为缓解流动性危机 ，苏宁33亿出售了南昌苏宁广场。9月13日晚间，武商集团拟33亿元收购南昌苏宁广场正式官宣，公司拟收购南昌苏宁置业有限公司持有的南昌市东湖区广场北路以东、省府北二路以南控规 SF01-04、SF01-05地块在建商业项目。据了解，该动作也是武商集团首次出省拓展。

赣商传媒查阅企查查后发现，武商集团9月份以来分别注册了南昌武商商业管理有限公司和南昌武商购物中心有限公司，法人均为陈军，经营范围包括商业综合体管理服务、物业管理、酒店管理等。

南昌苏宁广场项目现状

南昌苏宁广场位于南昌市东湖区广场北路以东、省府北二路以南控规1-4地块、1-5地块，该地块现土地使用权人为南昌苏宁置业，地上项目仍处于建设过程中，按照原定计划，应于2022年起进入工程收尾、竣工验收阶段。标的项目建设已获相应建设用地规划许可、建筑工程规划许可及建筑工程施工许可证。

南昌苏宁置业就标的项目的建设已与中建一局集团第二建筑有限公司（以下称“中建一局”）签署施工承包合同，中建一局具备承接标的项目的合法资质，公司在收购标的项目后，中建一局将继续作为项目施工总承包方负责项目后续施工建设。

目前，标的项目所占之土地使用权均设置了抵押登记，具体情况为：1-4地块与1-5地块以兴业银行股份有限公司南昌分行为抵押权人设定抵押，被担保主债权数额为180,000.00万元，目前尚待偿还的主债权数额为120,675.00万元，债务履行期限为2019年4月22日至2022年4月21日。除此之外，1-5地块还以苏宁商业保理有限公司为抵押权人设定抵押，被担保主债权数额为600,000.00万元，债务履行期限为2020年10月9日至2021年10月9日。南昌苏宁置业承诺，在公司支付转让对价前解除为苏宁商业保理有限公司提供的抵押担保。公司将与南昌苏宁置业共同协商、配合妥善办理上述受限资产的过户与解除抵押事宜。

在转手之前的项目介绍中，南昌苏宁广场项目总建筑面积约60万平方米，总投资85亿元，包括超5A甲级写字楼，五星级酒店等多种业态。项目商业规划约16万平方米、办公约1.7万平方米、酒店4.6万平方米，配备近1500个停车位，项目整体计划于2023年5月竣工,2018年计划完成投资10亿元。项目将围绕苏宁智慧零售进行线下布局的创新商业模式，充分发挥苏宁控股集团全业态线上线下融合的O2O模式的优势，未来将成为全国领先的集商务、居住、零售、餐饮、休闲、娱乐为一体的线上线下相融合的超大型城市商业综合体、苏宁零售发展的代表作、南昌城市复兴新坐标。

配套楼盘项目南昌苏宁檀悦停工半年还未复工

南昌苏宁檀悦是苏宁广场的配套项目，最新报价28000元/㎡，多次蝉联东湖区楼盘榜首。

但在8月份，一名已经购房的业主通过市委民声通道求助称南昌苏宁檀悦从今年过年开始停工到现在，开发商始终不向业主公开项目真实进度，目前看来复工无望，按期交房已无可能。

根据官方的回复，经市房管局核查，该项目正在施工中。截至5月21日，土建、外立面已基本完工，室内精装已进入墙面瓷砖、吊顶腻子以及地暖找平施工阶段，室外正在进行围墙、道路硬化及园林景观施工。

苏宁方面已不定期通过微信公众号“南昌苏宁檀悦”发布施工进度情况，也承诺将严格按照合同节点履行交付条款。

而针对“商品房销售后有一定比例的监管资金在房管局的监管账户”，根据房管局核查，檀悦语枫小区和檀悦语境小区取得预售许可的11栋商品房的重点资金监管比例均达到了预售款的6%，符合有关规定。

截止发稿前，赣商传媒关注并查询了"南昌苏宁檀悦"微信公众号，只有推广软文，并未查询到相关的施工进度推送。

全国多地苏宁广场疑陷停滞

不单单在南昌，全国多地的苏宁广场，似乎都陷入了停滞或者缓滞的状态。

在网络问政平台上，多地网友纷纷咨询当地的苏宁广场施工是否停滞，包括西安、合肥、潍坊、绍兴等地。

比如“软件新城核心位置”、“政府重点招商项目”……被众多光环环绕的“网红盘”苏宁云著，如今不仅深陷停工风波，还被业主质疑挪用20亿元监管资金。

苏宁云著项目位于陕西省西安市高新软件新城核心区云水一路与天谷五路交会处，项目总占地232.524亩，其中住宅用地143.634亩，商业广场用地88.89亩。据了解，如今还未成型的苏宁广场已完全停工，住宅项目也处于间歇性停工状态。

原计划把南昌苏宁广场打造为重奢商业综合体项目，最终被武商收购成功后，武商将如何打造这个位于城市核心区块的商业？而针对南昌市场最缺失的重奢需求，武商能否延续其在武汉市场的辉煌，也是一大疑问，南昌苏宁檀悦如何复工更是迷雾重重。赣商传媒将持续关注此事。

来源：赣商发布