2025年3月14日，深圳龙岗平湖板块的“金光华凤凰九里”项目正式获批预售许可证，推出210套建面约67-106㎡的二至四房住宅产品，备案单价区间3.16-4.19万/㎡，折后总价223万起。

项目以“首付12万起”的低门槛策略引发市场关注，成为刚需群体上车深圳的焦点楼盘之一。

项目位于龙岗区平湖街道凤凰工业园，地处深圳中轴核心，紧邻规划中的“2枢纽3城际4地铁5高速”立体交通网。当前距离地铁10号线双拥街站约3公里，未来17号线（规划中）鹅公岭站落地后，可快速接驳罗湖、福田等核心区。

项目重点规划约6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区，给予更多大城美好体验。设置游泳馆、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区；花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主游泳、球赛、健身、童乐及兴趣社交等乐活需求。

教育方面，项目西侧规划龙高教育集团九年一贯制公立学校（54班），并配建2所幼儿园（12班 9班）；生态方面，周边环绕凤凰山国家矿山公园（约88万㎡）、平湖生态园（约300万㎡）及雁田水库，步行可达鹅公岭社区公园，宜居指数突出。

此外，3公里范围内覆盖深圳市龙岗区第五人民医院、深圳大学附属华南医院等三甲资源；商业方面，除自建1.8万㎡开放式街区商业外，还可享万达广场（30.5万㎡）、平湖天虹等超55万㎡成熟商圈，

金光华凤凰九里为平湖凤凰工业园旧改项目，总建面约70万㎡，分7个地块开发。

金光华凤凰九里以“低总价 高实用率”策略切入市场，其67㎡两房户型折后总价223万，首付12万起，月供不足万元，精准匹配年轻家庭及首置客群需求。从区域发展看，平湖依托交通枢纽建设和产业升级，正从“城市边缘”向“中轴核心”转型。项目能否凭借性价比优势激活片区热度，将成为观察深圳刚需市场韧性的重要样本。