长安6宗城市更新项目确认前期服务商，总面积超2000亩。

其中5宗，均属于同一个土豪村——沙头社区所有；更新面积也很吉利：1818亩！

沙头的旧改面积，至此突破2000亩，成为"长安旧改之王"。

东莞长安的旧改小伙伴们听说了吗？一起来看看？

▲长安6宗城市更新确认前期服务商

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▲各宗旧改对应的中标方

沙头旧改 长安称王

今天上午，沙头5大城市更新项目，确认前期服务商。

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▲塘龙街右侧（东）的骏城阁，列入大井街以东更新单元范围，左侧未列入

大井街以东商住类城市更新改造项目，公告期内有两家企业报名，经股东代表会议表决，确认东莞市龙光睿城房地产有限公司为推荐人。

天眼查显示，东莞龙光睿城背后的大股东，为深圳龙光地产。

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▲三大更新单元分界线：左边道路为东大路，右边为墐南街。

另外4宗项目，在公告期内均只有一家企业报名；

5月28日，沙头召开股东代表大会表决，报名企业均被确认为前期服务商。

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▲路对面一大片沿街建筑，属于东大街以东更新单元

其中，东大街以东综合类城市更新改造项目，确认东莞市兴众业房地产开发有限公司，为前期服务商的推荐人；

天眼查显示，东莞兴众背后的大股东，为深圳星河控股。

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▲东大路两侧，属于墐南街以北商住居更新单元

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▲这是东大路西侧

墐南街以北商住类城市更新改造项目，确认东莞市中洲洲创房地产有限，为前期服务商的推荐人；

东莞中洲洲创背后的股东之一，为深圳中洲集团。

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▲358省道以北更新项目，除了这个加油站，其余全部要拆除

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▲358省道以北项目，目前以旧厂为主

S358省道以北综合类城市更新改造项目，确认卓越集团置业有限公司，为前期服务商的推荐人。

项目范围内的建筑，目前主要为旧厂；更新文件显示：这些建筑，全部都要拆除，除了这个加油站之外。

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▲建安路以北项目，这些酒店或许不会拆除

建安路以北产城融合类城市更新改造项目，确认广东鼎峰地产集团有限公司，为前期服务商推荐人。

经过5天公示期后，如无意外（一般不会有意外），这些中标企业将正式成为前期服务商。

上述5宗项目，加上2019年鸿荣源中标的西坊工业区项目，沙头城市更新项目已有6宗，更新面积超过2000亩。

无论是旧改宗数，还是旧改面积，沙头社区均已成为长安的旧改之王。

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▲358省道加油站段，两侧都列入拆迁范围

沙头是著名的土豪村，在长安可排进前五，曾在全市排名第6名。

沙头社区位于长安镇的中部，户籍人口约6400人。2013年，社区居组两级纯收入为8511万元，集体总资产达18亿元。

据长安镇政府调查，沙头、厦岗、厦边等多个社区，城市更新意愿强烈。早在2018年，沙头便先后与兴众业、海德东方置业及鼎锋等，签定了项目合作协议。

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▲螺山公园项目，范围内的旧村几乎要全部拆除

厦岗旧村 拆除重建

今天，厦岗社区螺山公园片区旧村商住类更新单元，前期服务商中选公告发布。

由于公告期内只有一家企业报名，审查小组进行了资格审查，确认报名企业符合条件。5月26日，厦岗股份经济联合社召开股东代表会议进行表决，确认东莞市景荣房地产开发有限公司，为螺山公园项目的前期服务商的推荐人。

而景荣背后的大股东之一，为深圳绿景地产。1998年，绿景开始进军旧改领域，享有“旧改大王”的美誉。

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▲螺山公园周边，以旧村为主

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▲公园周边的这些旧村，要全部拆除

螺山公园周边，基本上以旧村为主。招标文件显示，这些旧村全部列入了拆除范围。

而福荫路南侧的厦岗市场，以及其周边建筑，未列入拆除计划。

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▲有些旧村看上去不错

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▲但有些旧民宅，比较破旧

厦岗社区，虽然富裕程度比沙头差一些，但也算是东莞的土豪村了。

厦岗社区位于长安镇西部，辖区总面积8.9平方公里，S358省道、S3沿江高速贯穿而过，其中S3长安唯一出入口设在社区。

社区下辖南坊、北坊、西坊、隆盛四个分社，2018年本地户籍人口3502人。2014年集体两级总资产约为6.1亿元，净资产约5.6亿元。