当深沉厚重的工业意象与潮流文化相碰撞，曾经的老厂房将正式升级为青岛北部城市的文旅新地标！日前，走进位于即墨区环秀街道文峰路和湘江一路附近的1979文化创意园项目施工现场，记者看到，路面硬化和功能区改造正在有序推进中。而园区自身优势也较为鲜明，交通便利、周边人口稠密，无论是日常购物、休闲娱乐还是追求品质生活，多样且旺盛的居民需求，彰显了园区天时地利人和的流量优势。随着今年6月开园营业，将为即墨腹地文旅业态的多元探索带来新动能。
工业遗存“变身”文创园
作为2025年市级重点项目，1979文化创意园占地97亩，商业面积4万平方米。该项目由始建于1979年的青岛第十织布厂（青岛大元纺织厂）老厂房改造而来，预计今年6月底正式开园营业，将蝶变为集文化体验、旅游、商业为一体的创意园区和文旅新地标，填补即墨区乃至青岛北部工业遗产文化体验类项目的空白。
在即墨区纺织工业发展历程中，青岛第十织布厂留下了浓墨重彩的一笔。它不仅是即墨纺织业发展的缩影，更承载了一代纺织人的青春记忆。随着时光流转和产业更迭，这座老厂房经历了产业调整后的“散场”与“退潮”，人去楼空。这片位于即墨主城区黄金地段的土地长期闲置，成为城市更新中的一道待解之题。
对此，即墨区将盘活存量资源、促进城市内涵式发展作为城市更新的重要内容。随着工业旅游和文化创意产业的蓬勃发展，环秀街道相关部门意识到，青岛第十织布厂不仅是珍贵的工业遗产，更是文化富矿。即墨区环秀街道经济发展服务中心负责人薛杨表示，“这座老厂房是我们当地纺织产业历史的文化符号和记忆载体。在我们看来，城市更新不仅仅是建筑物的更新，更应在保留原有城市文化符号的基础上，带动当地产业转型升级。”
“三大板块”涵盖多元业态
“园区计划入驻300户商家，目前已完成招商80%，包括引进青岛首店、即墨首店等特色商家，可提供500至600个就业岗位。”据大元1979文化创意园设计经理牛玉龙介绍，园区在做好纺织工业文化遗产传承的同时，注重与商业空间有效利用相结合，将纺织元素与区域性文化特征融入商业，在保留老工业厂房“骨骼、肌理”的基础上根据项目规划及节点，科学植入现代城市功能和时尚元素进行布局。
记者发现，1979文化创意园项目在保留旧厂房红砖墙建筑风格的基础上，拆除了临街围墙，形成了开放式、步行式的街区空间，并以东西两轴为核心，分为“烟火尽享”“文化潮流”“慢食时尚”三大板块，涵盖艺术空间、餐饮、文创、精品零售、娱乐等多种业态，为游客带来集吃喝玩购于一体的丰富体验。
1979文化创意园入口广场伫立着一座文创雕塑《1979》，老厂区的标志性建筑水塔被原样保留，改造为咖啡馆；布满岁月痕迹的锅炉房成为招商中心和沿街展示区；老旧宿舍将被改造为特色民宿……园区内的墙面涂鸦、特色形象牌和拍照打卡点，让深沉厚重的工业意象与活泼轻快的潮流文化碰撞，处处流露出浓浓的工业风和时尚感。
为深入挖掘老纺织工业的文化积淀，园区将老织布厂房的生产车间打造成沉浸式的纺织文化展览馆，展出承载了一代人记忆的切棉机、摇纱机等设备。开业后，园区还将举办纺织文化主题展览、纺织文化体验等活动。游客可以穿戴纺织工服饰打卡，体验织布、扎染等传统工艺，感受承载城市发展记忆的工业文化，见证老工业遗址焕发的新活力。
“修旧如旧、建新如故”
据了解，在改造过程中，环秀街道相关部门秉持“修旧如旧、建新如故”的原则，多次邀请住建、规划、投资公司实地考察，对工业物件、设施设备、厂区建筑等逐一记录，做好前期市场调研、定位策划、招商等工作，引进住小满商业管理（青岛）有限公司作为开发方，共谋项目发展。
1979文创园是今年即墨区的重点文旅项目，除此之外，今年还将通过引进文旅新项目新业态，激活项目发展新引擎。据即墨区文化和旅游局局长冯媛媛介绍，今年还将积极推进国家海洋考古博物馆等重点文旅项目建设，带动港中旅海泉湾、芭东小镇、品智公园等项目提档升级，进一步丰富即墨区文旅新业态，为城市发展注入新活力。
——【采访手记】——
将历史存量变产业增量
当下，随着工业转型升级和城市化进程加快，青岛市工业遗存体量大、传承久的特色非常鲜明，如何让这些老工业、老厂房有效转型升级，在城市建设过程中进行工业遗产保护与发展，不仅考验着多方智慧，更决定着城市发展的未来。
作为百年青岛近代产业的摇篮，青岛市北区将地方活力复兴与城市文化发展整合，加速推进工业遗产活化改造的市场化，盘活历史文化遗存。复兴历史记忆、助推文化旅游产业发展，不失为提供了一则则生动案例。
青岛国棉五厂改造成为复合型时尚产业的“青岛纺织谷”，这处老工业遗址上工业沧桑感与现代风如今相映成趣，逐步打造出一条纺织时尚创意产业链。坐落于登州路56号的青岛啤酒博物馆，以工业旅游为根基，打造传播青岛文化遗产特色的重要窗口，已然成为工业博物馆中的佼佼者，并成功入选国家工业旅游示范点。从老钟表厂变身为智立方产业园，到全力打造百年老港历史文化街区、中车四方国家级工业旅游示范区等，均传承保留了青岛工业遗存的宝贵记忆，也成为吸引创业投资和旅游消费的金字招牌，实现着城市老城复兴与城市更新同频共振。
回溯1979文化创意园，源于结合青岛和即墨当地文化和产业发展的需求，顺势而为，继而开发新的产业模式和商业模式。即墨文旅协同各方优势，通过积极盘活历史遗存，创造文化场景的园区发展模式，在迈入场景迭代的大文旅时代，成就了一则将历史存量变产业增量的典型示范。
——【前沿聚焦】——
弥补即墨工业文旅项目市场空白
有业内人士表示，1979文化创意园通过综合开发模式，将工业遗产与文化、旅游、商业等产业结合起来，实现资源的多元化利用，有利于形成文化产业、旅游产业和商业的良性互补，弥补即墨工业文旅项目的市场空白。通过对工业遗产改造利用的可持续发展，注重社会、经济和环境的协调发展，最终实现资源的循环利用。
与周边文商旅项目良性互动形成产业集群
尤为值得一提的是，该园区项目将城市更新、废旧厂房改造、文化旅游、商业与周围产业链相融合，有利于即墨商贸业、文旅业的良性循环，有利于与即墨古城、鹤山、矿晶博物馆、海泉湾、即墨服装市场等本地周边的文商旅类项目形成良性互动的产业集群，同时将推动即墨城市更新和文化、旅游、商业等产业的转型升级，向高质量城市发展迈进。
原标题：打造青岛北部文旅新地标！即墨首个工业遗存转型文创园6月底揭面纱