区。下面规划“一轴-两园-三院-三街”，划分500米健康跑道、儿童游乐园，青年社区，老年活动中心等，将健康的生活更好地植入居住环境中。目前，主推约89-132平已开盘，成交均价23050元/㎡左右。

富力悦山湖

富力悦山湖项目总占地面积约340亩，依千亩金水湖而建，新中式简约设计风格，集瞰景高层、湖畔别墅、高端商业于一体。目前，6#楼、11#楼建面约122-162㎡临湖叠墅，震撼加推！约54-117㎡一线湖景高层同步在售，均价7888元/平。

保利阅云台

保利阅云台主推约78-131㎡住宅，均价20500元/平。正常首付比例，首套2成，二套3成。保利阅云台位于闽侯县广贤路(师大地铁站往南300米)，毗邻福州正荣财富中心、群升广场、师大学生街、紫光浦上商业小镇等商圈，吃喝玩乐一应俱全。