伴随A股大涨，武汉楼市重回“银十”。武汉一房产中介告诉九派记者，受到股市上涨的影响，国庆楼市明显迅速回暖，单天成交量回到了三年前的高峰水平，武汉很多项目已经完成了10月销售指标，“许多前期观望的改善型客户、刚需客户对市场更有信心了，纷纷出手；也有客户在股市赚钱了就跑来买房”。

一位贝壳经纪人告诉九派财经记者，沌口经济开发区的城建未来中心楼盘，因为现在有契税优惠政策，而且新地块的单价从1.5万元/m²调低到了1.2万元/m²左右，在国庆7天内卖出了150多套。与此同时，洪山区的华中科学生态城嘉悦府在国庆一周内也成交了近100套。

（武汉新盘排行榜，图源：贝壳找房）

甚至有开售多年的楼盘，在国庆期间近乎“清盘”。武汉汉阳区花语汀澜售楼处工作人员告诉记者,该小区在国庆期间卖出数十套，目前住宅产品基本售罄，部分户型只剩一套样板间，往后主要是销售别墅产品。江汉区绿城留香园销售人员也称，国庆节有清盘优惠促销，整个项目还剩数十套，折扣房单价降到了1.6万元/m²左右。

中指数据CREIS显示，其调研的武汉楼盘项目国庆假期平均认购数量为36套，仅7天的成交量，就达到9月全月的1.3倍。

因为市场行情的回暖，一位房产中介称，“国庆后已经开始收回折扣，尤其是央企开发商。在武汉楼盘中，城投金沙府折扣少了1%-2%，即总价回涨4万元左右，能建青誉府、联发也开始收回折扣。”

二手房市场方面，国庆期间武汉销量涨幅相对较低，且均价略有降低。贝壳看板数据显示，9月30日至10月6日，武汉二手房成交量达到1042套，环比上周增长12%。一位贝壳经纪人说道：“一些房东想趁着国庆热度卖出旧房，有7000多套房源调低了挂牌价，成交均价1.19万元/m²也比上周降低了1.8%。”

对于新房与二手房市场走势，一名链家经纪人告诉九派财经记者，因为最近中央明确发文要维稳止跌，将控制土地供应，不会再大量建设新项目，但新的第四代住宅周边配套、居住舒适度都更好，而之前的二代、三代老旧住宅则会越来越没人愿意买，所以，未来房价将会两极分化。

九派财经记者 夏雯琪

编辑 万珮