近日，《Commercial Observer》发布「Proptech领域内最有影响力的30人」榜单。
Proptech即使用技术来简化和改善房地产的运营和使用，榜单指出这一领域的发展一度在2019年达到了顶峰——投资者将超过310亿美元的资金投入到各种形式的初创公司和比较成熟的公司当中。
受疫情影响，2020年行业投资额有所下降；2021年，又达到了创纪录的320亿美元。一位风险投资人在2021年12月表示，「Proptech是真正的全球化，而且增长的速度非常快。」
但事实证明，2022年的情况不乐观。这个红火的行业已经降温了，投资在急剧下降，在接下来的几个月到一年里，可能会出现合并和倒闭的浪潮，一些Proptech公司将无法生存。
「Proptech领域内最有影响力的30人」的一些入选者引人注目的原因是，他们在财务上或以顾问的身份，与名单上的其他公司都有联系；还有一些公司在市场上占据主导地位，掌握了不可或缺其的技术；还有一些大型企业的Proptech负责人，基本上不受任何经济衰退或动荡的影响，因为他们的其他业务线为他们提供了持续支持。
以下为《Commercial Observer》列举的「Proptech领域内最有影响力的30人」：
1. Richard Sarkis & Jim Hannon
Reonomy的联合创始人和执行主席；Altus集团的首席执行官
2021年11月，房地产数据巨头Altus集团以2.015亿美元收购了早期的Proptech初创公司Reonomy。Altus集团首席执行官Jim Hannon领导其公司成长为全球房地产技术分析的领导者，他在2021年注意到了Reonomy，并知道它将成为Altus「智能即服务」产品的补充。
Jim Hannon在8月的一次采访中表示，Altus拥有20亿美元的市值，在其众多产品中，Altus已经成为 「通过技术咨询服务为商业房地产提供估值的第一人」。
2. Marc Andreesson, Ben Horowitz和Michel DuBuono
Andreessen Horowitz联合创始人和普通合伙人；Andreessen Horowitz首席投资官
Andreessen Horowitz，也被称之「a16z」，这家风险投资公司表示，Web3和加密货币有能力打破Facebook和Twitter等大型互联网公司造成的权力不平衡。2022年3月，a16z向加密货币公司Flowcarbon注资7000万美元，这家公司是由前WeWork的创始人Adam Neumann共同创立的，旨在激励2021年的碳减排举措。8月，a16z为Adam Neumann的新住宅房地产公司Flow开出了其最大的一张支票，该公司的估值超过10亿美元。Adam Neumann一直低调为Flow购买了约4000套公寓作为共享公寓，a16z现在拥有这些公寓的股份。除了在Adam Neumann身上投注数百万美元，a16z还在房地产技术初创企业上投注。
3. Robyn Beavers
Blueprint Power联合创始人兼首席执行官
Blueprint Power是一家帮助业主数字化管理碳足迹的公司，它的发展势头迅猛。
首席执行官Robyn Beavers表示，该公司在服务Vornado Realty Trust和Hines等客户上取得成功，归根结底是因为业主看到了脱碳带来的更多经济价值，部分原因是法规的变化，但也因为它节省了资金。
Beavers大约20年前就从Google开始了她的职业生涯，使绿色基础设施升级为这家技术巨头的物理资产，例如在其Mountain View校园内安装太阳能屋顶板。她还为NRG Energy和Lennar工作。
4. Darren Bechtel
Brick & Mortar Ventures风险投资公司的创始人
在过去的几年里，建筑技术即contech，可以说是Proptech中最热门的子行业。在Darren Bechtel的领导下，Brick & Mortar Ventures一直是这一领域表现突出的风险投资基金。该基金专注于“面向建筑世界的技术”中的风险投资机会，识别、支持并帮助新兴公司为建筑、工程、建筑和设施管理行业开发创新的软件和硬件解决方案。已经投资的初创公司包括建筑机器人公司Ruggedd Robotics、传感器技术初创公司RodRadar、建筑业承包商资金管理服务商Levelset。
5. Josh Raffaelli和Brian Kingston
