从2017年8月到2019年2月

等足18个月

高要老城区终于推出新地块

湖西路/双地/30亩

保底价7654.9万元起拍

地块出让方为

南岸街道山口社区上龙湾经济合作社

2019年2月14日，肇庆市公共资源交易中心高要分中心挂出城区2宗商住用地块出让公告，这是自2017年8月科德地块以来，时隔18个月来，首次再有南岸街道地块出让，计划于2019年3月6日上午进行网上拍卖。

本次出让的2宗地块，位于南岸街道湖西路地段，地块编号分别为PM-2019-10号与PM-2019-11号，面积分别为8917.4m²（实用：7683.6）与11523.3 m²（实用11513.4 m²），出让底价为2812.2万元与4842.7万元，合计7654.9万元。

△PM-2019-10/PM-2019-11号地块区位

按照最高2.9的容积率折算，PM-2019-10号地块起拍楼面价约1262元/m²，PM-2019-11号地块起拍楼面价则约1450元/m²。

是不是感觉价格好低？

且慢

两宗地块皆由其他附带条件

接着往下看

根据出让公告显示，上述两宗地块，均属肇庆市高要区南岸街道山口社区上龙湾经济合作社用地，权利性质为划拨。即，地块的开发属于村企合作性质。

（△PM-2019-10号合同部分截图）

（△PM-2019-11号合同部分截图）

由于地块于2018年2月4日与肇庆龙晋投资有限公司签订了《承包土地权协议书》，因而此次出让将涉及山口社区上龙湾经济合作社、肇庆龙晋投资有限公司以及土地竞得人。故而，设置土地出让文件将附带相关的附带条件。

（△PM-2019-10号合同部分截图）

（△PM-2019-11号合同部分截图）

PM-2019-10号地块，山口社区上龙湾经济合作社将分得10100.4 m²住宅（其中，4012m²划归肇庆龙晋投资有限公司的协议解除赔偿）。

PM-2019-11号地块，山口社区上龙湾经济合作社则将分得1747 m²商铺与10077.66 m²住宅（其中，6019m²划归肇庆龙晋投资有限公司的协议解除赔偿）。

两宗地块

保底7654万元出让金

扣除赔偿面积后

南岸山口社区上龙湾经济合作社

仍将坐拥

1747m²商铺+10147.06 m²住宅

是不是感觉到

浓浓的土壕味了