金光华凤凰九里新获预售许可 首付12万起撬动深圳刚需市场

2025年3月14日,深圳龙岗平湖板块的“金光华凤凰九里”项目正式获批预售许可证,推出210套建面约67-106㎡的二至四房住宅产品,备案单价区间3.16-4

2025年3月14日,深圳龙岗平湖板块的“金光华凤凰九里”项目正式获批预售许可证,推出210套建面约67-106㎡的二至四房住宅产品,备案单价区间3.16-4.19万/㎡,折后总价223万起。

项目以“首付12万起”的低门槛策略引发市场关注,成为刚需群体上车深圳的焦点楼盘之一。

项目位于龙岗区平湖街道凤凰工业园,地处深圳中轴核心,紧邻规划中的“2枢纽3城际4地铁5高速”立体交通网。当前距离地铁10号线双拥街站约3公里,未来17号线(规划中)鹅公岭站落地后,可快速接驳罗湖、福田等核心区。

项目重点规划约6000㎡有氧体育活动场地,通过双层立体化集中布置,以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区,给予更多大城美好体验。设置游泳馆、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区;花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所,满足业主游泳、球赛、健身、童乐及兴趣社交等乐活需求。

教育方面,项目西侧规划龙高教育集团九年一贯制公立学校(54班),并配建2所幼儿园(12班 9班);生态方面,周边环绕凤凰山国家矿山公园(约88万㎡)、平湖生态园(约300万㎡)及雁田水库,步行可达鹅公岭社区公园,宜居指数突出。

此外,3公里范围内覆盖深圳市龙岗区第五人民医院、深圳大学附属华南医院等三甲资源;商业方面,除自建1.8万㎡开放式街区商业外,还可享万达广场(30.5万㎡)、平湖天虹等超55万㎡成熟商圈,

金光华凤凰九里为平湖凤凰工业园旧改项目,总建面约70万㎡,分7个地块开发。

金光华凤凰九里以“低总价 高实用率”策略切入市场,其67㎡两房户型折后总价223万,首付12万起,月供不足万元,精准匹配年轻家庭及首置客群需求。从区域发展看,平湖依托交通枢纽建设和产业升级,正从“城市边缘”向“中轴核心”转型。项目能否凭借性价比优势激活片区热度,将成为观察深圳刚需市场韧性的重要样本。

打开APP阅读更多精彩内容