人类对大江大河的热爱，是一种本能。

毕竟，地球上所有的古代文明，都发端于世界主要河流的流域。也就是说，赋予人类以生命的水资源，早已为我们这个物种，悄然写下了关于江河的DNA密码。

所以不难理解，成都人民每次在DM单上看到“江景房”三个字，眼里总会散发出光芒。可略微遗憾的是，绝大多数与江景房的约会，都隐隐透着尴尬，因为所谓的江景实在太“瘦”，太单薄，哪里承担得起那么多沉甸甸的期待。

但是，但是。

在天府新区，一直被你们心心念念的神盘“中央湾区”，献上的就是24K的“千足金”江景房：3公里锦江在此绕了个弯，以数倍于其他江景房的水域，划出了一道大格局的微笑曲线。嗯，成都市的“市河”，就差在这里题上“得天独厚”的牌匾了。

蓝天也为锦江打call

何况，“超越期待”向来是中央湾区的拿手好戏。无论是地处“天府新区小心脏”的区位，还是门前1200亩体育公园的惊艳配置，都进一步夯实了江景房的含金量。

于是也不难理解，为什么中央湾区在上半年两次推盘，都迅速售罄，货值逼近了15个亿。

总结起来就一句：产品太硬核，客户有品位。

那么，这是中央湾区在2019的所有故事吗？

甩手就给你一个大写的NO！

在经历一波强悍的产品升级后，中央湾区PRO版本的作品——墅区瞰江大平层，正在精心打磨中，力图把更大的惊喜献给未来。

各位，敬请期待。

敢把锦江揽进怀里的 只有他

锦江明显是偏心的。只是被她独宠的天府新区，对此并不介意。

在传统主城区，锦江受制于尺度和视野的局限，总是免不了“锦衣夜行”的遗憾。不过，一旦流入天府新区，锦江便豁然开朗，真我的风采荡漾于天地间，一高兴，便在某个地界拐了一道弯，展露出“迷人之微笑”。整整3公里的波澜壮阔，无愧为地理层面上的蔚然奇观。

这个传说中的靓盘，位于锦江钓鱼嘴旁，是锦江生态带上的一个天然湾区。钓鱼嘴有湿地，有河心岛，也是成都重点工程“天府绿道”的组成部分。与钓鱼嘴零距离的建发·中央湾区，在自然资源占位上，可以打满分，都不怕他骄傲。

这样的水域在整条锦江里是独一份

整个建发·浅水湾的住宅用地（中央湾区为浅水湾3期），也因地制宜，沿江展开，纷纷坐落于锦江3公里的江岸线。其中，中央湾区的16栋住宅，除了最西面的两栋楼外，其他14栋全部直面锦江，以南向观江景。人生赢家，夫复何求？

业界人士评论说，天府新区“临江最近地块建绿地，不修建筑”的土地管控，必将严格施行。直接临江的中央湾区，继“前不见古人”之后，也会大概率“后不见来者”。

在如此的绝版江景面前，低配版的江景房，或是有那么点园林的中庭，会不会脸上微微一烫？

江景之外，还有更多元的风景。

既是公园，又是“私家园林”

紧邻中央湾区，1200亩的正兴浅水湾国际体育公园，因距离过近，对中央湾区业主而言也不啻是“私家园林”。注意，公园在面积上的巨大体量，约等于半个四川大学望江校区！“下楼即入园”，也是中央湾区业主的一个小确幸。

国际体育公园，引锦江和江安河支流之水成势，在双水交汇处，锦江水以回环180°的流势，形成了正兴湾原生河湾景观。公园位于河岸的坡地上，临近锦江生态带，湖泊、草坪、运动场地，无一不有。以“体育”为特色主题的它，未来将是运动爱好者的打卡地。

公园内的5万平米内湖，是一个“神迹”。如此的内湖面积体量，不单在城市公园里殊为罕见，而且它更是一颗生态层面的翡翠。这里有丰沛的水草，有肥美的鱼儿，清风荡起的微澜，让人恍如身处旅游风景区。而这样的湖景，又呼应了锦江的江景，为中央湾区业主带来丰富又精彩的未来水世界。

爱上这样的内湖是一种本能

体育公园的设计，参考了德国慕尼黑奥林匹克公园、苏黎世体育场等知名项目，是天府新区少有的以”球类运动为主的综合性体育公园”。在这里，足球、篮球、羽毛球等运动球场，一应俱全，能满足不同年龄段业主的运动需求。

更令人惊喜的是，中央湾区投资过亿元，打造了约10000平米的巴厘岛风情会馆。

高规格的会馆颇有东南亚风格

会馆规划有红酒雪茄吧、影音室、室内游泳馆等基本休闲区，以及茶艺室、阅览室等多种功能空间。尤其值得一提的是儿童乐园。你既可以放心将孩子放在乐园里，任他玩乐，也可以陪着他，享受亲子互动的天伦之乐。

