据锐理数据中心统计，2019年上半年青岛商品房成交60984套，销售总价1001.42亿元，和去年同期相比，下降了两到三成。销售热点片区依旧集中在辅城区，特别是胶州，借新机场利好成为新“热土”，而主城区，尤其是市南区和原市北区，住宅存量极少。

楼市表现不及去年同期

据锐理数据中心统计，2019年1-6月青岛市商品房成交60984套，同比下降29.22%；成交面积696.37万平方米，同比下降26.90%；其中商品住宅共计成交49003套，同比下降28.35%；成交面积590.58万平方米，同比下降25.97%。商品房销售总价1001.42亿元，同比下降21.72%，成交均价为14381元/平方米，同比上涨7.10%；商品住宅销售总价834.36亿元，同比下降19.20%，成交均价为14128元/平方米，同比上涨9.14%。

从各区域新房成交情况来看，西海岸新区依然位列首位，成交套数18866套，成交面积205.63万平方米，其中商品住宅成交14537套，成交面积173.85万平方米；城阳区以13264套，159.69万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交10697套，成交面积138.32万平方米；胶州市成交套数8004套，成交面积93.15万平方米，位列第三，其中商品住宅成交7315套，成交面积85.26万平方米。

主城区，市北区成交最多，成交2761套，其中住宅1406套，原市北区成交543套，住宅52套，原四方区成交2218套，住宅1354套；其次是李沧区，成交2451套，其中住宅1870套，崂山区成交1333套，其中住宅937套；市南区成交443套，其中住宅57套。

从以上数据不难看出，成交热点片区依旧集中在西海岸新区和城阳，胶州受新机场利好带动成为地产成交新贵；主城区住宅主要集中在原四方区和李沧区，原市北区和市南区住宅存量极少。

房企销售业绩分化严重从2019年上半年房企的销售业绩排行来看，出现明显的断层，分化严重，列前三位的融创、华润和万科和销售额占了总销售额的17%。

融创中国以100.15亿元的销售额和60.24万平方米的销售面积成为“双料冠军”。前6个月的销售业绩主要来源于融创都会中心（30.13亿元），融创维多利亚湾（19.46亿元），融创红岛湾（17.41亿元），腾讯双创小镇（15.06亿元）和东方影都（9.98亿元）等项目的贡献。

华润置地实现35.92亿元销售额成为亚军，实现签约面积11.51万平方米，其销售额主要来源于崂山区的青铁华润城（28.70亿元）。

万科地产凭借34.37亿元的销售额成为季军，销售面积23.00万平方米，其中位于西海岸的万科城市之光实现销售11.24亿元，万科新都会签约10.95亿元。