Brookfield Property Partners的首席执行官；Brookfield Growth的管理合伙人
在过去的几年里，美国最大的商业地产所有者之一布鲁克菲尔德已经悄然成为Proptech领域最大的投资者之一。该公司的增长部门在Josh Raffaelli的监督下，很早就对智能锁制造商Latch下了赌注，该公司在2021年7月启动了16亿美元的IPO。
6. Casey Berman, Jeffrey Berman和Jake Fingert
Camber Creek的创始人和管理合伙人
3月，Proptech风险投资公司Camber Creek宣布已经完成了3.25亿美元的第四期基金的募资，比之前的基金翻了一番。Camber Creek拥有机构投资者作为LP的支持，包括公共养老金、基金会、捐赠基金以及家庭办公室和等。
7. L.D. Salmanson
Cherre联合创始人和首席执行官
2022年3月，位于曼哈顿的Cherre公司与CRED iQ公司合作，后者是一家房地产金融数据门户网站。在疫情之后的商业房地产领域，数据是王道，Cherre选择了一个合适的时间，因为投资者和业主希望了解有关房产及其用户的一切。
8. Ryan Simonetti
Convene公司的联合创始人兼首席执行官
疫情冲击了Convene为写字楼客户提供的协同办公、活动和会议服务。该公司解雇了大约五分之一的员工。但2022年4月，百货巨头哈德逊湾公司（HBC）与私募股权公司Ares Capital Management和Convene的股东合作，为该公司注入了数亿美元的资金，这笔交易使成立13年的Convene估值达到5亿美元。这笔钱将使Convene扩展到新的地区和地点，包括进入HBC帝国的几个空的零售区。
9. Andrew Florance
CoStar创始人和首席执行官
Andrew Florance于1986年在普林斯顿大学的宿舍里创立了CoStar集团，36年后，他将该平台转变为商业地产研究、分析和数据的市场领导者。
10. Ashkan Zandieh
房地产技术与创新中心（CRETI）主席兼总裁
CRETI的目标是支持地产行业的金融健康和发展。它旨在通过向创始人和风险投资公司提供教育和洞察力来实现这一目标。
11. Mitchell Moinian
Moinian集团负责人
Mitchell Moinian是纽约最成功的房地产家族之一的子孙，其投资组合中有大约2000万平方英尺的房地产。但是，但他并不满足于只是从传统的房地产租赁中赚取惊人财富。Moinian开始与那些将物业服务自动化的公司会面，随后建立了Currency M，该公司的风险投资部门，向Proptech行业注入资金。
12. Jenny He
Ergeon公司的创始人兼CEO
Ergeon成立于2018年，它结合了技术和位于全球的劳动力，以更快、更低的成本建造和维护围墙。Jenny He已为Ergeon募集了5300万美元的总资金，将公司规模扩张到40多个国家以及400多名员工。
13. Brad Greiwe, Sarah Liu和Brendan Wallace
Fifth Wall的联合创始人和管理合伙人
以房地产技术为重点的风险投资公司Fifth Wall于今年7月21日宣布其首个气候基金筹集了5亿美元，旨在投资于全球房地产行业脱碳的解决方案。该基金的投资目标领域包括软件、硬件、可再生能源、储能、智能建筑和碳封存技术。
14. Wouter Truffino
Holland ConTech & PropTech公司的首席执行官和创始人
Truffino专注于荷兰在建筑和房地产领域的创新，以建立领先的Proptech企业家和投资者协会，将他们与其他国家的行业现任者联系起来。
15.Raj Singh
JLL全球风险投资部门的管理合伙人
2021年5月，JLL Spark Global Ventures 招募到计算机科学家Raj Singh，这是Proptech领域很少有的高管招聘。自从Singh加入JLL Spark Global Ventures（JLL的风险投资部门）担任管理合伙人以来，他看到了在整个房地产行业发展proptech公司的巨大机会，迄今为止，该部门已向40多家初创公司投资了3.4亿美元，包括Aunt Flow、Ecoworks、Safehub、SwiftConnect、Re-leased、Veev和VergeSense。
作者|宋虹姗