主会馆之外，1200平米的浅澜汇次会馆，规划了室内恒温泳池和休闲格调SPA馆。这是一个高端圈层的完美聚集地。

在天府新区的小心脏里 他很金贵

中央湾区，隶属天府新区的天府中心板块，他位于剑南大道和武汉路的交汇处，拥有区位上的“黄金十字”。

大约9个月前，成都官宣了“一中心三城”的规划。一中心是天府中心，也就是天府新区的小心脏。而中央湾区项目，就在成都未来城市的中心区域。

天府中央商务区CBD是成都的雄心

未来的天府中央商务区CBD，与中央湾区仅仅隔着一条锦江，推窗可望。如果把天府中央商务区CBD看作是上海陆家嘴，那么中央湾区的区位就是外滩——繁华与静谧，如此高度地分立又统一，你可以斗胆想象，中央湾区的价值提升空间，到底有多大。

作为整个城市的产业重心区域，天府中心目前已签约了超20个重大产业项目，入驻有中交、中冶、中铁、中建、万科等19个总部企业，并拥有了建成后高达677米的中海地标项目。据不完全统计，区域内的投资金额高达近700亿元。

人才，是区域发展的核心资源。在强大的产业人群的支撑下，天府中心区域内的地价已被推高到了10000元/㎡以上。

数以万计的高学历、高收入菁英，日出时出门，为自己和家人的幸福打拼，日落时，坐在中央湾区某套大平层的摇椅上，抱上孩子，笑看江景与风云。这样的场景，未来将会一再地兑现。

由此可见，中央湾区的区位含金量，同样是足足的24K，贵比黄金。

两次开盘热销 他是天府新区最红的盘

江景、园林+内湖、区位，在三大要素加持下，中央湾区上半年的连续两次开盘售罄，总销售额逼近15个亿，也不足为奇。

今年5月，中央湾区第二批次433套房源取证入市，6月，第三批次272套房源接踵而来，两批次接连赢得粉丝的抢购，同时背靠背书写了快速售罄的传奇。话说，以这样的价格买“真”江景房，要是政策和资金允许，你真的可以来一打。

项目处于天府中央商务区东区与锦江生态带交汇之处，左手繁华，右手静谧。在2万+房价的环伺之下，中央湾区的竞争力和吸引力，已无需赘言。

何况，天府中心是成都最大的潜力股。板块的发展与项目的魅力相互辉映，中央湾区自然有走红的100个理由。

不过，在建发的价值观里，没有最好，只有更好。中央湾区已有这么好的资源，这么牛的积淀，如果不进行产品升级，怎么配得上粉丝的期待呢？

天府新区终极居所 说的是升级的他

在上半年以硬核产品充分赢得市场后，中央湾区再次进行了产品升级，力求做到极致。毫无疑问，建发匠心打造的中央湾区，已贵为天府新区的顶级作品。

相对于以往的全清水，中央湾区这一批次推售的房源，不单有重大的产品升级，而且可能有精装房。从居住舒适度上来说，本批次相对之前的产品，显然更上了一层楼。

各位还请放心，在建发的字典里，从来没有“惊装”两个字。

本次推售的房源，户型的面积区间仍是113-208平米。其中208平米户型占据了半壁江山。两梯两户的板式结构，南北通透。北可望体育公园，南可眺3公里锦江，成都的最优江景房，别无分号。

走向成熟的配套 许给他升级的未来

天府新区虽然不以配套见长，但请注意，中央湾区周边的配套，不是走路，不是坐车，而是在“飞”。

交通上，中央湾区享有三横四纵双地铁立体网状交通，在项目边构成“黄金十字”的剑南大道和武汉路，已经可以贯穿整个城南的路网。建设中的地铁5号线、6号线，换乘站回龙站距离项目仅有约800米之遥。

今年年底，地铁5号线就将开通；明年，6号线也将正式运行。

教育医疗上，中央湾区距离乐盟国际学校2.5公里，而成都天府七中、龙江路小学、泡桐树小学等优秀教育资源，也不过在5公里以内。

医疗上，中央湾区拥有万达国际医院、华西天府新区分院、四川省二医院等资源，日常就医不在话下。

商业上，钓鱼嘴滨江商业区正在快速成形，而浅水湾自有的商业体，也正在从蓝图走向现实。

中央湾区，可谓在配套上集万千宠爱于一身。

拿下金铺的机会并非随处可见

目前，中央湾区的商铺正处于销售期。最后5席藏金商铺，正在以85折收官发售。61-130㎡滨江公园街铺，建面单价仅1.98万元/㎡起。

请记住，对各个业态来说，数以十万计的中央湾区业主和天府中心人群，都是强大优质的购买力。所以，这可能是为数不多的拿下金铺的机会。

聪慧的你，还等什么呢？！