碧桂园5月25日，据惠州市公共资源交易中心公示，惠州市创盈置业有限公司以底价9941万元摘得惠州市一宗商住用地，并需返还1.6万平方米建筑面积。除去返还面积后，楼面价约1853元/平方米。

天眼查资料显示，惠州市创盈置业有限公司成立于2017年3月，注册资本500万元，是地产集团有限公司的间接子公司。

该地块编号为ZKA-017-04-01，位于惠环街道。土地面积19902平方米，最大建面69657平方米，其中商业建筑面积最大6966平方米。地块容积率最大3.5，建筑密度最大30%，绿地率最低30%。

据出让文件显示，该宗地原为惠州仲恺高新区惠环街道红旗村民委员会的征地留用地。该村集体以上述征地留用地权益作为出资，缴交地价及开发建设所有投资由竞得人负责。竞得人应返还村集体1.6万平方米，其中住宅1.28万平方米，商业3200平方米。

同时，若房产确权实际建筑总面积与村委会应分得房产总建筑面积出现差异，差异建筑面积不足实际户型1套建筑面积的，村委会要求由竞得人按每平方米7000元的价格向村委会补偿；村委会可将分取的物业反售给竞得人，村委会要求按每平方米7000元的价格反售给竞得人。

此外，如竞得人未能在3年内向村委会交付物业，村委会同意延期2年，但竞得人每月需按村委会可分的建筑面积15元/平方米的标准向村委会支付补偿金。如果延期2年后，竞得人仍未完成项目建设或者未将村委会应分取的物业分配给村委会，则村委会有权解除合同，并且收取的款项不予退还。

安居客资料显示，地块周边在售新建住宅价格约9000-11000元/平方米。

5月12日，碧桂园以5.35亿元竞得南通启东一宗宅地，楼面价5637元/平方米，溢价率2.49%。