9月15日，新峰顾问&房谱网发布2020年第37周（W37）大连市房地产市场运行情况监测周报（0907-0913）显示，上周大连商品住宅市场整体新增供应迎来峰值，全市销量常规回落。上周大连七区商品住宅新增面积17.36万㎡，共2100套房源，供应集中在甘井子区与高新园区。各区市场表现中，金州新区销量增长，甘井子区进入短暂顺销期。上周大连七区商品住宅销售面积11.02万㎡，环比下降15.9%，同比下降12.2%。

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上周大连商品住宅市场整体情况

新增供应迎来峰值，全市销量常规回落

➢ 供应情况：上周大连七区商品住宅新增面积17.36万㎡，共2100套房源，供应集中在甘井子区与高新园区。其中甘井子区供应量较大的板块包括体育新城、钻石湾板块，其中远洋钻石湾时代海供应大量公寓产品；高新园区供应则以别墅产品（含）商墅为主。

➢ 销售情况：上周大连七区商品住宅销售面积11.02万㎡，环比下降15.9%，同比下降12.2%。金州新区在热销板块带动下销售态势良好，甘井子区近期无新项目入市，导致销售表现平平。

➢ 典型项目动态：上周无项目开盘，1个项目加推。甘井子区绿城诚园加推洋房。甘井子区保利和府合院实景示范区及样板间开放，待入市新项目星光照澜、金地湾和府售楼处开放。金州新区各项目集中活跃度高，活动种类多。全市多个项目与贝壳合作举行贝壳专场99购房节，提高关注度促进成交。

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大连各板块商品住宅市场情况

金州新区销量增长，甘井子区进入短暂顺销期

➢ 金州新区上周销量排名全市第一，销售面积4.86万㎡，环比增长41%。各板块销量方面，以开发区小窑湾板块为主力，其中，绿地香树花城小高层集中成交61套。金科集美郡、龙湖金湾天钜等项目都有良好表现。

➢ 甘井子区上周销售面积2.97万㎡，环比下降36%。在售项目均为顺销期，近期无供货补仓，区域销量常规回落，体育新城板块销售量依旧领先，大连湾、钻石湾及老甘井子板块销量基本持平。

➢ 中山区上周销售面积1.15万㎡，环比下降51%。区域主要以公寓项目为主，碧桂园东港国际销售13套，面积0.14万㎡。

➢ 全市套均销售面积为100㎡，整体市场无较大浮动。高新园区套均面积下降主要由于悦泰拾光里小面积产品成交量较大。

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大连商品住宅存量走势

七区商品住宅存量995万㎡，去化周期91周

➢ 各区中，存量最大的区域为金州新区，存量268万㎡，去化周期仅14个月，市场环境相对最佳。

➢ 中山区存量229万㎡，去化周期35个月，存量主要积压在公寓产品。

➢ 甘井子区存量224万㎡，去化周期20个月，市场环境相对健康。

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上周大连土地挂牌信息

上周，六宗地块开始挂牌，两宗位于高新园区高新中心板块，一宗位于旅顺英歌石板块，其中一宗为居住用地；另三宗居住用地位于甘井子区，分为分布在促进路、西山及革镇堡板块，六宗地块建筑面积共为47.82万㎡。

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上周大连营销活动汇总