美国近期历史上最分裂的选举之一正在促使一些美国人考虑移居海外。

业内咨询公司称，自特朗普本月早些时候获胜以来，人们对所谓黄金签证（即通过购买房地产或其他投资获得居留权）的兴趣激增。

尽管最近遭到一些政府和欧盟的强烈反对，但一些欧盟国家并未停止“黄金签证”，其仍然是有钱的美国人和其他富裕外国人青睐的移民方式。

签证咨询公司La Vida Golden Visas的首席执行官Paul Williams表示，很多人都在制定计划以便在必要时离开。特朗普胜选后第二天该公司网站的访问量激增22倍。

兴趣高涨

移民公司Henley & Partners表示，大选日当周收到的问询数量是前一周的四倍，申请案数量比去年同期增加了四分之一。Get Golden Visa公司的管理合伙人Murat Coskun计算出，大选后几天其网站的日访问量暴增了八倍。

虽然问询“黄金签证”不代表真的会迁居，但至少说明近年来美国人对这种签证的兴趣越来越浓厚。据Coskun称，葡萄牙、希腊和西班牙收到的询问最多。

但获得此类签证的难度正变得越来越大。过去一年，一些欧洲国家收紧了规定，因为担心移民涌入会推高房地产价格。有些国家提高了签证费用。欧盟也在向各国施压，要求它们限制此类项目，因为它们给富人获得欧盟公民身份提供了一条过于简单的途径。

以下是欧盟最受欢迎目的地的一些规定和变化：

葡萄牙

葡萄牙2022年将加入“黄金签证”的成本从35万欧元提高到50万欧元。去年10月取消了投资房地产这个选项，现在需要投资于风险投资基金，或创造就业机会才有资格获得“黄金签证”。

该国目前已积压了超过40万份签证申请。为了加快这一进程，不少申请者开始对葡萄牙移民局采取法律行动。

里斯本餐厅露台外的公寓楼

但政府今年早些时候通过了一项规定，允许人们从最初的黄金签证申请之日起五年内可获得国籍，之前的规定是从拿到居留卡算起五年内，新规一定程度上缓解了申请者的担忧。

西班牙、希腊和意大利

在西班牙，目前正讨论通过在房地产上投资50万欧元获得签证的选项。议会批准了一项废除该计划的法案，但仍需参议院通过。

从今年9月开始，希腊将农村地区最低房地产投资门槛从25万欧元提高到40万欧元，大城市和一些热门岛屿的门槛提高到80万欧元。根据该计划，投资者只能购买一套房产并且不能用于短租。

卫城遗址俯瞰雅典住宅区

2023年仅雅典一地的租金就上涨了23%。不过许多人表示，遏制黄金签证并不能阻止房价的疯狂上涨，这与系统性的供应短缺关系更大。

在意大利，要想获得居留权需要向当地初创企业投资25万欧元，但获得公民身份难度更大。

加勒比地区

欧盟向一些提供公民身份的加勒比海国家施加压力。作为回应，其中四个国家在6月提高了项目价格，最低收费为20万美元。安提瓜和巴布达现在要求的最低房地产投资额为30万美元，而圣基茨和尼维斯要求申请者向基金投资25万美元，以至少325，000美元购买政府批准的房地产项目的股份，或购买价值不低于60万美元的住宅。

然而尽管增加了限制，美国人的需求仍然很高。

加勒比移民咨询公司Apex Capital Partners的创始人Nuri Katz表示，成本上升并未削弱需求。

他说，“加勒比国家现在正在与欧洲争夺较富裕的客户群。”